*Schöne 2 Zimmerwohnung in Laufen*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244523
• Veröffentlicht am: 16.03.24
• Letzte Aktualisierung: 16.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 260.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Nutzfläche: 51,53 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Sulzburg ist eine ländlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwal. Sie liegt im Markgräflerland am Rande der Oberrheinebene ca. 26 km von Freiburg und ca. 47 km von
  Basel entfernt. Sulzburg zählt 2.646 Einwohner (Stand: Q1/2015). Davon leben 863 in Laufen.
  
  Die demographische Entwicklung zeigt eine steigende Bevölkerungszahlen im Zeitraum der letzten 7 Jahre. Prognosen gehen im Zeitraum 2009 bis 2030 von einer positiven Bevöll-
  kerungsentwicklung aus. Die Wirtschaftsstruktur von Sulzburg setzt sich aus vielen kleine Unternehmen verschiedener Branchen zusammen. Der Branchenschwerpunkt liegt vor allem in
  der Landwirtschaft /Weinanbau, im Handwerk und Tourismus.
  
  Die soziale Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, SOS Kinderdorf, Vereine, Ärzte) ist im Hinblick auf die Gemeindefunktion und -größe, gut ausgebaut. Die Kreisstraße 4941 bindet die Kleinstadt an das regionale Straßenverkehrsnetz an. Die Bundesstraße 3 liegt ca. 6 km
  entfernt, über welche eine Anbindung zur Bundesautobahn 5 (ca. 13 km entfernt) besteht. Der nächst gelegene Bahnhof, befindet sich bereits innerhalb 10 km Entfernung. Der öffentliche Personen-
  nahverkehr (ÖPNV) wird über eine Buslinie nach Staufen realisiert. Der ca. 54 km entfernte Flughafen Basel fliegt nationale und internationale Destinationen an.
  
  In der Nachbarschaft befinden sich die Städte Heitersheim, Staufen, die Kur-und Bäderstädte Bad Krozingen und Badenweiler.
• Weitere Angaben / Freitext: Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Sie erhalten weitere und ausführliche Unterlagen über die Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutz-
  grundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.
  
  Gerne ermittelt unsere Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
  
  Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr.
  
  Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: EG-2024-109

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 118 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• 79295 Sulzburg / Laufen
  Wohnungskategorie 2-Zim.Dachgeschosswohnung
  
  Baujahr 1983
  Grundfläche ca. 629 m2
  Wohnfläche ca. 78 m2
  Nutzfläche ca. 51,53 m2
  
  Zimmer 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste -WC, Abstellraum - ja
  Balkon - ja
  Keller - ja
  Stellplatz - ja ( Außenstellplatz )
  Fahrrad- und Trockenraum - ja
  
  Heizung Gas
  
  Energieverbrauchskennwert: 118,0 kWh(m²a), einschl. Energieverbrauch für Warmwasser.
  
  Kaufpreis: 260.000,- Euro
  Hausgeld: 300,- EUR/Monat
  
  Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Karte