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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192591
  • Veröffentlicht am: 23.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 03.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 2.900.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 2.442 (m²)
  • Gesamtfläche: 2.000 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Im Gewerbegebiet von Bad Friedrichshall. Verkehrsgünstig gelegen sind es zur BAB A81 nur wenige Autominuten. Bahnhof (S-Bahn und Zug) sind in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: Strom 94,00 kWh/(qm*a), Wärme 169,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2015
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 710.460

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2006
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Stahlkonstruktion in Sanwich-Elementbauweise
    * Photovoltaik-Anlage mit ca. 58 kW
    * Klimaanlage in der Physiotherapiepraxis
    * Saunen mit Außenpool
    * Verschiedene Gruppen und Einzelräume
    * Einrichtung und Geräte sind im Besitz der Mieter
    und werden nicht mit veräußert!


Beschreibung

Mit einer Bruttorendite von aktuell weit über 7% ist diese Kapitalanlage ein Leckerbissen für jeden der eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage sucht.

Das zu verkaufende Objekt generiert Einnahmen aus Vermietung und dem Betrieb einer PV-Anlage.
Geräte und Einrichtung werden nicht nicht mit verkauft!

Die Immobilie teilt sich in folgende Bereiche: Im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses erschließt sich der Fitness-, und Wellnessbereich. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Physiotherapiepraxis mit Ihren Behandlungs- und Trainingsräumen. In der Süd-/Westlichen Ecke des Gebäudes ist die großzügige Wohnung mit über 150m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Außenpool.

Die Immobilie ist äußerst gut ausgestattet, mit bodentiefen Fenstern Licht durchflutet und durch den stilvoll gelungen Innenausbau als hochwertig zu bezeichnen.

Zukunftssichere Mietverträge mit den Betreibern, keine finanzielle Bindung in Einrichtung und Geräte und die Qualität des Gebäudes machen dieses Objekt zu einem richtig guten Investment.
Das Gesundheitszentrum bietet durch das Zusammenspiel von Fitness, Wellness und Therapie eine gelungene Symbiose mit sagenhaften Synergieeffekten. Eine Investition in diese Immobilie, in dieser Lage, ist ein vielversprechendes Engagement - greifen Sie zu!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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