Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten. Aktuell ist sie vermietet. Die zentrale Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A5, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.Zur Hausgemeinschaft gehört ein Waschraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Lage:
Die charmante Stadt Kenzingen, gelegen im Herzen des malerischen Breisgaus, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Freiburg ist ca. 27 km, Herbolzheim ca. 3 km und Lahr ca. 20 km entfernt.
Bildung Kenzingen verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Realschule finden Sie im nahe gelegenen Herbolzheim. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung ermöglichen.
Öffentliche Anbindung Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Kenzingen besonders attraktiv. Der Bahnhof Kenzingen, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Freiburg und Offenburg, bietet Pendlern und Pendlerinnen eine sehr gute Anbindung. Für Autofahrer ist die Autobahn A5 in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten Die Stadt Kenzingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Der nahegelegene Europapark Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, sorgt für aufregende Abenteuer und Spaß für Groß und Klein. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Kenzingen selbst verfügt über Parks und Spielplätze, die perfekt für die Freizeitgestaltung mit Kindern geeignet sind.
Insgesamt ist Kenzingen eine idyllische Stadt, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur auszeichnet. Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch die Vorteile einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Angaben / Freitext:
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
2023 -1951
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1954
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
217 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzungsrecht am Hausgarten Nr. 33
Die Wohnung besticht durch ihre zwei geräumigen Zimmer, eine moderne Küche von 2021 mit Ceranfeld und Backofen in Bequemhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, das erst im Jahr 2023 modernisiert wurde.
Ein besonderes Highlight ist der Hausgarten, der zum Entspannen einlädt oder den Sie als Gemüsegarten nutzen können.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Karte
Anbieter-Objekte
Gestalten Sie sich
639.000 €
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in solider
Emmendingen, Deutschland
5Zi | 177 (m²)
Flexible Gewerbefläche für
490.000 €
Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Wohn-
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
500.000 €
In der charmanten Kreisstadt Emmendingen im Südwesten Baden-Württembergs bietet dieses
Emmendingen, Deutschland
Barrierefreies, exklusives Wohnen
489.000 €
In attraktiver Lage entsteht dieses repräsentative Neubauprojekt mit insgesamt 10 barrierefreien
Freiburg im Breisgau, Deutschland
2Zi | 65.06 (m²)
Unverbaubarer Ausblick
inkl.
556.837 €
Willkommen zur ultimativen Maisonettewohnung, die das Beste aus modernem Design
Emmendingen, Deutschland
3Zi | 83.11 (m²)
Wohnen Sie komfortabel
789.000 €
In attraktiver Lage entsteht dieses repräsentative Neubauprojekt mit insgesamt 10 barrierefreien
Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 98.75 (m²)
Erdwärme: Innovatives und
779.000 €
In attraktiver Lage entsteht dieses repräsentative Neubauprojekt mit insgesamt 10 barrierefreien
Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 99.68 (m²)
Raum für Ihre
Sie suchen eine neue Geschäftsadresse direkt in der Innenstadt von
Salzstraße 6,6a, 79822 Titisee-Neustadt, Deutschland
Sonnige Panorama-Wohnung.
210.000 €
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus
Lenzkirch, Deutschland
3Zi | 83 (m²)
Ladenlokal mit optimaler
1.600 €
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Inklusive Dachterrasse
Innenstadtlage
838.907 €
Entdecken Sie Ihre perfekte Maisonettewohnung auf zwei Ebenen, die all
Emmendingen, Deutschland
3Zi | 125.21 (m²)
Ansprechende Gewerbefläche in
985.000 €
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese ansprechende
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.