305 Objekt(e) in 79713 Bad Säckingen, Deutschland

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ehemaligen Bankgebäudes, das sich perfekt für repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen eignet. Direkt am Beginn der belebten Fußgängerzone von Lörrach gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilungen. Die gepflegte Ausstattung und die flexible Nutzung dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für eine breite Palette an Branchen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einmaligen Lage und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in einem Gebäude, das Geschichte und Modernität vereint. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 650 qm): • Offenes Foyer: Einladend und direkt zugänglich vom Eingang. • Großraumbüro: Helle, lichtdurchflutete Schalterhalle, ideal für offene Arbeitsbereiche oder Empfangszonen. • Einzelbüros: Sechs separate Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten. • Besprechungsraum: Geeignet für Meetings und Konferenzen. • Technikraum: Bereit für IT- und Kommunikationstechnik. • Sozialraum mit Küche: Für Pausen und Verpflegung der Mitarbeiter. • Garderobenraum: Großzügig dimensioniert. • Sanitärräume: Ausreichend vorhanden. Untergeschoss (ca. 313 qm): • Flur-/Treppenbereich: Direkter Zugang zu den Räumen. • Tresorraum: Großzügig und sicher, mit Schließfächern. • Lagerräume: Zwei zusätzliche Räume für Lagerzwecke. • Zusätzliche Kellerräume, wie Archiv: Optional anmietbar für Dokumentenlagerung. Ausstattung und Zustand • Fensterfront: Großartige Fensterfront bietet bestmögliche Präsentationsmöglichkeiten mit optimalem Lichteinfall durch großzügige Fenster. • Böden: Teppichboden in allen Räumen. • Beleuchtung: Moderne Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz an den Fenstern. • Klimatisierung: Teilweise klimatisierte Räume. • Flexibilität: Raumaufteilung und Innenausstattung sind flexibel anpassbar. • Pflegezustand: Sehr gepflegt. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsarten: • Arztpraxen: Bis zu 14 Behandlungszimmer möglich. • Sicherheitsfirmen: Ideale Sicherheitsausstattung vorhanden. • Architekturbüros: Flexible Raumaufteilung und Repräsentationsmöglichkeiten. • Banken und Versicherungen: Optimale Nachfolge als Finanzinstitut. • Agenturen und Co-Working Spaces: Moderne und offene Arbeitsbereiche möglich. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. In der ehemaligen Privatbank können zudem Veranstaltungen durchgeführt werden und Laufkundschaft kann repräsentativ empfangen werden. Wärmeversorgung und Modernisierung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralgasheizung, die in naher Zukunft erneuert wird. Dies betrifft auch die Fenster zur Straßenseite, um den energetischen Standard zu verbessern. Anmerkungen: Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 3.000 Euro, im zweiten Jahr 5.000 Euro, im dritten Jahr 7.000 Euro und ab dem vierten Jahr 9.000 Euro. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung). Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und zentralen Lage von Lörrach zu etablieren. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de.

Liebe Verkäufer, liebe Verkäufer auf Sicht, liebe Vermieter und eventuell baldige Verkäufer, wir sind eine junge Familie aus Lörrach, beide in Lörrach berufstätig und suchen für uns und unsere Kinder ( Grundschuldalter ) ein schönes neues Zuhause. Das Haus, ob freistehend oder auch anliegend an andere Häuser sollte in Lörrach, vorzugsweise im Stetten oder nähe zur Stadt, sein. Wir sind handwerklich geschickt, stehen auf soliden finanziellen Füßen und freuen uns, wenn wir was passendes angeboten bekommen. In erster Linie ist uns die Lage wichtig, alles weitere müssten wir dann vor Ort besprechen. Eine Sanierung ist für von Vorteil, daher auch gerne ältere Objekte. Maklerobjekte sind kein Problem, wünschenswert sind natürlich Objekte aus dem freien Verkauf. Die Kaufabwicklung könnte schnell erfolgen, Übergabe wäre dann flexibel möglich. Wir freuen uns und sagen schon vorab DANKE! Freundliche Grüße Fam. aus Lö

Junge Lehrerin im Referendariat, alleinstehend, zuverlässig, NR, ohne Haustiere, sucht zum Januar 2025 (gerne auch früher) 1- bis 2-Zimmerwohnung mit EBK in den Gebieten Lörrach, Weil am Rhein, Efringen-Kirchen oder Bad Bellingen. Bürgschaft vorhanden. Warmmiete bis 850€. AP Marcus Jansen, Mobil: 0151 53008299, E-Mail: MarcusGeorgJansen@outlook.de

Zum Verkauf steht ein ca. 1.101 m großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Rickenbach. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine gewerblich genutzte Werkstatt mit ca. 170 m² Produktions- und Lagerfläche sowie drei massive Garagen. Der Komplex besteht aus mehreren Gebäudeteilen und eignet sich so neben der kompletten Selbstnutzung auch zur Verpachtung oder Vermietung. Die Gebäude werden nach Absprache frei und stehen Ihnen komplett für Ihre Pläne zur Verfügung. Bis zum heutigen Tag dienen die Gebäude dem handwerklichen Betrieb mit hochwertigen Maschinen, sodass sich die Räumlichkeiten sicherlich auch für Ihre Absichten eignen. Egal ob Lagerung, Produktion, Verwaltung - an diesem Standort lässt sich ein erfolgreicher Betrieb mit kurzer Anbindung zum Hochrhein und in die Schweiz einrichten. Das Gesamtpaket besteht aus zwei Grundstücken, welche wie folgt aufgeteilt sind und gemeinsam verkauft werden: - Flurstück 749/3: ca. 209 m² - Flurstück 749/4: ca. 892 m² Wenn Sie also auf der Suche nach einem ca. 1.101 m² großen Grundstück sind, das sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten eignet, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Rickenbach, das ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und 1993 durch einen Dachausbau erweitert wurde. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.177 m² und beherbergt einen weitläufigen Garten, zwei Gartenhäuser, eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen von 24.720 EUR generieren. Die Erdgeschosswohnung bietet auf 95 m² drei Zimmer, einen Balkon sowie einen einladenden Wintergarten. Zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgen für Komfort. Eine geräumige Küche rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Auch hier stehen den Bewohnern ein Balkon, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit im Kellergeschoss/Gartengeschoss erstreckt sich über ca. 51 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und bietet somit eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder könnte auch teilweise oder komplett selbst genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive und gut situierte Immobilie in Rickenbach zu investieren. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Dieses gepflegte Apartment in zentraler Lage von Bad Säckingen bietet eine hervorragende Möglichkeit, sofort in das Airbnb-Business einzusteigen. Mit seiner modernen und zeitgemäßen Einrichtung ist es ideal für Reisende, die eine stilvolle Unterkunft in ruhiger Umgebung suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zu den Attraktionen der Stadt verzichten möchten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kurzzeitvermietungen und verspricht eine stabile und lukrative Einnahmequelle ab dem ersten Tag. Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die es Gästen leicht machen, die Stadt und die umliegende Region zu erkunden. Bad Säckingen, bekannt für seine historische Altstadt und die berühmte Holzbrücke nach Stein in die Schweiz, zieht das ganze Jahr über Touristen an, die eine gemütliche Unterkunft abseits der üblichen Hotels bevorzugen. Dank der Nähe zu den Flughäfen Zürich und Basel sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sowohl für Wochenendbesucher als auch für Geschäftsreisende eine beliebte Wahl. Das Apartment bietet durch seine hochwertige Ausstattung und das charmante Ambiente alles, was für eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung erforderlich ist. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach persönlichen, heimeligen Unterkünften in der Region ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Für zukünftige Gastgeber ist sie der perfekte Einstieg in den wachsenden Kurzzeitvermietungsmarkt, der in Bad Säckingen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihre erfolgreiche Vermietung in Bad Säckingen zu starten. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

In einer hochwertig gebauten Wohnanlage mit 16 Wohnungen Baujahr 2005, in traumhafter Lage und unmittelbarer Nähe zum Rhein, befindet sich diese große, moderne 3,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit zwei großen Terrasse und zwei TG-Stellplätzen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit dem Lift erreichen Sie alle anderen Etagen wie UG und Tiefgarage ebenfalls stufenlos. Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind: - ca. 116 qm Wohnfläche - Neuwertige Gesamtausstattung - Alle Wohnräume haben große bodentiefe Fenster und Zugang zu den Terrassen - Zwei große Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung - Sehr großes, lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer - Helles Esszimmer mit angrenzender, offener Küche mit neuwertiger Einbauküche - Großes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schränke - Großzügiges Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet - Gäste WC - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Zwei geräumige Flurbereiche - Abstellraum - Helle Fliesenböden - Zweifach isolierverglaste Fenster - Kellerraum - Zwei TG-Stellplätze - Waschraum im UG mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Fernwärme Zentralheizung Diese schöne 3,5-Zimmer Wohnung ist kurzfristig frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Diese kleine Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Säckingen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde aktuell im Wohnbereich und im Bad renoviert. Derzeit ist sie an langjährige Mieter (seit dem 01.04.2001) vermietet und deshalb vor allem für Kapitalanleger geeignet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ihr Vorteil: Anbindung an eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die attraktive, großzügige, ca. 103 qm große 3 Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer bevorzugten Wohnlage sowie der schönen Aussichtslage nahe der Schweizer Grenze. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Jahre 1977 erbaut wurde. Die Aufteilung der komfortablen Wohnung ist sehr durchdacht. Die Wohnung bietet viel Platz und ist mit allem, was man braucht, ausgestattet. Die Kombination aus Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum bietet viel Komfort und Funktionalität. Traumhaft sind die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone - sie bieten nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine wunderbare Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und vielleicht sogar ein paar Pflanzen zu pflegen. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, eignet sich perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Der zweite Balkon, der vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen privaten Raum - ideal zum Entspannen oder für die Kinder zum Spielen. Ein Keller sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket dieser interessanten Etagenwohnung ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Rufen Sie mich an, gerne besichtige ich die Wohnung mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese charmante 4 Zimmer-Hochparterre-Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Hier werden Sie sich sicher schnell wohlfühlen! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 gebaut, ist jedoch 1996 sowohl innen als auch außen aufwendig saniert worden. Es entspricht der Ausstattung nach dem heutigen Standard und verfügt über eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen privaten Wintergarten, durch den Sie direkt in den Garten gelangen. Ein Stellplatz, der zum Carport umgebaut werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist noch bis Ende November vermietet und dann frei zum Eigenbezug oder auch für Kapitalanleger zur erneuten Vermietung. Im November 2024 wurde die Wohnung umfassend neu renoviert. Der Boden wurde komplett erneuert, zudem wurden alle Wände frisch gestrichen. Ein weiteres Besonderheit ist die Küche, die neu installiert wird. Nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Säckingen. Die Wohnung ist offen gestaltet, durchdacht aufgeteilt und besitzt einen Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und sind im Kaufpreis beinhaltet. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für monatlich 552 Euro (zzgl. NK, aber ohne TG-Stellplatz) vermietet und deshalb vor allem für Kapitalanleger interessant. Für Eigennutzer ist diese Wohnung ebenfalls geeignet, sofern der Einzug in die Wohnung noch nicht ganz eilig ist, da der Mieter evtl. in eine günstigere Wohnung umziehen möchte. Aktuell wird das Bad saniert und der Wohnbereich soll zeitnah noch vor einem Verkauf gestrichen werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt. Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle. Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger. Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte Modernisierung können Sie sicher sein, dass sich die grundlegende Infrastruktur des Gebäudes auf dem neusten Stand befindet. Natürlich wurde durch diese Maßnahmen auch die Energieeffizienz gesteigert. Wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de