49 Objekt(e) in Emmendingen, Deutschland

Familie Mama, Papa, Tochter (4j)+ zwei Hauskater suchen dringend neues Zuhause. Ab 85qm, 1200€ KM + Badewanne. Umkreis EM + 10km. pascalkuny@gmail.com

Diese 2 Zi.Whg. richtet sich an eine Einzelperson und bietet Ihnen: Offenes Wohnen, separates Schlafzimmer, Kl. Abstellraum, neues Bad, Terrasse mit freien Blick, separater Wohnungseingang, Kein extra Kellerraum EBK kann von Vormieterin übernommen werden

In herrlicher Aussichtslage von Emmendingen erwartet Sie diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung: ideal für Familien mit fast erwachsenen Kindern oder Paare, die viel Platz und Komfort genießen möchten. Das Anwesen liegt ruhig, eingebettet in die Natur und bietet auf einem Grundstück von 1.183 m² eine perfekte Mischung aus Entspannung und Exklusivität. Der Hauptwohnbereich im Ober- und Dachgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde im rustikalen Stil mit viel Charme und Behaglichkeit gestaltet. Der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen, während die beiden Balkone und die weitläufige Terrasse zu ausgedehnten Sonnenstunden mit Blick auf die malerische Landschaft einladen. Mit zwei Schlafzimmern und offenen, lichtdurchfluteten Räumen ist dieser Bereich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Sie verfügt über drei Zimmer und ist perfekt geeignet für fast erwachsene Kinder, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich. Durch die clevere Aufteilung und die eigene Haustür lässt sich dieser Bereich hervorragend unabhängig nutzen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Ein Teil des Grundstücks ist durch einen steilen Hang nicht vollständig nutzbar. Hier befindet sich zudem der Zugang zu einem unterirdischer Tiefkeller, ein Unikat aus alten Zeiten, als dieser als Bierkeller genutzt wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Grundstücks durch ein Überfahrtsrecht eingeschränkt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer traumhaften Lage zu führen, umgeben von Natur und mit viel Platz für persönliche Entfaltung. Energieausweis (gültig bis 24.09.2034): Verbrauchswert 182.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsimmobilie, die Vielseitigkeit und Potenzial vereint. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit zwei Gebäudeteilen und bietet eine Mischung aus Gastronomie, Eisdiele, Bäckerei sowie zwei Büroeinheiten. Sie befindet sich in einer guten Lage von Emmendingen, einem charmanten Ort, der eine hohe Lebensqualität und eine aktive Wirtschaft bietet. Das Erdgeschoss dieser Immobilie beherbergt eine einladende Gastronomieeinheit mit Biergarten, eine gefragte Eisdiele und eine traditionelle Bäckerei. Mit ihrer geschmackvollen Einrichtung ist die Gaststätte in Emmendingen ein guter und beliebter Anlaufpunkt. Sie bietet ein ansprechendes Ambiente für Kunden jeden Alters. Die großzügige Außenterrasse ist ideal für sonnige Tage und zieht Passanten sowie Stammkunden gleichermaßen an. Die beiden Büroeinheiten im ersten Stock bieten ideale Arbeitsumgebungen für Unternehmen und Freiberufler. Sie sind derzeit an eine IT-Firma bzw. einen Heilprakter vermietet. Mit ausreichend Platz, natürlichem Licht und modernen Annehmlichkeiten sind diese Einheiten attraktiv für potenzielle Mieter aus verschiedenen Branchen. Die Aufteilung kann hier flexibel gestaltet werden.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Unterstadt", das mit zwei separaten Immobilien bebaut ist: Älteres Wohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude -Baujahr: Unbekannt -Bausubstanz: Das historische Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist etwas verwinkelt, mit niedrigen Decken und steilen Treppen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009) -Böden: Laminat und PVC -Heizung: Ölheizung, Baujahr 2002 -Zusätzliche Bauten: Scheune als Lagerraum und ein Fachwerkschuppen -Baupläne und Wohnflächenberechnungen liegen aufgrund des Baualters nicht vor -Mietverhältnis: Seit ca. 40 Jahren vermietet, monatliche Kaltmiete ca. 320 € Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1979) -Wohnfläche: Rund 240 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller -Wohnungen: Zwei identische 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG, sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung -Sanitäre Anlagen: Badezimmer im EG ca. 2020 saniert, restliche Bäder aus der Bauzeit -Böden: Laminat, Vinyl, PVC und Teppich (teilweise erneuert) -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009), im DG 3-fach verglaste Fenster -Heizung: Getrennte Heizsysteme für EG (Gasheizung, Baujahr ca. 2017) und OG/DG (Ölheizung, Baujahr ca. 2002) -Vollwärmeschutz: Vorhanden -Mietverhältnis: EG (550,00 € Kaltmiete) und OG (500,00 € Kaltmiete), DG bezugsfrei -Balkone: Geflieste Balkone im EG und OG, kein Balkon im DG Energieausweis (gültig bis 16.09.2034): Energiebedarf 174.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das zweistöckige Zweifamilienhaus ohne Keller bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² viel Raum für zwei Parteien und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr der Grundmauer ist unbekannt. In den letzen 25 Jahren erfolgten grundsätzliche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen am Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche. Diese Ebene, vermutlich die ehemaligen Nutzräume des älteren Hauses, verfügt über eine geschickte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und modernem Vinyl belegt. Es ist ein kleines, innenliegendes Badezimmer (2014 saniert) und ein getrenntes WC vorhanden. Das Ober- und Dachgeschoss wurde in den Jahren 2001 sowie 2012 umfassend saniert und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche, zum geselligen Kochen und Beisammensein. Ein Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zudem eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Hier ist ab 2025 ein neuer Einsatz notwendig. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein separates WC. Über eine Treppe aus einem der Schlafzimmer ist der Dachspitz zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Böden sind hier mit strapazierfähigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Energieausweis (gültig bis 11.09.2034): Verbrauchswert 88.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: JETZT hohe GEWINNE mit KIOSK in TOP Lage erzielen z.B. mit Konzept Klassischer Kiosk od. Bistro/Café Sie sind auf der Suche nach Verwirklichung als selbständiger Unternehmer, wollen die unternehmerische Freiheit genießen, Ihr eigener Boss werden und auf eigenen Füßen stehen? Oder Sie sind schon gestandener Unternehmer und Sie wollen die Chance ergreifen, mit dieser sich bietenden Gelegenheit ein weiteres Standbein und attraktives Puzzlestück zu Ihren aktuellen unternehmerischen Aktivitäten hinzuzufügen? Dann ist das jetzt Ihre RIESENCHANCE, mit nur ein wenig Startkapital ein funktionierendes und florierendes Geschäftsmodell im Herzen der belebten und beliebten Emmendinger Altstadt zu übernehmen oder sich mit einem neuen Konzept neu aufzustellen. Das heißt Sie können entweder ganz einfach ohne viel zu verändern das Eiscafé Solino übernehmen, weiterführen und sofort ab Tag 1 Geld einnehmen. Oder Sie eröffnen ganz klassisch mit einem Kiosk in der Innenstadt oder einem kreativen neuen Foodgeschäft wie zum Beispiel Pizza, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, das sich natürlich auch perfekt mit einem Alkoholausschank kombinieren lässt. Für Ihre Ideen steht Ihnen eine Kiosk Nutzfläche von ca. 33 m² zur Verfügung und können Sie insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 78 m² arbeiten, welche sich unterteilt in ca. 53 m³ Grundstücksfläche und weitere ca. 25 m² Terrassenfläche für das Anbieten von gemütlichen Sitzplätzen. Sie kaufen hier also den Kiosk mit Inventar, während Sie das Grundstück sowie die weitere Terrassenfläche von der Stadt Emmendingen mieten. Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf und stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Mit Garage

Da uns das aktuelle Zuhause leider aus Eigenbedarf gekündigt wurde, suchen wir nun dringend ein neues Zuhause. Wir sind beide berufstätig und haben auch beide unbefristete Arbeitsverträge. Auf Anfrage können Sie auch gerne alle üblichen Unterlagen von uns zugeschickt bekommen. Wir freuen uns sehr auf Rückmeldungen aller Art.

Schöne 4-Zimmerwohnung 111qm in Emmendingen. Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, 2 Balkone, Kellerabteil und Garage zu vermieten. KM 1405.- Garage 60.- 3 Monatsmieten Kaution, Nebenkosten 250.-

Suche Baugemeinschaft für Öko-Neubau Doppelhaushälfe, KfW 40-55, Solar, Unverbauter Fernblick, ca. 120 - 140 qm Wohnfläche auf je 250 qm Grundstück, Emmendingen (Nähe Kastelberg), ca. 680 -720 Tsd. Euro plus Grundstück. mail:dhx_angebote@posteo.de

Sehr geehrte Vermieterinnen und Vermieter, ich, eine 31-jährige Landschaftsplanerin (M.Sc. Umweltwissenschaften), Nichtraucherin und alleinlebend, bin auf der Suche nach einer Ein- bis Zweizimmerwohnung in Emmendingen und Umgebung. Ich bin ruhig, verlässlich und gehe verantwortungsbewusst mit meinem Wohnraum um. Ich freue mich darauf, mich in einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Über Rückmeldungen und mögliche Besichtigungstermine würde ich mich sehr freuen!