Moderne Erdgeschoss-Wohnung in Rosenheim - Wohnen im Grünen und ideal angebunden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 228767
• Veröffentlicht am: 07.06.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 440.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 83 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Rosenheim, im idyllischen Voralpenland gelegen, gilt als das Tor zum Chiemgau, dem Urlaubsparadies vieler Touristen aus nah und fern. Der nah gelegene Chiemsee und die schnell erreichbaren Chiemgauer Alpen verleihen der Regionalmetropole zusätzliche Attraktivität.
  Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße am südwestlichen Stadtrand von Rosenheim, der Ortsteil ist eingebettet in Felder und Wiesen, die zum Spazieren, Wandern und Radeln einladen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Rosenheim in zehn Minuten, wo alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Über die nahe gelegene Autobahn (A8) ist man in nur 40 Minuten in München, nach Salzburg dauert es knapp eine Stunde.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2007Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 850,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 879.015

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2007
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 83 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Fliesen- und Laminatböden in den verschiedenen Zimmern. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
  Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, wobei die große vor dem Wohnzimmerfenster elektrisch betrieben ist. Außerdem spendet eine Markise mit Elektromotor sehr bequem im Sommer zusätzlichen Schatten auf der Terrasse.
  Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, der gleich am Eingang zum eigenen Gartenanteil ideal gelegen ist.
  
  
  

Beschreibung

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