Häuser ▸ 8 Objekt(e) in Emmendingen, Deutschland

In herrlicher Aussichtslage von Emmendingen erwartet Sie diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung: ideal für Familien mit fast erwachsenen Kindern oder Paare, die viel Platz und Komfort genießen möchten. Das Anwesen liegt ruhig, eingebettet in die Natur und bietet auf einem Grundstück von 1.183 m² eine perfekte Mischung aus Entspannung und Exklusivität. Der Hauptwohnbereich im Ober- und Dachgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde im rustikalen Stil mit viel Charme und Behaglichkeit gestaltet. Der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen, während die beiden Balkone und die weitläufige Terrasse zu ausgedehnten Sonnenstunden mit Blick auf die malerische Landschaft einladen. Mit zwei Schlafzimmern und offenen, lichtdurchfluteten Räumen ist dieser Bereich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Sie verfügt über drei Zimmer und ist perfekt geeignet für fast erwachsene Kinder, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich. Durch die clevere Aufteilung und die eigene Haustür lässt sich dieser Bereich hervorragend unabhängig nutzen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Ein Teil des Grundstücks ist durch einen steilen Hang nicht vollständig nutzbar. Hier befindet sich zudem der Zugang zu einem unterirdischer Tiefkeller, ein Unikat aus alten Zeiten, als dieser als Bierkeller genutzt wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Grundstücks durch ein Überfahrtsrecht eingeschränkt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer traumhaften Lage zu führen, umgeben von Natur und mit viel Platz für persönliche Entfaltung. Energieausweis (gültig bis 24.09.2034): Verbrauchswert 182.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Unterstadt", das mit zwei separaten Immobilien bebaut ist: Älteres Wohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude -Baujahr: Unbekannt -Bausubstanz: Das historische Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist etwas verwinkelt, mit niedrigen Decken und steilen Treppen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009) -Böden: Laminat und PVC -Heizung: Ölheizung, Baujahr 2002 -Zusätzliche Bauten: Scheune als Lagerraum und ein Fachwerkschuppen -Baupläne und Wohnflächenberechnungen liegen aufgrund des Baualters nicht vor -Mietverhältnis: Seit ca. 40 Jahren vermietet, monatliche Kaltmiete ca. 320 € Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1979) -Wohnfläche: Rund 240 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller -Wohnungen: Zwei identische 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG, sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung -Sanitäre Anlagen: Badezimmer im EG ca. 2020 saniert, restliche Bäder aus der Bauzeit -Böden: Laminat, Vinyl, PVC und Teppich (teilweise erneuert) -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009), im DG 3-fach verglaste Fenster -Heizung: Getrennte Heizsysteme für EG (Gasheizung, Baujahr ca. 2017) und OG/DG (Ölheizung, Baujahr ca. 2002) -Vollwärmeschutz: Vorhanden -Mietverhältnis: EG (550,00 € Kaltmiete) und OG (500,00 € Kaltmiete), DG bezugsfrei -Balkone: Geflieste Balkone im EG und OG, kein Balkon im DG Energieausweis (gültig bis 16.09.2034): Energiebedarf 174.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das zweistöckige Zweifamilienhaus ohne Keller bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² viel Raum für zwei Parteien und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr der Grundmauer ist unbekannt. In den letzen 25 Jahren erfolgten grundsätzliche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen am Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche. Diese Ebene, vermutlich die ehemaligen Nutzräume des älteren Hauses, verfügt über eine geschickte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und modernem Vinyl belegt. Es ist ein kleines, innenliegendes Badezimmer (2014 saniert) und ein getrenntes WC vorhanden. Das Ober- und Dachgeschoss wurde in den Jahren 2001 sowie 2012 umfassend saniert und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche, zum geselligen Kochen und Beisammensein. Ein Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zudem eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Hier ist ab 2025 ein neuer Einsatz notwendig. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein separates WC. Über eine Treppe aus einem der Schlafzimmer ist der Dachspitz zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Böden sind hier mit strapazierfähigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Energieausweis (gültig bis 11.09.2034): Verbrauchswert 88.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

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In begehrter Lage von Emmendingen-Windenreute befindet sich dieses großzügige Haus, welches aktuell in 2 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern aufgeteilt ist. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit 1.585 m² können Sie alle Gartenträume erfüllen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² viel Platz für Ihre Ideen und besticht durch die einzigartige Aussicht. Nutzung: Das Haus kann wie bisher als Zweifamilienhaus genutzt werden oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Erdgeschoss: Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Eingangstür. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine sehr großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Essbereich. Durch die großzügigen Fenster können Sie das herrliche Panorama ins Grüne genießen; so eröffnet sich nach Süden hin eine unverbaute Fernsicht bis hin zum etwa 19 km entfernten Freiburg und nach Südosten hin auf den Feldberg und die dazu vorgelagerte Bergkette des Schwarzwalds. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in eine Terrasse mit Gartenzugang übergeht. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer auf dieser Etage. Die ganze EG-Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet. Obergeschoss: Hier finden Sie den fast gleichen Grundriss wie im EG vor. Das Esszimmer ist aber mit einer Glaswand von der Diele abgetrennt. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier erreichen Sie den Balkon über das Treppenhaus. In der ganzen Wohnung ist ein Teppichboden verlegt. Kellergeschoss: Hier ist Platz für eine große Werkstatt oder ein Büro - ganz nach Ihren Wünschen. Ein WC ist bereits vorhanden. Die Doppelgarage erreichen Sie direkt über den Flur. Ebenfalls finden sie hier den Heizungskeller und einen weiteren Kellerraum. Garten: Ein Garten wie Bienen und andere Insekten ihn lieben: wildromantisch und nahezu naturbelassen! Mit Apfelbaum (nicht gespritzt), vielen Brombeeren, viele Rosen, Johannisbeeren, Haselnuss, Geißblatt und vielen weiteren blühenden und nicht blühenden Sträuchern und schönem altem Baumbestand. Bezug: Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Energieausweis: BA, Klasse E, 151,8 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung, Bj Haus 1958, Baujahr Anlagentechnik 1982 Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In begehrter Lage von Emmendingen-Windenreute befindet sich dieses großzügige Haus, welches aktuell in 2 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern aufgeteilt ist. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit 1.585 m² können Sie sich alle Gartenträume erfüllen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² viel Platz für Ihre Ideen und besticht durch die einzigartige Aussicht. Nutzung: Das Haus kann wie bisher als Zweifamilienhaus genutzt werden oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Erdgeschoss: Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Eingangstür. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine sehr großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Essbereich. Durch die großzügigen Fenster können Sie das herrliche Panorama ins Grüne genießen; so eröffnet sich nach Süden hin eine unverbaute Fernsicht bis hin zum etwa 19 km entfernten Freiburg und nach Südosten hin auf den Feldberg und die dazu vorgelagerte Bergkette des Schwarzwalds. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in eine Terrasse mit Gartenzugang übergeht. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sind auf dieser Etage. Die ganze EG-Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet. Obergeschoss: Hier finden Sie den fast gleichen Grundriss wie im EG vor. Das Esszimmer ist aber mit einer Glaswand von der Diele abgetrennt. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier erreichen Sie den Balkon über das Treppenhaus. In der ganzen Wohnung ist ein Teppichboden verlegt. Kellergeschoss: Hier ist Platz für eine große Werkstatt oder ein Büro - ganz nach Ihren Wünschen. Ein WC ist bereits vorhanden. Die Doppelgarage erreichen Sie direkt über den Flur. Ebenfalls finden Sie hier den Heizungskeller und einen weiteren Kellerraum. Garten: Ein Garten wie Bienen und andere Insekten ihn lieben: wildromantisch und nahezu naturbelassen! Mit Apfelbaum (nicht gespritzt), vielen Brombeeren, vielen Rosen, Johannisbeeren, Haselnuss, Geißblatt und vielen weiteren blühenden und nicht blühenden Sträuchern und schönem altem Baumbestand. Bezug: Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Energieausweis: BA, Klasse E, 151,8 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!