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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 188456
  • Letzte Aktualisierung: 31.05.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 750.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Details

  • Wohnfläche: 260 (m²)
  • Nutzfläche: 20 (m²)
  • Grundstücksfläche: 255 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Am südlichen Ende der badischen Weinstraße befindet sich Efringen-Kirchen. Hier erwarten Sie sonnige Stunden, eine atemberaubende Naturlandschaft und eine große Auswahl an regionalen Weinen.
    In unmittelbarer Nähe zum örtlichen Bahnhof befindet sich das Reihenmittelhaus. Sie erreichen den Bahnhof nach ca. 2 Min. Fußweg, die Regionalbahn bringt sie in direkter Verbindung nach Basel oder nach Freiburg. In 7 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Efringens mit Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Entfernungen:
    - Freiburg ca. 40 Minuten
    - Basel ca. 20 Minuten
    - Basel Euroairport ca. 20 Minuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Im Kellergeschoss existiert eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Aktuell ist diese Einliegerwohnung mit der Haupteinheit verbunden. Optional kann jedoch die Einliegerwohnung wieder separiert und extern Vermietet werden.
    Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer, eine Küche mit allen benötigten Anschlüssen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
    Eine überdachte Terrasse rundet die
    Einliegerwohnung perfekt ab.

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    Kaufnebenkosten
    5% Grunderwerbssteuer
    ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
    3,57 % Vermittlungsprovision

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  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: JT-2021-192

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1979
  • Wesentlicher Energieträger: Solar

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Insgesamt stehen Ihnen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, welche nach Ihrem Nutzen praktisch umfunktioniert werden können. Jedes der Schlafzimmer bietet Ihnen eine ausreichende Fläche, um ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Auch für weitere Einrichtungswünsche ist genügend Platz vorhanden. Durch den hellen Boden und die großen Fenster werden die Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht durchflutet und schafft die benötigte Gemütlichkeit.

    Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Durch das Fenster wirkt dieses Gäste-WC optisch größer und schafft die Möglichkeit zum Lüften. Das Masterbadezimmer im OG erfüllt einen Traum von einer Wohlfühloase mit Spa-Flair. Hier überzeugt nicht nur die überdurchschnittliche Größe, sondern die Ausstattung. Neben einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster ermöglicht Ihnen dieses Badezimmer die Entscheidung, ob Sie lieber Duschen oder doch lieber Baden wollen. Baden Sie in der Badewanne und Entspannen Sie sich in dem Hauseigenen Whirlpool. Das Badezimmer im DG verleiht durch die schwarzen und goldenen Akzente einen luxuriösen Charme. Hier steht Ihnen eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung. Auch hier verschafft das Fenster die Möglichkeit zu lüften.

Beschreibung

Hier heißt Sie Ihr neues Eigenheim herzlich Willkommen. Verwirklichen Sie sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 260 m², welche sich auf 4 Stockwerke verteilen, Ihren Traum vom Wohnen.

Insgesamt stehen Ihnen hier 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer und 2 Küchen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses großzügig geschnittene Haus durch eine Loggia, einer Terrasse einen Garten.

Das Grundstückt misst 255 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großen und hellen Eingangsbereich. Dieser verfügt über ausreichenden Platz um hier Ihre Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten unterzubringen. Im Eingangsbereich lässt sich das Gäste-WC und der Abstellraum begehen. Optional bietet sich der Abstellraum auch als begehbare Garderobe an, um im Eingangsbereich mehr Platz zu schaffen. Durch die hellen Fliesen lassen den Eingangsbereich optisch größer und heller wirken.

Das Wohnzimmer besticht durch seine imponierende Größe, welches ca. 45 m² Wohnfläche misst. Somit bietet dieses Wohnzimmer die perfekte Beschaffenheit, um sich hier den Mittelpunkt Ihres Zuhause einzurichten und all Ihre Einrichtungswünsche umzusetzen, ohne eingeengt zu werden. Der Platz für einen großen Essbereich wird hier ebenfalls geboten. Die große Fensterfront versorgt den Raum mit genügend Tageslicht und sorgt somit für eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohnzimmer durch den Zugang zum Garten.

Die Hochglanzküche imponiert in einem modernen Grau-Weiß Design und bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche mit einer Kochinsel. Somit können Sie Ihrem Kochtalent den benötigten Platz bieten und all Ihre Kochutensilien verstauen. Die Optik dieser Küche verleiht einen Hauch von Exklusivität, welche nur drauf warten von Ihnen genutzt zu werden.

Karte

REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
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