Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks. In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m. Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie. Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltort für die Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt. Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen eröffnet eine Welt des gehobenen Wohnkomforts in einer der begehrtesten Gegenden von Endingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Derzeit wird sie vom Eigentümer eigengenutzt, was eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung gewährleistet hat. Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Standard-Merkmalen, die den modernen Lebensstil unterstützen und verbessern. Zu den Highlights gehören zwei geräumige Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bieten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Das angebotene Zweifamilienhaus (ZFH) in Denzlingen präsentiert sich als eine äußerst attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 325 m² auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1980, beeindruckt durch seine außergewöhnliche architektonische Gestaltung und verbindet geschickt zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das ZFH (ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut) ist derzeit teilweise vermietet und bietet somit die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung. Das Erdgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und dürfte im Herbst 2024 bezugsfrei werden. Das OG mit DG als Maisonettewohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 133 m² im EG und 190 m² im OG mit DG. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m², das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der liebevoll gestaltete Garten und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher. Eine teilunterkellerte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Im Kellerbereich befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Homeoffice eignet. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da sie in den Bauplänen als Kellerraum ausgewiesen ist. Energieausweis (gültig bis 28.08.2028): Verbrauchswert 120.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Das 1. OG und die große Maisonette-Wohnung werden zum Juli bezugsfrei. Damit steht das Haus für eine teilweise Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung sind sicherlich höhere Mieten als zuletzt möglich. Das 1. OG war für 612 € und die Maisonette-Wohnung für 1.020 € monatlich vermietet. Die Fläche verteilt sich auf ca. 45 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im 1. OG und insgesamt 160 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Flächenberechnungen liegen nur teilweise vor, die Angaben stammen von der Eigentümerin. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Kenzingen bietet im 2. Obergeschoss auf 70 m² Wohnfläche Potenzial für ein individuelles und persönliches Zuhause. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wartet sie darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für Ihre kreativen Ideen und individuellen Gestaltungswünsche. Die helle und freundliche Küche kann zu einem modernen Kochbereich umgestaltet werden, der Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Die beiden Schlafzimmer bieten Potenzial für gemütliche Rückzugsorte, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das Badezimmer kann mit einer Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgewandelt werden. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, einen persönlichen Außenbereich zu schaffen, in dem Sie die Sonne genießen können. Energieausweis (gültig bis 01.09.2024): Verbrauchswert 101.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Famillienhauses. Der Wohnungsgrundriss mit 2 Balkonen ist durchdacht und attraktiv. Der geräumige Süd-Ostbalkon bietet eine schöne Aussicht auf den Schwarzwald. Der Wohn-Essbereich hat eine Wohnfläche von über 40 m². Die Maier-Einbauküche ist nur 7 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Das helle, sanierte Tageslichtduschbad bietet Platz für Waschmaschine-/Trockner. Das ursprünglich vorhandene Gäste-WC wurde ausgebaut, der Raum wird nun als Abstellraum genutzt. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2017 eingebaut. Die großzügige Eigentumswohnung wird Anfang 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 17.06.2028): Verbrauchswert 117.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

In guter Wohnlage entsteht derzeit dieses Bauvorhaben mit 19 Wohnungen. Die meisten Wohnungen sind bereits verkauft, so dass derzeit nur noch wenige Einheiten angeboten werden. Der Bauträger hat regionale Handwerker mit langjähriger Verbundenheit eingesetzt. Das 3,5-geschossige Wohnhaus wird mit Tiefgarage erbaut. Es enstanden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 56 m² und 99 m² Wohnfläche und 25 TG-Stellplätze. Insgesamt wurden 38 Fahrradstellplätze geplant. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist als Effizienhaus 55 erbaut. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Es sind 3-fach verglaste Kunststoffenster vorhanden.

In guter Wohnlage entsteht derzeit diese Bauvorhaben mit 19 Wohnungen. Im Laufe des Jahres können die ersten Bewohner wohl schon einziehen. Die meisten Wohnungen sind bereits verkauft, so dass derzeit nur noch wenige Einheiten angeboten werden. Der Bauträger hat regionale Handwerker mit langjähriger Verbundenheit eingesetzt. Das 3,5-geschossige Gebäude wird mit Tiefgarage erbaut. Es enstanden 2 - 4-Zimmerwohnungen zwischen 56 m² und 99 m² Wohnfläche und 25 TG-Stellplätze. Insgesamt werden 38 Fahrradstellplätze geplant. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist als Effizienhaus 55 erbaut. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Es sind 3-fach verglaste Kunststoffenster vorhanden.

- Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit · moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise · großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen · zuzüglich PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 27.250 € · Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich · stufenlose Gebäudeerschließung, teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO?§?35?(1) · Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene ENERGIE: · Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)

Konzeption: · Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit · moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise · großzügige Dachterrasse zu 1/2 (= 5,94 m²) in der Wohnfläche enthalten · 2 zugeordnete Tiefgaragen-Stellplätze für zusätzlich insgesamt 54.500 € · Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich · stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO?§?35?(1) · Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene · Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)

Willkommen in Herbolzheim, wo die Natur zum Greifen nah ist und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt und den Bahnhof optimal ist. Diese beiden 448 m² großen Baugrundstücke bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das neuerschlossene Gebiet von Herbolzheim zeichnet sich nicht nur durch seine Nähe zur Natur aus, sondern auch durch seine optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Pendelweg entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig sind Sie auch schnell in der lebendigen Stadt, um von ihren Annehmlichkeiten zu profitieren. Dieses Angebot wird im Bieterverfahren präsentiert, und es besteht sogar die Möglichkeit, beide Grundstücke zusammen zu erwerben, um Ihren Wohntraum noch großzügiger zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Natur in Herbolzheim Ihr Zuhause zu nennen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und den Verkehrsanbindungen zu profitieren. Entdecken Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ohne Einschränkungen zu realisieren! Die beiden benachbarten Grundstücke bieten eine ideale Lage und grenzenlose Gestaltungsfreiheit. Keine Baupflicht ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als erweiterter Gartenbereich oder für individuelle Wohnprojekte. Diese einzigartige Gelegenheit ist perfekt für Investoren, Bauherren und Privatpersonen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu besprechen.

Willkommen in Herbolzheim, wo die Natur zum Greifen nah ist und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt und den Bahnhof optimal ist. Diese beiden 448 m² großen Baugrundstücke bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das neuerschlossene Gebiet von Herbolzheim zeichnet sich nicht nur durch seine Nähe zur Natur aus, sondern auch durch seine optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Pendelweg entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig sind Sie auch schnell in der lebendigen Stadt, um von ihren Annehmlichkeiten zu profitieren. Dieses Angebot wird im Bieterverfahren präsentiert, und es besteht sogar die Möglichkeit, beide Grundstücke zusammen zu erwerben, um Ihren Wohntraum noch großzügiger zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Natur in Herbolzheim Ihr Zuhause zu nennen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und den Verkehrsanbindungen zu profitieren. Entdecken Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ohne Einschränkungen zu realisieren! Die beiden benachbarten Grundstücke bieten eine ideale Lage und grenzenlose Gestaltungsfreiheit. Keine Baupflicht ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als erweiterter Gartenbereich oder für individuelle Wohnprojekte. Diese einzigartige Gelegenheit ist perfekt für Investoren, Bauherren und Privatpersonen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu besprechen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses in der Ortsmitte von Rust. Sie wurde lange Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun seit Anfang 2023 an eine junge Familie vermietet. Insgesamt befinden sich in dem Haus nur 6 Einheiten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die einzelnen Kellerräume der Wohnungen. Im Dachspitz ist den Wohnungen ein gemeinschaftlicher Speicher zugeordnet. Jede Wohnung innerhalb der Wohnanlage hat eine eigenständige Stromheizung mit Nachtspeicherheizung und elektrischem Warmwasserboiler. Energieausweis (gültig bis 12.12.2031): Energiebedarf 180.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Die vermietete Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang. Der gelungene Grundriss verleiht der Wohnung eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht in die freundliche Wohnung. Der große Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist vermietet; der Mietvertrag besteht seit 8 Jahren. Eine Mieterhöhung fand noch nicht statt. Die Kaltmiete p.a. beträgt € 16.560,00. Die Mieter erwarten ein Kind und möchten in der Wohnung bleiben. Energieausweis (gültig bis 27.04.2031): Verbrauchswert 113.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Batzenhäusle in der Weststadt erstreckt sich über drei Wohnetagen und eignet sich ideal für eine Familie. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kamin der für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Dieser ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss: Das Geschoss verfügt über 3 Zimmer. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und bietet viel Stauraum im Kellergeschoss. Energieausweis (gültig bis 27.02.2034): Energiebedarf 235.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)