ERSTBEZUG! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254251
• Veröffentlicht am: 03.09.24
• Letzte Aktualisierung: 03.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 1.260 €
• Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. (19%)

Details

• Nutzfläche: 140 (m²)
• Gesamtfläche: 140 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie zu präsentieren:
  
  NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei etc.
  
  Sie wollen mit Ihrem Unternehmen hoch hinaus und sind aktuell auf der Suche nach passenden repräsentativen Büroflächen im schönen Markgräflerland und Dreiländereck gelegen zwischen Schweizer Grenze Weil am Rhein/Lörrach und Freiburg? Dann haben wir ab sofort die passenden Gewerbeobjekte für Sie! Sie können sich auf aktuell 2 Premium Büroflächen mit Ihrem Unternehmen in Hartheim am Rhein verwirklichen. Die Büroflächen sind ideal geeignet für folgende Branchen: Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten und vieles mehr. Denn die beiden Büroflächen sind nicht nur gerade neu erstellt worden, sondern auch sehr hell und modern. Zum einen überzeugen sie durch ihre sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe zur Autobahn A5 und zum anderen haben Sie einen tollen repräsentativen Charakter durch die schöne naturnahe Lage direkt an einem Baggersee mit teilweise Blick auf den See. Die Bürofläche 1 befindet sich im 1. OG, hat eine Nutzfläche von ca. 140 m² und ist sehr reizvoll durch ihren Balkon und bodentiefe Fenster. Die Bürofläche 2 befindet sich im 1. UG, hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist komplett rundherum mit Fenstern versehen, so dass sie wirklich sehr hell und einladend ist. Für Bürofläche 1 wird eine monatliche Kaltmiete von 1.260,- Euro zzgl. NK veranschlagt und für Bürofläche 2 eine monatliche Kaltmiete von 770,- Euro zzgl. NK. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und hat natürlich einen modernen schnellen Personenaufzug. Zudem können Sie auf eine Top Ausstattung freuen mit neuester IT-Ausstattung, Glasfaser, Vollklimatisierung und Jalousien.
• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN HARTHEIM AM RHEIN
  
  Hartheim befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, benachbart zu Bad Krozingen.
  
  Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner schönen Umgebung und dem angenehmen Klima ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg.
  
  Mit ca. 5000 Einwohnern ist Hartheim heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten. fernt, ein großer Supermarkt nur eine Straße weiter. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet
  auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg.
  Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür.
  
  Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.
  
  ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
  
  Nächstgelegene größere Städte
  - Offenburg ca. 53 Min. / 76 km
  - Freiburg: ca. 23 Min. / 22 km
  - Basel ca. 44 Min. / 50 km
  
  Autobahnzufahrt:
  - A 5 Ausfahrt 64a Bad Krozingen und 64b Hartheim/Heitersheim
  
  Nächste Bahnhöfe:
  - Bahnhof Bad Krozingen
  
  Nächste Flughäfen:
  - Karlsruhe / Baden-Baden (FKB): ca. 1 Std. 13 Min. / 116 km
  - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 37 Min. / 51 km
• Weitere Angaben / Freitext : NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei etc.
  
  Bürofläche 1 im 1. OG: Monatliche Nettokaltmiete: 1.260,- Euro zzgl. NK
  Bürofläche 2 im 1. UG: Monatliche Nettokaltmiete: 770,- Euro zzgl. NK
  
  Vermittlungsprovision
  2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. (19%)
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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  Mit freundlichen Grüßen
  Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann
  
  RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
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• Etagenanzahl: 5
• Objektnummer: FB-2024-482

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• - OBJEKTART: Gewerbe
  - OBJEKTTYP: Büroflächen
  - BAUJAHR: Neubau 2024
  - ZUSTAND: Erstbezug
  - ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 2
  
  => [SEHR WICHTIG!] Wir haben aktuell 2 Büroflächen im Angebot in der Vermietung
  
  BÜROFLÄCHE 1
  - ETAGE: 1. OG
  - NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²
  [Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
  Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten,
  - MIETE: Monatliche Kaltmiete 1.260,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
  - BESONDERHEITEN: sehr schön hell, mit Balkon und bodentiefen Fenster
  
  BÜROFLÄCHE 2
  - ETAGE: 1. UG
  - NUTZFLÄCHE: ca. 90 m²
  [Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
  Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten,
  - MIETE: Monatliche Kaltmiete 770,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
  - BESONDERHEITEN: sehr schön hell, da komplett mit Fenstern rundum auf der gesamten Bürofläche
  
  - ETAGEN: 5 Etagen insgesamt
  - AUFZUG: Mit modernem Personenaufzug
  - AUSSTATTUNG: Mit Top Ausstattung wie neueste IT-Ausstattung, voll klimatisiert, Glasfaseranschluss für High Speed Internet, alle Fenster mit Jalousien für Sonnenschutz etc.
  - HIEZUNG: Luft-/Wasser- Wärmepumpe
  - LAGE: Sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A5 und schön idyllisch direkt an einem Baggersee gelegen mit teilweise Blick auf den See
  - WANN VERFÜGBAR: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Karte