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Das im Jahr 2011 errichtete Firmengebäude besticht durch seine flexible Nutzung als Büro- und Laborgebäude und seine idyllische Lage unmittelbar am Waldrand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.100 qm bietet das Anwesen eine optimale Arbeitsumgebung in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Dank der durchdachten Bauweise ist die Umwandlung der bestehenden Büroräume und Laborflächen jederzeit ohne großen Aufwand möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach Bedarf zu erweitern. Das Gebäude ist derzeit vermietet. Ab dem 1. Januar 2025 steht es für neue Nutzer zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Erdgeschoss (ca. 471 qm Büro- und Laborfläche): • 9 helle Büroräume und Labore, die flexibel gestaltet und genutzt werden können • Voll ausgestattete Küche • Speiseraum für Mitarbeiterpausen • Heizungsraum (29 qm) mit moderner Technik • Separater Technikraum • Repräsentatives Foyer (47 qm) für Empfangs- und Wartebereiche • freundliches Treppenhaus • Personenaufzug • Sanitärräume für Mitarbeiter und Gäste • behindertengerechte Toilette • Überdachte Veranda mit Blick ins Grüne Obergeschoss (ca. 580 qm Büro- und Laborfläche): • 15 großzügige Büroräume und Labore mit viel Tageslicht • Teeküche zur Selbstversorgung • Großer Besprechungsraum (62 qm) für Meetings und Konferenzen • Freundliche Sanitärräume • Separater Duschraum für Mitarbeiter • Putzraum für Reinigungspersonal • Helles Treppenhaus • freundlicher Balkon mit Gartenblick für Pausen und Entspannung ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: • 24 Parkplätze auf dem Gelände, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Gäste bieten • Individuelle Klimatisierung in allen Räumen für ein optimales Arbeitsklima • Flächendeckende Photovoltaikanlage (20 KW) zur nachhaltigen Energieversorgung Durch die Kombination von moderner technischer Ausstattung, flexiblen Raumkonzepten und einer naturnahen Umgebung ist das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die in Forschung, Technologie und Dienstleistungen tätig sind. Diese Firmen können nicht nur von der ruhigen Lage profitieren, sondern auch vom hohen Innovationspotenzial der Region um Karlsruhe, das für Fachkräfte und Wissenschaftler besonders anziehend ist. GEEIGNETE BRANCHEN: • Biotechnologie & Pharma • Forschungs- und Entwicklungsunternehmen • IT- und Technologieunternehmen • Beratungsfirmen & Dienstleister • Medizinische Unternehmen und Labordienstleister • Umwelt- und Green-Tech-Firmen Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders geeignet für forschungs- und innovationsorientierte Unternehmen. FAZIT: Dieses moderne und gut ausgestattete Büro- und Laborgebäude bietet nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch seine naturnahe Lage und die hervorragende technische Ausstattung. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit einem guten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Mit der Option zur Erweiterung ist es ideal für wachsende Unternehmen. Profitieren Sie ab 2025 von einer repräsentativen und funktionalen Immobilie in bester Lage. Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig 20.09.2034 Befeuerungsart: Pelletheizung Endenergiebedarf: Wärme 56,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf: Strom 16,1 kWh/(m²*a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Suchen Gärtnerei/Gewächshaus mit Grundstück im Raum Freiburg zum Kauf bis 200.000€ um uns für unsere kleine Familie einen Wohntraum zu erfüllen. 0179-8502137 oder fuchssuchtbau@gmail.com. Wir freuen uns über jedes Angebot!

Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle, gut nutzbaren Büro-/Lagermöglichkeiten und einem seitlichen Anbau eines modernen Einfamilienhauses, liegt in einer schönen Randlage von Niederrimsingen. Objektdetails + heller Schauraum mit großen Schaufenstern mit Erweiterungspotential + sep. Herren-/Damen-WCs im Büro-/Empfangsbereich + Lagerräume für Ersatzteile im EG und teilweise im UG + zwei ebenerdige und elektrische Rolltore (vorderes Hallentor ca. H 3,65 m x B 3,70 m + hinteres Hallentor ca. H 3,30 m x B 3,00 m) + angenehme Arbeitsatmosphäre aufgrund der großzügigen Fensterflächen + Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden + sep. und überdachte Lagermöglichkeiten im Innenhof + hohe Werkstatthalle mit Hebebühne und Bremsenprüfstand - Hallenhöhe ca. 4 m + Ölabscheider vorhanden + sep. ca. 6 m geflieste Grube für größere Fahrzeuge bis 7,5t mgl. (auch für schwerere Nutzfahrzeuge oder Wohnmobile denkbar) + Aufenthaltsraum mit großzügigem Tageslichtbad + der Hof bietet Platz für ca. 50 Fahrzeuge / Stellplätze + weitere 7 überdachte Stellplätze / Carports im abgeschlossenen Hinterhof + durchdachtes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und direktem Zugang zur Halle Weitere Informationen: 1. Grundstück: ca. 1.888 m² 2. Lager-/ Produktions-/ Werkhalle von 1982 ca. 400 m² Nfl. ohne UG (mit UG 600 m² Nfl.) 3. Carportanlage von 2003 / Fertigstellung 2004 4. EFH ca. 120 m² Wfl. von 2006 / Fertigstellung 2007 Solarthermie-Anlage von 2007 für die Warmwasseraufbereitung (Warmwasser / Pufferspeicher) 5. moderne Gasheizung für das EFH und Gewerbeobjekt 6. Photovoltaik-Anlage auf der Halle von 2008 (Einspeisevergütung noch bis 2028 durch die Badenova) Die Liegenschaft wurde immer mit viel Liebe und Hingabe gepflegt und ist im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert worden. Kurzum: Der Grundbesitz eignet sich hervorragend als Reparaturwerkstatt, für Fahrzeug-Tuning, KFZ- Verkauf und für sonstige Handwerksbetriebe, die arbeiten und wohnen verbinden wollen. Die Gewerbehalle ist multifunktional gut nutzbar und könnte ebenso als Lager oder Produktionsfläche genutzt und zusätzlich erweitert werden. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung! Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr. Ausstattung im Überblick: • zwei freundliche Büros/Praxen: ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss • Komplett oder einzeln anmietbar • zzgl. Nutzung der Gemeinschaftsfläche pro Zimmer, monatlich EUR 80,00 • Tolles und helles Ambiente mit Holzböden • Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten und mgl. Gemeinschaftsflächen) Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden. Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können. Die Nebenkosten betragen monatlich 2,50 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich. Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbebereich? Dann ist dieses vermietete Kosmetikstudio im Wohnpark "Unser Park" in Neuenburg genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als ein erfolgreiches Kosmetikstudio vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme, da der aktuelle Mieter langfristig an der Fortführung seines Geschäfts in dieser guten Lage interessiert ist. Eckdaten: • Gewerbefläche: ca. 152 qm • Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätzen • Erfolgreiches Kosmetikstudio • Langfristiger Mietvertrag mit solider Rendite • Ausführliches Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung etc. auf Anfrage erhältlich Besonderheiten: • Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden • Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten • Modern und ansprechend gestalteter Salon • Ist optimal auf die Bedürfnisse eines Kosmetikstudios zugeschnitten • Voll ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikgeräten und Einrichtungen vom Mieter • Stammkunden und ausgezeichnete Kundenbewertungen • Erfahrene, professionelle und etablierte Inhaberin Die derzeitige Mieterin hat Interesse daran, in den Räumlichkeiten zu bleiben und den Mietvertrag fortzusetzen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, eine regelmäßige Einnahmequelle in Form von Mietzahlungen zu sichern. Dieses Kosmetikstudio bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für langfristiges Wachstum. Mit seiner guten Lage und der Stammkunden besteht die Möglichkeit, den Umsatz weiter zu steigern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg zu investieren. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a) WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ehemaligen Bankgebäudes, das sich perfekt für repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen eignet. Direkt am Beginn der belebten Fußgängerzone von Lörrach gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilungen. Die gepflegte Ausstattung und die flexible Nutzung dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für eine breite Palette an Branchen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einmaligen Lage und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in einem Gebäude, das Geschichte und Modernität vereint. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 650 qm): • Offenes Foyer: Einladend und direkt zugänglich vom Eingang. • Großraumbüro: Helle, lichtdurchflutete Schalterhalle, ideal für offene Arbeitsbereiche oder Empfangszonen. • Einzelbüros: Sechs separate Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten. • Besprechungsraum: Geeignet für Meetings und Konferenzen. • Technikraum: Bereit für IT- und Kommunikationstechnik. • Sozialraum mit Küche: Für Pausen und Verpflegung der Mitarbeiter. • Garderobenraum: Großzügig dimensioniert. • Sanitärräume: Ausreichend vorhanden. Untergeschoss (ca. 313 qm): • Flur-/Treppenbereich: Direkter Zugang zu den Räumen. • Tresorraum: Großzügig und sicher, mit Schließfächern. • Lagerräume: Zwei zusätzliche Räume für Lagerzwecke. • Zusätzliche Kellerräume, wie Archiv: Optional anmietbar für Dokumentenlagerung. Ausstattung und Zustand • Fensterfront: Großartige Fensterfront bietet bestmögliche Präsentationsmöglichkeiten mit optimalem Lichteinfall durch großzügige Fenster. • Böden: Teppichboden in allen Räumen. • Beleuchtung: Moderne Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz an den Fenstern. • Klimatisierung: Teilweise klimatisierte Räume. • Flexibilität: Raumaufteilung und Innenausstattung sind flexibel anpassbar. • Pflegezustand: Sehr gepflegt. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsarten: • Arztpraxen: Bis zu 14 Behandlungszimmer möglich. • Sicherheitsfirmen: Ideale Sicherheitsausstattung vorhanden. • Architekturbüros: Flexible Raumaufteilung und Repräsentationsmöglichkeiten. • Banken und Versicherungen: Optimale Nachfolge als Finanzinstitut. • Agenturen und Co-Working Spaces: Moderne und offene Arbeitsbereiche möglich. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. In der ehemaligen Privatbank können zudem Veranstaltungen durchgeführt werden und Laufkundschaft kann repräsentativ empfangen werden. Wärmeversorgung und Modernisierung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralgasheizung, die in naher Zukunft erneuert wird. Dies betrifft auch die Fenster zur Straßenseite, um den energetischen Standard zu verbessern. Anmerkungen: Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 5.000 Euro, im zweiten Jahr 7.000 Euro, im dritten Jahr 9.000 Euro und ab dem vierten Jahr 11.000 Euro. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung). Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und zentralen Lage von Lörrach zu etablieren. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de.

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Willkommen zu unserer exklusiven Gewerbefläche im inspirierenden Umfeld des Klosters Mariastein. Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für innovative Geschäftsideen, die neue Maßstäbe setzen können. LAGE UND AUSSTATTUNG: Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klosters Mariastein, einem Ort der Ruhe und spirituellen Einkehr. Diese einzigartige Lage bietet eine Atmosphäre der Besinnung und Inspiration, die für eine Vielzahl von Geschäftsideen äußerst attraktiv ist. Mit einer guten Sichtbarkeit bietet die Immobilie eine optimale Präsentationsfläche. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Der großzügige Hauptverkaufsraum im Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden und bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein angrenzender Nebenraum kann als zusätzliche Verkaufsfläche oder als abgetrenntes Büro genutzt werden. Selbstverständlich sind Toilettenbereiche für Damen und Herren vorhanden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Die außergewöhnliche Lage im Umfeld des Klosters Mariastein bietet eine Fülle von Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Wir sehen hier Potenzial für ein Coworking-Space, das flexible Arbeitsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld bietet. Darüber hinaus könnten Kunsthandwerkszentren und Wellness-Oasen erfolgreiche Konzepte für diese einzigartige Gewerbefläche sein. Die herausragende Lage, das inspirierende Umfeld und das Potenzial für innovative Nutzungskonzepte machen diese Gewerbefläche zu einer äußerst attraktiven Option für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem exklusiven Standort sind, um sich von der Konkurrenz abzuheben und neue Marktsegmente zu erschließen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihr Unternehmen. ANMERKUNGEN: monatliche Kaltmiete: 1.700 CHF zzgl. Außenstellplätze monatliche Nebenkosten: 350 CHF Kaution: 5.100 CHF „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)" Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerbefläche zu besichtigen und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie zu präsentieren: Moderne helle Büro- / Gewerberäume in Bad Krozingen Hausen mit optimaler Verkehrsanbindung (B31, A5) Sie wollen sich verändern oder mit Ihrem Unternehmen neu durchstarten, haben in jedem Fall große Ziele und sind aktuell auf der Suche nach passenden repräsentativen Büro- / Praxisflächen im schönen Markgräflerland und Dreiländereck gelegen zwischen Schweizer Grenze Weil am Rhein/Lörrach und Freiburg? Dann haben wir ab sofort das perfekt passende Gewerbeobjekt zur Miete für Sie an der Hand und können Sie sich hier im schönen Bad Krozingen Hausen mit Ihrem Unternehmen verwirklichen. Die Büroflächen sind ideal geeignet für viele Branchen wie zum Beispiel Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten und vieles mehr. Die Büro- / Praxisflächen haben einen und wirken sehr ansprechend und gepflegt, auch dadurch, dass sie sehr hell sind und modern eingerichtet sind. Vor allem aber wissen sie durch ihre sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe zur Autobahn A5 und Bundesstraße B31 zu überzeugen. Ein exklusiver Wettbewerbsvorteil mit dem Plus an schneller Erreichbarkeit für Kunden, hoher Effizienz und großer Zeit- und Kostenersparnis, den sich viele Unternehmen wünschen und Sie sich mit diesem Standort JETZT! sichern können. Das Gewerbe befindet sich zudem angenehm barrierefrei im Erdgeschoss (EG) und hat eine Nutzfläche von ca. 95 m². Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: Lust auf neues PIZZA, SANDWICHES, SALATE, FOOD DELIVERY etc. Business?! Ab nur 44€ Miete p.M. zahlen Sie sind auf der Suche nach Verwirklichung als selbständiger Unternehmer, wollen die unternehmerische Freiheit genießen, Ihr eigener Boss werden und auf eigenen Füßen stehen? Oder Sie sind schon gestandener Unternehmer und Sie wollen die Chance ergreifen, mit dieser sich bietenden Gelegenheit ein weiteres Standbein und attraktives Puzzlestück zu Ihren aktuellen unternehmerischen Aktivitäten hinzuzufügen? Dann ist das jetzt Ihre RIESENCHANCE, mit nur ein wenig Startkapital ein funktionierendes und florierendes Geschäftsmodell im Herzen der belebten und beliebten Emmendinger Altstadt zu übernehmen oder sich mit einem neuen Konzept neu aufzustellen. Das heißt Sie können entweder ganz einfach ohne viel zu verändern das Eiscafé Solino übernehmen, weiterführen und sofort ab Tag 1 Geld einnehmen. Oder Sie eröffnen ganz klassisch mit einem Kiosk in der Innenstadt oder einem kreativen neuen Foodgeschäft wie zum Beispiel Pizza, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, das sich natürlich auch perfekt mit einem Alkoholausschank kombinieren lässt. Für Ihre Ideen steht Ihnen eine Kiosk Nutzfläche von ca. 33 m² zur Verfügung und können Sie insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 78 m² arbeiten, welche sich unterteilt in ca. 53 m³ Grundstücksfläche und weitere ca. 25 m² Terrassenfläche für das Anbieten von gemütlichen Sitzplätzen. Sie kaufen hier also den Kiosk mit Inventar, während Sie das Grundstück sowie die weitere Terrassenfläche von der Stadt Emmendingen mieten. Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf und stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet einen offenen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt für ein Büro, eine Praxis oder den Einzelhandel eignet. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Es besteht sowohl ein Eingang direkt vom Marktplatz als auch ein komplett abgetrennter Eingang von der Hinterseite. Diese können je nach Nutzung ausgewählt werden. Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist nicht möglich. Die Warmmiete beinhaltet bereits alle Nebenkosten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Gewerbeeinheit/Ladengeschäft befindet sich in Leipzig-Gohlis Süd direkt an der stark frequentierten Georg-Schumann-Straße. Die hervorragende Lage an dieser Hauptverkehrsader sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit - sowohl für Fußgänger als auch für den täglichen Verkehr. *Highlights der Immobilie: - Hohe Frequenz: Die Georg-Schumann-Straße ist eine der belebtesten Straßen Leipzigs. Durch die starke Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen bietet dieser Standort maximale Aufmerksamkeit für Geschäfte und Unternehmen. Dies ist die ideale Ausgangslage für eine florierende Geschäftstätigkeit. - Vielfältige Umgebung: Die Umgebung der Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften aus. Diese Mischung sorgt für eine ständige Kundenpräsenz und bietet eine solide Basis für erfolgreiches Geschäftswachstum. -Gewerbeeinheit: Die Immobilie befindet sich fast ebenerdig im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 110 qm Nutzungsfläche. Derzeit ist die Einheit an einen Lieferdienst vermietet, was bereits eine gute Einnahmequelle darstellt. - Sanierung: Die gesamte Gewerbeeinheit wurde um 1995 saniert, sodass alle Räumlichkeiten in gutem Zustand sind und den modernen Anforderungen entsprechen. *Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Mieter oder Eigentümer. Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Gastronomie - die flexible Nutzungsfläche und die erstklassige Lage bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ideal für Kapitalanleger * große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen * sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand * viele Parkplätze auf dem Gelände * Videoüberwachungsanlage * Brandmeldeanlage * weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de