Gewerbeimmobilie: Werkstatt mit vier Rolltoren, Lager, Büro Garagen und Stellplätzen in Reute

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247045
• Veröffentlicht am: 30.04.24
• Letzte Aktualisierung: 01.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 595.000 €
• Provision: Käuferprovision:
  3,57 % inkl. MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 249 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Reute, welche derzeit vermietet ist.
  
  Das Gebäude wurde im Jahr 2001/2 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
  
  Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer Werkstatt, einer Lagerfläche oder Profuktionsfläche sind.
  
  Die Grundstücksfläche beträgt 1.193 m². Auf dem Grundstück besteht Erweiterungspotential.
  Aktuell wird das Objekt als KFZ-Werkstatt vermietet und genutzt. Die Bürofläche im 1.OG ist noch nicht ausgebaut.
  
  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
• Lage: Die Werkstatt befindet sich im Gewerbegebiet in Reute. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus, ideal für Gewerbetreibende und Unternehmen, die nach einer Produktions- oder Lagerstätte suchen.
  
  Zur Autobahnausfahrt Freiburg-Nord, benötigen Sie ca. 7 Fahrminuten. Bis zum Hauptbahnhof Freiburg ca. 15 min und Emmendingen erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
  
  Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Branchen und Geschäftszweige. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktur ist die Lage optimal für den reibungslosen Ablauf von Geschäftsaktivitäten.
• Weitere Angaben / Freitext: Vermietung: Das Objekt ist seit dem 01.04.2013 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 24.000,- Euro p.a.
  
  Erweiterungspotential:
  Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit ca. 150 qm (max. 10 m Höhe) möglich. Dieses Haus darf allerdings nur durch den Besitzer oder Betriebsleiter genutzt werden.
• Objektnummer: KMS24

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2002
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstattung

• Aktuelle Nutzung:
  - KFZ-Werkstatt mit vier Rolltoren, Lager, Büro und Stellplätzen
  - Baujahr 2001/02
  - Grundstücksfläche: 1.193 m²
  - Nutzfläche: 249 m²
  - Bürofläche EG: 38,53 m²
  - Bürofläche OG: 49,08 m² (nicht ausgebaut)
  - Halle/ Lager: 161,50 m²
  - 4 Rolltore
  - 2 Garagen (Garagen wurden 2007 gebaut)
  - Stellplätze: 19 Außenstellplätze
  - aktuell vermietet
  - das Inventar der Werkstatt gehört dem Mieter

Karte