Häuser ▸ 64 Objekt(e) in 77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Unser Service ist für den Anbieter K O S T E N L O S. Für unseren Kunden, einen Gastronomen aus Emmendingen mit solider Bonität, suchen wir derzeit nach einer geeigneten Immobilie. Gesucht wird vorrangig ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gerne auch renovierungsbedürftig, sofern es sich für die Eigenbedarfsnutzung eignet. Hier sind die wichtigsten Kriterien für das gesuchte Haus: Lage: Ringsheim, Orschweier, Grafenhausen, Herbolzheim, Ettenheim oder Kenzingen entlang der B3 bzw. in der Nähe der Bahnlinie. Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus (MFH) oder Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung. Wohnfläche: Ab 150 Quadratmeter. Zielgruppe: Das Haus soll Platz für eine Familie mit fünf Personen bieten sowie für zwei weitere Personen (Großeltern). Budget: Liegt bei maximal 750.000,00 Euro. Sollten Sie über ein geeignetes Objekt verfügen oder Kenntnisse darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung: Baujahr: 2021 Wohnfläche: 128 m² Zimmeranzahl: 4 Besonderheiten: Erdterrasse und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr exklusives Zweifamilienhaus in Herbolzheim zu entdecken, welches die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Eleganz bietet. Treten Sie ein in dieses beeindruckende Anwesen, das sich in einer der begehrtesten Hanglage von Herbolzheim befindet und einen unvergleichlichen Lebensstil verspricht. Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Entspannung und des Luxus, während Sie durch die Räume dieses Anwesens schlendern. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist zweifellos der herrliche Außenbereich. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich in Ihrem privaten Pool, umgeben von üppigen Palmen, die eine exotische Kulisse schaffen. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Mit eigenem Garten und einer Doppelgarage bietet es Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die exklusive Lage garantiert Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Kurz gesagt, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Herbolzheim ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Leben im Luxus und Komfort ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Energieausweis (gültig bis 04.03.2034): Verbrauchswert 84.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich hier auf 570,00 €. Das 1. OG und die große Maisonette-Wohnung werden zum Juli bezugsfrei. Damit steht das Haus für eine teilweise Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung sind sicherlich höhere Mieten als zuletzt möglich. Das 1. OG war für 612 € und die Maisonette-Wohnung für 1.020 € monatlich vermietet. Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. OG und insgesamt 150 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnflächen wurden neu von einer Handwerksfirma ermittelt. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks. In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m. Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie. Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltsort für die Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt. Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich hier auf 570,00 €. Das 1. OG und die große Maisonette-Wohnung werden zum Juli bezugsfrei. Damit steht das Haus für eine teilweise Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung sind sicherlich höhere Mieten als zuletzt möglich. Das 1. OG war für 612 € und die Maisonette-Wohnung für 1.020 € monatlich vermietet. Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 82 m² im 1. OG und insgesamt 150 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche wurde neu von einer Handwerksfirma ermittelt. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Batzenhäusle erstreckt sich über drei Wohnetagen und eignet sich ideal für eine Familie. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kamin, der für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Außerdem gelangen Sie von hier auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Dieser ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss: Das Geschoss verfügt über 3 Zimmer. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Garten- und Ausblick. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und bietet viel Stauraum im Kellergeschoss. Energieausweis (gültig bis 27.02.2034): Energiebedarf 235.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

*** PROVISIONSFREI KfW 55 Effizienzhaus, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Hauses und ist daher besonders umweltfreundlich Verfügbar ab 01. September 2024 Details und Pläne unter www.hauskenzingen.de SONDERAUSSTATTUNG - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung im EG/OG/DG - Fliesen Holz-Look im Erdgeschoß und im Keller Vorraum - Parkettboden im Obergeschoß und Studio - Neuwertig Einbauküche (»Leicht« Markenküche) - Exklusive Badezimmer-Ausstattung - Gehobene Ausstattung Gästetoilette - Integrierter Wandspiegel im Eingangsbereich - Terrassenfenster Parallel-Schiebetür statt Fenster-Element - Garage mit Garagentüre an der Garagenrückseite - Garage Stromanschluss, Beleuchtung - Garage Vorbereitung Ladesteckdose E-Auto - Wasserhebebox in der Waschküche - Schwimmender Estrich im Kellergeschoß - Trennwand Vorratskeller / Waschküche - Terrasse Kassettenmarkise (Motorantrieb) - Terrasse und Dachterrasse bessere Fliesenqualität statt Standard - Terrassentüre Fliegengitterschutz - Terrasse und Hauseingang Lichtschachtabdeckung - Gartengestaltung durch Landschaftsbau Firma - Garten Ostseite Sichtschutz zu Nachbarn 3 Motivwände Cortenstahl (Gräser Trilogie) - Internet Geschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s (Glasfaser)

Dieses vielseitige Objekt, zuletzt als Ladengeschäft und Redaktionsräume der Badischen Zeitung genutzt, bietet eine spannende Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Ursprünglich als Wohnung und Geschäftshaus konzipiert, präsentiert sich das Gebäude heute als eine einladende Möglichkeit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei ehemaligen Gebäuden, die geschickt miteinander verbunden wurden. Diese Fusion resultiert in zwei unabhängigen Treppenhäusern, was dem Objekt eine besondere Flexibilität verleiht. Die obere Etage birgt noch Badezimmer und Küchenanschlüsse, was auf seine ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus hinweist. Eine potenzielle Rückkehr zu dieser Nutzungsoption ist somit möglich und könnte durch Genehmigung und entsprechenden Umbau realisiert werden. Besonders interessant ist die Option, die ehemalige Ladeneinheit in ein gastronomisches Unternehmen umzuwandeln. Die zentrale Lage des Objekts spricht für sich und bietet eine attraktive Ausgangslage für verschiedene Geschäftsideen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Lagerfläche bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den sehr großen Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Ausbau könnte die Attraktivität des Gebäudes weiter steigern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Anwesen eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner Kellerbereich EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum Innenhof DS: Wohnzimmer Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen. Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden. In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert. Zur Holzfeuerung stehen zudem im Esszimmer ein nostalgischer Kachelofen (mit Bestandschutz) und im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wyhl und verfügt über ausreichend Unterstell- und Parkmöglichkeiten sowie einen nicht einsehbaren Innenhof. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: UG: Heizraum, Pelletslagerraum, 4 Kellerräume EG (ca. 105 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Anbau (Hobbyraum) ca. 35 m² = nicht in der Wohnfläche enthalten!) OG (ca. 100 m²): Diele, Wohnzimmer, Essküche, Bad, 3 Zimmer, Balkon DG: ausgebaut zu Wohnzwecken ca. 55 m² = nicht in der Wohnfläche enthalten! In der EG- und OG-Wohnung besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Holzfeuerung. Die gehobene Gartenanlage bietet eine Oase der Erholung.

Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders schönen Lage. Umgeben von einer gepflegten Grünfläche in leichter Hanglage sticht es hervor. Die idyllische Aussicht auf Wiesen und Berge wird sie begeistern. Zwei geräumige Wohnungen mit einmal drei und einmal vier Zimmern bieten Platz für kleine oder größere Familien. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Stauraum gibt es in einer kleinen Abstellkammer und im Keller. Der große Dachboden, der bereits mit Balkon ausgestattet ist, könnte eine weitere Wohnung evtl. Ferienwohnung geben. Also genug Raum um sich zu entfalten oder kreativ/handwerklich tätig zu werden. Eine Garage sowie ein Abstellplatz sind im Angebot inbegriffen, ebenso die Einbauküchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Familie sucht Grundstück oder Haus mit Garten in Bleibach, Winden, Elzach, Waldkirch. E-Mail: anzeigemail247@gmail.com; Tel. 0152 54611022

Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nähe Schulzentrum und Schwimmbad. Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, große Terrasse mit el. Markise, Zugang in den großen Garten. Untergeschoss mit Tageslicht 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Kellerraum, Heizungsraum. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Bemerkungen: Die Einbauküche wird zur kostenlosen Benutzung Verfügung gestellt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Schnelles DSL ist vorhanden. Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach. Wunschmieter gern eine Familie mit Kindern, Haustiere sind erlaubt. Renovierung Der neue Mieter renoviert bei Einzug auf eigene Kosten. Energieausweis: Ist in Arbeit. Miete: 1.590,- zzgl. 60,- Garage und 30,- Stellplatz. Anfragen bitte nur per E-Mail unter Angabe der Anschrift und Tel.-Nr.