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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 236430
  • Letzte Aktualisierung: 06.11.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 670.000 €
  • Stellplatz/Garage: Carport
  • Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

  • Wohnfläche: 174,1 (m²)
  • Nutzfläche: 71,73 (m²)
  • Grundstücksfläche: 895 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 18.10.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Emmendingen-Mundingen liegt im Südwesten Deutschlands, landschaftlich reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Dreiländer-Eck Deutschland-Frankreich- Schweiz und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Mundingen ist mit seinen ca. 2.000 Einwohnern der größte eingemeindeter Stadtteil von Emmendingen und bietet gerade für Familien eine ideale Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, viele Vereine, Spielplätze und eine naturnahe Lage. Idyllisch am Weißbach gelegen, wo derzeit Baumaßnahmen zum Hochwasserschutz stattfinden, mit toller Aussicht über die Felder befindet sich das Objekt zentral im Ort, jedoch verkehrsberuhigt in zweiter Reihe mit großem, ebenem Grundstück. Ein Wegerecht sichert Ihnen die Zufahrt zu Ihrem Grundstück über das Nachbargrundstück Flurstück 21. Die große Kreisstadt Emmendingen mit seinen ca. 29.000 Einwohnern bietet aufgrund der vielen Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen, Maturanahaus, Waldorfschule, berufliche Schulen und der vielen Vereinen und Einrichtungen wie Musikschule, Volkshochschulen, Freibad oder den Museen & Galerien, Märkte und Feste ein attraktives Bildungs- und Freizeitangebot für die gesamte Familie. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone, Bächle, Fachwerkbauten, Cafés und attraktiven Einkaufsläden lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE, Obi oder Aldi in Mundingen an der B3 oder Ärzte, Apotheken, Postfilialen etc. sind in Emmendingen mit dem Rad, Auto oder Zug gut zu erreichen. Die etwa 2,5 km entfernte Innenstadt von Emmendingen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Rad. Die etwa 16 km entfernte Innenstadt von Freiburg erreichen Sie über die B3 in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder in 60 Minuten mit dem Rad. Über den Bahnhof Emmendingen oder Bahnhof Mundingen / Teningen erreichen Sie ca. alle 15 Minuten den Hauptbahnhof Freiburg in ca. 15 Minuten. Den Autobahnanschluss der A5 Teningen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Objektnummer: 181023

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1982
  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 120,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Öl-Heizung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Wanne
  • Wintergarten
  • Das Einfamilienhaus wurde 1982 als Okal-Fertighaus erbaut und ist mittlerweile zum Teil renovierungsbedürftig. Es verfügt über folgende Ausstattungen: Bad im EG: Badewanne neu ca. 2000, WC, Doppel-Waschbecken, Tageslichtfenster, WC im EG: WC und Waschbecken Bad im DG: neu ca. 2000: Dusche, WC, Waschbecken, Tageslichtfenster Böden: Verschiedene Beläge wie z.B. Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Flur, Küche, Keller und DG-Zimmer, Korkböden in einzelnen Zimmern, Terrasse ältere Holzdielen Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung Terrasse: Holzdielen, ca. 2000, Stahlkonstruktion mit Glasdach Heizung: Öl-Zentralheizung, neu ca. 2005 inkl. neuer Tanks Solaranlage: aus dem Jahr 2002 für die Warmwasseraufbereitung Elektro: Größtenteils aus dem Baujahr Carport: Holzkonstruktion, ca. 1994 Wintergarten: Holzkonstruktion, Kunststofffenster ca. 2000, Wasser- und Stromanschluss, beheizbar Fundament: Streifenfundament, Beton Außenwände: UG: Beton 36,5 cm, EG: Holzriegelwerk verkleidet Trennwände: UG: Kalksandsteine, EG & DG: Holzriegelwerk verkleidet Decken: UG: Stahlbetonmassivdecken, EG & DG: Holzbalkendecke Dach: Sparrendach, Holz, Beton-Falzziegel Treppen: UG: Stahlbetontreppe, EG: Holz

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem, großem Garten in ruhiger, familienfreundlicher und
beliebter Wohnlage in Emmendingen-Mundingen überzeugt durch seine große Wohnfläche inkl.
Terrasse, Wintergarten, Carport und Geräteschuppen und bietet für Familien das perfekte Zuhause.
Der durchdachte und praktische Grundriss, die gute Aufteilung der großzügigen, lichtdurchfluteten
Räume sowie die große Nutzfläche machen dieses Objekt mit herrlichem Garten mit schöner Aussicht
und Umgebung besonders attraktiv:
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC der Flur, von dem Sie
die gemütliche Wohnküche mit Speisekammer, den großen Wohnraum mit Schwedenofen und
überdachter Terrasse sowie zwei Zimmer und das Badezimmer erreichen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein praktischer, geräumiger
Abstellraum und ein Duschbad sowie der Zugang zum Speicher.
Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Hobbyraum, welcher beheizbar ist und durch die großen
Fenster zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein sehr großer Kellerraum, ein
Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Außen sowie der Technik / Heizraum.
Vor dem Objekt entlang der Zufahrt befinden sich ein Carport, ein Geräteschuppen sowie ein
beheizbarer Wintergarten mit Wasseranschluss.

Bezug:
Ein Bezug bzw. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind ab sofort, nach Absprache mit dem
Eigentümer, möglich. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und ist bereits geräumt

Karte

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