Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246609
• Veröffentlicht am: 23.04.24
• Letzte Aktualisierung: 21.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 296.950 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 55,69 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 28.02.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In guter Wohnlage entsteht derzeit dieses Bauvorhaben mit 19 Wohnungen. Die meisten Wohnungen sind bereits verkauft, so dass derzeit nur noch wenige Einheiten angeboten werden.
  
  Der Bauträger hat regionale Handwerker mit langjähriger Verbundenheit eingesetzt.
  
  Das 3,5-geschossige Wohnhaus wird mit Tiefgarage erbaut. Es enstanden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 56 m² und 99 m² Wohnfläche und 25 TG-Stellplätze. Insgesamt wurden 38 Fahrradstellplätze geplant.
  Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden.
  
  Das Haus ist als Effizienhaus 55 erbaut. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Es sind 3-fach verglaste Kunststoffenster vorhanden. Energieausweis (gültig bis 30.06.2034): Energiebedarf 67.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Zu Teningen gehören die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach.
  
  Das Bauvorhaben befindet sich in guter Wohnlage von Teningen. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Freibad und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4592

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2024
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 67,7 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - elektrische Rollläden
  - elektrische Lamellen-Jalousien
  - Duschbad
  - Fahrradraum
  - Handtuchwärmehalter
  
  Die Wohnung wird mit Massivholzparkettböden ausgestattet. Es ist selbstverständlich Fußbodenheizung vorhanden.
  Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgesattet.
  
  Weitere Ausstattungsdetails sind: Videosprechanlage, Handtuchwärmekörper, elektrische Rollläden/Jalousien.
  
  Die Wohnung Nr.07 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist ideal für ein junges Wohnen als Einstiegswohnung.
  Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Balkon bietet mit rund 8 m² Fläche ausreichend Platz, er ist zu 50 % in der Wohnfläche enthalten.
  
  Zum Kaufpreis der Wohnung kommt noch ein TG-Stellplatz zum Preis von 24.950,00 € hinzu.

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