262 Objekt(e) in 77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um großzügige 2- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² – ca. 140 m². Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Von den vier Wohnhäusern mit insgesamt 49 Wohnungen, werden 14 Wohnungen sozial gefördert. Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 ee gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise errichtet. Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen angepasst. Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen. Die Ausstattungs-Highlights: • Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung • innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe) • moderne und hocheffiziente Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage), die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt (eine tolle Möglichkeit für die Bewohner, von dauerhaft attraktiven Stromkonditionen zu profitieren) • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen • Großzügige Balkone bzw. Dachterrassen • Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung • Vinyl- oder Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren nach Bemusterung • Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung • Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann • WC-/Duschräume, eine barrierefreie Planung ist möglich • TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten • Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum • Stellplätze in der Tiefgarage „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören Gartenanteile als Sondernutzungsrechte. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern Müllräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen. Darüber hinaus können Sie auch gerne Musterwohnungen besichtigen und den Ausstattungsstandard an Bodenbelägen, Wandfliesen und Sanitärgegenständen im Zusammenspiel sehen und erleben. +++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU! WEITERE PROVISIONSFREIE 2 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE! Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de +++

In unmittelbarer Nähe des Zentrums wurde durch den Ausbau eines ehemaligen Militärgebäudes aus der Kaiserzeit ein attraktives Wohnhaus geschaffen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 14 Wohnungen. Mit seiner denkmalgeschützten Sandsteinfassade und der typisch wilhelminischen Optik hat das Gebäude seinen historischen Charme bewahrt. Der moderne Innenausbau in Kombination mit einer neuen Dachkonstruktion, die den Innenhof überspannt und sichtbare historische Stahlträger aufweist, macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem. Die Terrassen und Balkone sind größtenteils zum geschlossenen Innenhof ausgerichtet, der von einem hohen Dach bedeckt ist. Dieser Innenhof, auch Patio genannt, wird als erweiterter Wohnraum genutzt. Zu den Details der Immobilie gehören: • Niedrigenergiebauweise gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV-Neubau) • Effizientes Energiekonzept mit Pelletheizung • gepflegte Wohnanlage ohne Aufzug • Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Videosprechanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Offener Wohn-/Essbereich • Balkon zum geschlossenen Innenhof • Großzügiges Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche • separates Gäste-WC • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • großzügige Tiefgarage Die überdurchschnittlich hohen Räume betonen die großzügige Gestaltung der Wohnung. Der Einsatz hochwertiger Materialien wie Feinsteinzeug-Fliesen in allen Räumen verstärkt den Wohlfühlcharakter erheblich. Zur Wohnung gehören ein Kellerbereich, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein abgeschlossener Fahrradraum, ein Waschraum und ein Müllraum im Untergeschoss zur Verfügung. +++ Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung zum 31.07.2023 gekündigt. Daher steht die Wohnung entweder zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung EURO 365,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Die mtl. Hausgeldvorauszahlung für den TG-Stellplatz beträgt EURO 26,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage für die Wohnung und TG-Platz beträgt ca. EURO 6.580,00 (laut Hausgeldabrechnung 2022). +++ Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. +++ Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung! Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Webseite unter www.nn-immobilien.de

Friesenheim ab 199 K€, Haus 181 m²+ 74.000 m² für 730K€. Gerstheim 414 K€, . Séléstat 156 m² + 41.000 m² für 569 K€. Benfeld 197 €,,Wissembg.171 m²/450 K€, T.: 015207006342 / +33783765222, Klaus.lauer@wanadoo.fr

Diese großzügige Freifläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Projekte und Bedürfnisse geeignet. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche präsentiert sich wie folgt: • Gesamtfläche: ca. 2.500 m² • Erreichbar über eine bequeme Zufahrt • Beschaffenheit: Die Fläche ist sorgfältig mit Kies belegt, was für eine stabile und gut befahrbare Oberfläche sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine überdachte und betonierte Fläche von ca. 200 m² zusätzlich anzumieten. Diese bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Mögliche Nutzungsoptionen: • Lagerfläche: Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien, Fahrzeugen oder Geräten. • Baustelleneinrichtungen: Die Fläche eignet sich ideal als Standort für temporäre Baustelleneinrichtungen wie Container, Gerüste oder Arbeitsmaschinen. • Fahrzeugabstellplatz: Unternehmen können die Fläche als sicheren Parkplatz für Fahrzeuge nutzen. Die Mietbedingungen und Verfügbarkeit: • Mietfläche: ca. 2.500 m² gekieste Freifläche • Zusätzliche Option: Überdachte und betonierte Fläche von ca. 200 m² (optional) • Teilanmietung möglich • Mietpreis: 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. für die Freifläche • Kaution: 2 x Nettokaltmieten • Mindestmietdauer: drei Jahre • Verfügbarkeit: Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Bedingung des Mietvertrages. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Projekts behilflich zu sein. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet- & Kaufangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 5.000 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Das Grundstück (1423 m2, teilbar)) liegt im Nordwesten von Emmendingen und hat einen unverbaubaren Panoramablick. Für das Grundstück gibt es eine aktuelle Baugenehmigung. Die Entwurfsplanung beinhaltet 2 Wohnhäuser mit 6 Wohneinheiten (2 Terrassenwohnungen, zwei Panoramawohnungen, zwei Dachterrassenwohnungen) mit insgesamt ca. 600 m2 Wohnfläche, Fahrradstellplätzen und ein Carport. Es gibt ein Energiekonzept, das den neuesten Standards entspricht. Aktuell steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 30er-Jahren. Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m2. Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche, ein ausbaubares bereits isoliertes Dachgeschoss und eine Doppelgarage, auf der sich eine ca. 30m2 Dachterrasse befindet. Das Haus liegt inmitten eines großzügigen Gartens. Es ist renovierungsbedürftig und bis 18. September vermietet an eine Familie, die dann in eine Küstenstadt nach Spanien umzieht. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Es eignet sich für Immobilienentwickler, für Baugemeinschaften und auch für private Investoren, die für ihre Familie oder als Kapitalanlage Wohnraum realisieren wollen. Das Grundstück liegt leicht erhöht, das Haus erreicht man über eine kleine, breite Auffahrt. Im Süden grenzt eine Wiese mit Obstbäumen an das Grundstück. Laut Bauamt wird dort kein weiteres Bauland ausgewiesen. Der Panoramablick reicht von Burg Landeck (Osten) über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen (Westen). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freiburg ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Regionalzügen ist 8 Minuten Fußweg entfernt. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die Gewerbefläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Highlights: - helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche - mtl. Kaltmiete: 4,00 € / m² zzgl. MwSt. - zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 2,00 €/m² zzgl. MwSt. - mgl. Außenstellplatz mtl. 30,00 EURO zzgl. 19% MwSt. - Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg) - Internet- und Telefonanschluss mgl. - hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m - aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache) - Starkstrom und Oberlicht vorhanden - gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden - Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche) - sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar - Vertragslaufzeit min. 3 Jahre Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorsauzahlungen betragen mtl. 2,00 Euro/m² zzgl. MwSt.. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig! Im Bädleweg entstehen 4 exklusive Wohnhäuser mit insgesamt 49 Wohneinheiten, davon 14 mit sozialer Förderung. Gebaut werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 59 m² - 140 m² Wohnfläche in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage. In der Tiefgarage entstehen ausreichend Stellplatzflächen für Pkws. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon sowie einen Keller. Angeboten werden Wohnungen mit hochwertiger Architektur und Bauausführung, barrierefreies Wohnen mit Aufzug und einem innovativem Heiz- und Lüftungskonzept. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/wohnen-am-baedleweg-in-lahr/

Mit großflächigen Hallengebäuden und anschließenden Lagerräumen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Aktuell werden die Räume als Großküche mit angeschlossenen Veranstaltungssälen genutzt. Die vorhandene Ausstattung kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Der Außenbereich ist an den Fronten als gastronomische Fläche und Veranstaltungsgarten gestaltet. Im rückwärtigen Bereich ist die Nutzung als Verkehrsfläche und in weitere Außenlager aufgeteilt. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Erneuerungen der Sanitäranlagen für Kunden und Mitarbeiter durchgeführt. Darüber hinaus wurden kontinuierlich weitere Maßnahmen zur Unterhaltung umgesetzt. Seit Jahrzehnten ist dieser Standort als bekannte Gastronomie-, Catering- und Event-Location etabliert. Die großen Räumlichkeiten bieten neben einer gastronomischen Nutzung auch vielfältige Möglichkeiten für andere Branchen. Die gesamte Anlage ist eingeschossig gebaut und barrierefrei begehbar. Im Grundstück liegend ist eine 3-Zimmer-Betreiberwohnung, die den Komfort des Wohnens vor Ort ermöglicht. Da keine Anwohner vor Ort sind, entsprechen die Anforderungen an die Geräuschemissionen einem Gewerbegebiet.

Mit großflächigen Hallengebäuden und anschließenden Lagerräumen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Aktuell werden die Räume als Großküche mit angeschlossenen Veranstaltungssälen genutzt. Die vorhandene Ausstattung kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Der Außenbereich ist an den Fronten als gastronomische Fläche und Veranstaltungsgarten gestaltet. Im rückwärtigen Bereich ist die Nutzung als Verkehrsfläche und in weitere Außenlager aufgeteilt. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Erneuerungen der Sanitäranlagen für Kunden und Mitarbeiter durchgeführt. Darüber hinaus wurden kontinuierlich weitere Maßnahmen zur Unterhaltung umgesetzt. Seit Jahrzehnten ist dieser Standort als bekannte Gastronomie-, Catering- und Event-Location etabliert. Die großen Räumlichkeiten bieten neben einer gastronomischen Nutzung auch vielfältige Möglichkeiten für andere Branchen. Die gesamte Anlage ist eingeschossig gebaut und barrierefrei begehbar. Im Grundstück liegend ist eine 3-Zimmer-Betreiberwohnung, die den Komfort des Wohnens vor Ort ermöglicht. Da keine Anwohner vor Ort sind, entsprechen die Anforderungen an die Geräuschemissionen einem Gewerbegebiet.