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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244717
  • Veröffentlicht am: 19.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.05.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 498.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 277 (m²)
  • Grundstücksfläche: 716 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9,5
  • Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.01.25

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Im Moment als Dreifamilienhaus vermietet, bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus an.
    Zwar sind die rund 105 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit beeindruckendem Kachelofen
    und die ca. 94 m² große Dachgeschoss-Wohnung derzeit deutlich getrennt
    (und durch eigene Küchen und Bäder autark),
    aber die Abgeschlossenheit ist nicht "in Stein gemeißelt".
    Dabei hat jede Etage ausreichend geräumige Zimmer, jeweils mit eigenen Balkonen und schöner Aussicht. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über ein geräumiges, modernes Bad.
    Die Untergeschoss-Wohnung (wegen der Hanglage) ist unbefristet vermietet
    und garantiert eine verbindliche Mieteinnahme.
    Das Haus ist gepflegt und anteilig leicht modernisiert.
    Trotzdem brauchen u.a. die Fenster mal einen neuen Anstrich
    und die Außenanlagen eine liebevolle Hand.
    Wenn Sie in ruhiger, entspannter Atmosphäre leben möchten,
    dann bekommen Sie hier sehr viel Haus mit unzähligen Möglichkeiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: * Das Haus befindet sich in Wittlingen, dem größten
    Ortsteil Bad Urachs, in einem reinen Wohngebiet.
    * Hier ist das Leben wie Urlaub machen!
    * Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort, Bad Urach
    mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt.
    * Es gibt eine Busverbindung in die Stadt.
    * Ein Kindergarten ist vor Ort.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1977* die Erd- und Dachgeschoss-Wohnung sind bis
    zum 31.12.2024 befristet an die Stadt Bad Urach vermietet
    * die Rendite beläuft sich derzeit auf rund 5,6 Prozent
    * Garten mit altem Baubestand
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 363.360

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1977
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 95,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
    * großer Kachelofen im Erdgeschoss
    * Untergeschoss mit eigenem Hauseingang


Karte

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