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Die VerkaufsflächeDie Verkaufsfläche
Die VerkaufsflächeDie Verkaufsfläche
Blick Richtung BüroflächeBlick Richtung Bürofläche
Bürofläche auf der EmporeBürofläche auf der Empore
Die Toilette mit FensterDie Toilette mit Fenster
Der SpeicherraumDer Speicherraum
Grundriss und FlächeGrundriss und Fläche
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Attraktive Anlage-Immobilie in exzellenter Lage!

Zell im Wiesental, Deutschland
549.000 €
Mehr Informationen anfordern
Telefonnummer anzeigen
callKzQ5IDc2MjEgNjg2OTI3MA==
Anbieter-Information
Hartig & Kollegen GbR
Kontaktperson: Marc Hartig
Hauptstr. 20, 79664 Wehr, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214173
  • Veröffentlicht am: 27.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 21.07.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 549.000 €
  • Provision: Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Nutzfläche: 230 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.115 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Zell im Wiesental bildet das Zentrum des Zeller Berglandes, das sich im südlichsten Teil des Schwarzwaldes zwischen Basel und dem Feldberg im großen Wiesental erstreckt. Neben der Stadt selbst zählen ihre Ortschaften Adelsberg, Atzenbach, Gresgen, Mambach, Pfaffenberg und Riedichen sowie die Gemeinde Häg-Ehrsberg zu dieser Region. Zell hat knapp 6.200 Einwohner. Die Stadt selbst liegt auf ca. 420 m über dem Meeresspiegel, die Ortsteile zum Teil bis auf 700 m ü.M., inmitten einer wunderschönen Landschaft, umgeben von 600 m hohen bis auf über 1.000 m ansteigenden Bergen.
    Die Geschichte von Zell im Wiesental als Industrieort reicht zurück bis Mitte des 18. Jahrhunderts. Zunächst war die Textilindustrie wie z.B. die Zell-Schönau mit der Marke "Irisette" marktführend, danach herrschten Automobilzulieferer und Maschinenbau, sowie mittlere gewinnbringende Gewerbe- und Handwerksbetriebe vor.
  • Weitere Angaben / Freitext: ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht
  • Objektnummer: 220901

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1900
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

In Zell im Wiesental direkt an der B317 liegt die, im Jahr 1900 massive erbaute Gewerbeimmobilie. Seit 2011 sind die denkmalgeschützten Räumlichkeiten zuverlässig an den renommierten Wäschehersteller Schiesser vermietet. Dieser nutzt die untere Fläche des Gebäudes als gut frequentierte Outlet-Verkaufsfläche. Das Mitarbeiter-Büro wurde auf der ca. 30 m² großen Empore über der Verkaufsfläche eingerichtet. Von hier führt eine Treppe in den großen Speicher, mit ca. 230 m² Ausbaureserve. Die Einheit verfügt außerdem über eine geräumige Toilette mit Waschbecken, in der u.a. Putzutensilien gelagert werden können.

Vor ca. 15 Jahren erhielt die Immobilie einen neuen Außenputz und die komplette Innenausstattung wurde erneuert. In diesem Zuge wurden auch die großflächigen, doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Diese lassen viel Licht in die ca. 4,50 m hohen Räumlichkeiten. Die Innenwände sind mit einem Rauputz versehen und der Boden wurde hell gefliest.

Der Lieferanteneingang liegt von der Straße abgewendet hinter der Immobilie. Außerdem befinden sich hier 10 Kundenparkplätze. Von diesen Parkplätzen gelangt man durch den barrierefreien Hintereingang in die Gewerbeeinheit, der Haupt-Kundeneingang befindet sich allerdings auf der Straßenseite.

Interessant für Kapitalanleger: Der jetzige Mietvertrag sichert Ihnen noch bis ins Jahr 2025 eine Jahreskaltmiete von 24.000, --EUR. Eine Nutzung der Gewerbeimmobilie als Verkaufsfläche bietet sich geradezu an, denn dank der erstklassigen Lage an der vielbefahrenen B317 herrscht hier reger Durchgangsverkehr.

Karte

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