Neubau: 5 min. zur Autobahn in einer TOP Neubauwohnung, 13 Eigentumswohnungen in Massivbauweise
Lage: Ortszentrum „Wiesentalstraße“
Baujahr: 2019 – 2020
Größen: von ca. 29 bis ca. 126 m²
Sonne: große Sonnenterrassen und Balkone
Autobahn A98: bei Baufertigstellung direkter Anschluss, ca. 5 Fahrminuten
Zimmer: 1,5 bis 4,5 Zimmer
Best Ager: bodenebene Duschen, teilweise schwellenfreie Balkone, Raindance Dusche
Energie: förderfähiges KfW-55 Effizienzhaus
Heizung: behagliche Fußbodenheizung
Parken: großzügige Einzelgaragen mit Platz für‘s Fahrrad/Werkstatt mit Stellplätzen
Käuferprovision: provisionsfrei für Käufer
Highlights: Lift in alle Etagen
Mobilität: optimale Lage zur Schweiz, Rheinfelden, Lörrach, Schwarzwald und Bodensee
Hier entsteht ein elegantes Wohnhaus mit 13 Eigentumswohnungen in Massivbauweise, das stolz in die Landschaft blickt.
Der Vorteil beim Kauf einer Neubauwohnung ist, dass sie Ihnen ein Leben ohne Kompromisse schenken kann. Anders als beim Kauf einer so genannten „gebrauchten Immobilie“ können Sie jetzt, in der Planungsphase, noch viele Ihrer Ideen einbringen, die bei einem späteren Umbau um ein Vielfaches teurer wären.
Wir haben den Anspruch von Bequemlichkeit und individueller Ausstattung. Sie finden diesen zum Beispiel in breiten Türen, dem schwellenlosen Zugang zum Balkon mit seiner Südwestlage.
Das macht diese Wohnungen nicht nur ideal für Käufer über 40, sondern gibt Ihnen als Kapitalanleger auch ein starkes Kaufargument. Denn diese Alleinstellungsmerkmale, für die Zielgruppe der Best Ager, erhöhen die lukrative Vermietbarkeit Ihrer Kapitalanlage-Immobilie und gibt Ihrer Investition mehr Sicherheit.
In einem gemeinsamen Beratungsgespräch möchten wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse besser kennen lernen und dabei helfen, dass dies kein Kauf von der Stange, sondern eine ganz individuelle Wohnlösung wird.
Gerne stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten für die Machbarkeit hilfreich zur Seite.
Lage:
Als Große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden (Baden) ein attraktiver Standort zum Wohnen und Arbeiten. Rheinfelden gilt als grüne Stadt, die durch die besondere Lage im Dreiländereck und die schöne Landschaft besticht. Rheinfelden profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik im Großraum Basel und der Nordwest-Schweiz. Mit der A98 besteht schneller Anschluss. In Minseln oder Rheinfelden befinden sich Läden, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Banken, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Angaben / Freitext:
Die Vorteile eines Immobilienkaufs Günstige Darlehen – zurzeit sind die Zinsen niedrig Steigende Mieten Moderate Kaufpreise Hohe Rendite und Wertzuwachs – der Anstieg der Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren wird auf rund ein Drittel prognostiziert Krisensicher-Fonds und Sparanlagen können dramatisch an Wert verlieren Sichere Altersvorsorge – wer im Alter im Eigentum wohnt, muss keine Miete zahlen Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf! Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Die historisch niedrigen Zinsen sind eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie. Während die Zinsen für viele Geldanlagen gegen Null sinken oder Geldanlagen mit hohem Risiko verbunden sind, ist der Kauf einer Immobilie eine sichere und höchst attraktive Anlageform. Für viele könnte der Kauf einer Immobilie wirtschaftlicher sein, als weiter Miete zu zahlen. Zuverlässig und sicher investieren perfekter Standort zum Dreiländereck „Betongold“ lohnt sich stabile Investition in die Zukunft Absicherung für‘s Alter Eine Immobile als Geldanlage Beginnen Sie so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie. Denn je eher Sie ein Objekt finanziert haben, desto schneller können Sie von Ihrer Rendite profitieren. Investieren Sie, wenn die Zinsen für eine Baufinanzierung niedrig sind. Seit 2015 haben wir eine anhaltende Niedrigzinsphase – ein günstiger Moment für einen Immobilienkauf. Mehrfamilienhäuser sind ideale Anlageobjekte, wenn Sie die Geldanlage nach der maximal zu erzielenden Rendite auswählen. Durch mehrfache Mieteinnahmen können Sie direkt Einfluss auf die Rendite nehmen. Allerdings erzeugt ein Mehrfamilienhaus einen höheren Verwaltungsaufwand. Wenn Sie den Aufwand scheuen und auf Rendite verzichten können, sollten Sie sich zunächst für eine Eigentumswohnung entscheiden. Beabsichtigen Sie, Ihre Rendite vor allem durch den späteren Verkauf zu erzielen, lohnt sich die Investition. Hier ist es vor allem das Grundstück, das je nach Lage die meiste Wertsteigerung erfahren kann. Je nach Region und Mikrolage sind mit einer Immobilie Renditen von bis zu fünf Prozent möglich – wenn Sie als Anleger optimal wirtschaften. Eine Investition in eine Immobilie ist aber immer mit Risiken verbunden. So spielen zum Beispiel Renovierungskosten ebenso eine Rolle wie potentielle Leerstände oder Steuerzahlungen.
Etage:
2
Objektnummer:
5
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Bautyp:
Neubau
Energieausweis:
Liegt vor
Heizungsart:
Wärmepumpe
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Balkon/Terrasse
Keller
Fussbodenheizung
barrierefrei
Fliesen
Kabel/SAT TV
Wasch/Trockenraum
offene Küche
Parkett
Dusche
Wir bieten Ihnen in diesem Wohnhaus Grundrisstypen mit 1,5 bis 4-Zimmern an. Im Wesentlichen unterscheiden sie sich in den Wohnflächen, von rund 29 bis 126 Quadratmetern, die sich durch zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer auszeichnen. Alle Wohnungen haben einen sehr großen Sonnenbalkon mit Blick nach Südwesten oder Westen, eine Speisekammer oder einen Abstellraum, sowie zusätzliche Abstellräume für noch mehr Stauraum. Die Wohnungen zeigen sich mit einem großen Bad, gegen Aufpreis in der Bequem-Ausstattung, auf Wunsch mit eleganten XXL-Fliesen, einer großen Raindance Dusche mit ebenerdigen Einstieg, einer Heizung für die Badetücher und auf Wunsch mit einer Badewanne. Die großen Wohnungen haben alle ein separates Gäste-WC. Die Grundrisse, der hell konzipierten Wohnungen, sind von unserem Architekten gut durchdacht. Er plante hier die moderne Lösung mit einer offenen, kommunikativen Küche, die in den Wohn-Essbereich übergeht. Hier könnten Sie sich zum Beispiel den Traum einer Kochinsel mit integrierter Küchenbar erfüllen. Eine Idee, die sich zum Beispiel für Menschen anbietet, die eine Einladung mit Freunden gerne als gemeinsames Kocherlebnis zelebrieren. Aber wenn Sie möchten, ziehen wir Ihnen nach Möglichkeit auch eine Wand ein und separieren die Küche vom Wohnzimmer.
Karte
Ähnliche Objekte
Bad Reichenhall: Sonnige 2
233.000 €
Sie suchen eine gut vermietete Immobilie mit langjährigen, zuverlässigen Mietern?
Bad Reichenhall, Deutschland
2Zi | 64 (m²)
# Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung sucht
355.000 €
Diese wunderschöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 erbauten
5-Familienhauses
Weinstadt, Deutschland
4,5Zi | 99 (m²)
Schicke 2 Zimmer-Wohnung -
259.000 €
Einmalige Wohnung in Blasewitz - Bestlage!!!
Diese schöne und exklusive 2
Dresden, Deutschland
2Zi | 68 (m²)
*** Charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im
129.000 €
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Frankenthal präsentieren
Frankenthal (Pfalz), Deutschland
1Zi | 43 (m²)
Traumhafte 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit
398.000 €
Ihre neue 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im
Bobingen, Deutschland
5Zi | 118 (m²)
Helle, bezugsfreie 4 Zimmer-Wohnung
285.000 €
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein historisches Geb&
Emmendingen, Deutschland
4Zi | 91.65 (m²)
Schicke Dachgeschoss-Wohnung mit
165.000 €
Diese hübsche, kleine Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde von
Ellhofen, Deutschland
2Zi | 39 (m²)
2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
349.000 €
Endspurt …
in den »Akademiegärten«
Mit dem Wohnhof 5 schließt
Drosselweg, 73765 Neuhausen auf den Fildern, Deutschland
2Zi | 57.35 (m²)
4 Zimmer-Wohnung in zentraler
335.000 €
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen
Gersthofen, Deutschland
4Zi | 92 (m²)
Nachhaltig Wohnen an
798.000 €
Die Hangwiese, auf der die Eigentumswohnungen an der Sonnhalde in
Waldkirch, Deutschland
3Zi | 125.11 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Opfingen Â
430.000 €
Wohnen bei der katholischen Kirche St. Nikolaus
Das Siedlungswerk baut
Am Sportplatz 2, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 86.14 (m²)
** Kapitalanleger aufgepasst: Moderne,
109.000 €
Diese einladende 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer großzügigen Wohnfläche
Beindersheim, Deutschland
1Zi | 42 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.