Lage:
* Das Haus befindet sich in Wittlingen, dem größten
Ortsteil Bad Urachs, in einem reinen Wohngebiet.
* Hier ist das Leben wie Urlaub machen!
* Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort, Bad Urach
mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt.
* Es gibt eine Busverbindung in die Stadt.
* Ein Kindergarten ist vor Ort.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977* die Erd- und Dachgeschoss-Wohnung sind bis
zum 31.12.2024 befristet an die Stadt Bad Urach vermietet
* die Rendite beläuft sich derzeit auf rund 5,6 Prozent
* Garten mit altem Baubestand
Etagenanzahl:
3
Objektnummer:
363.360
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1977
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
95,9 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* großer Kachelofen im Erdgeschoss
* Untergeschoss mit eigenem Hauseingang
Beschreibung
Im Moment als Dreifamilienhaus vermietet, bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus an.
Zwar sind die rund 105 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit beeindruckendem Kachelofen
und die ca. 94 m² große Dachgeschoss-Wohnung derzeit deutlich getrennt
(und durch eigene Küchen und Bäder autark),
aber die Abgeschlossenheit ist nicht "in Stein gemeißelt".
Dabei hat jede Etage ausreichend geräumige Zimmer, jeweils mit eigenen Balkonen und schöner Aussicht. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über ein geräumiges, modernes Bad.
Die Untergeschoss-Wohnung (wegen der Hanglage) ist unbefristet vermietet
und garantiert eine verbindliche Mieteinnahme.
Das Haus ist gepflegt und anteilig leicht modernisiert.
Trotzdem brauchen u.a. die Fenster mal einen neuen Anstrich
und die Außenanlagen eine liebevolle Hand.
Wenn Sie in ruhiger, entspannter Atmosphäre leben möchten,
dann bekommen Sie hier sehr viel Haus mit unzähligen Möglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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