Grötzingen - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251552
• Veröffentlicht am: 17.07.24
• Letzte Aktualisierung: 03.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 88 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 03.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ob alleine oder zu zweit, in dieser lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl.
  Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in Ruhe oder mit Freunden genießen können. Hier können Sie richtig entspannen.
  In der angrenzenden Küche mit weißer Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist, haben Sie Platz nach Herzenslust Rezepte auszuprobieren.
  Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und vor allem ruhig, mit Zugang zum Balkon.
  Das innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung ist noch aus dem Baujahr, aber sehr gepflegt.
  Die Wohnung in dem terrassenförmig angelegten Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, der Wald für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Grötzingen, das badische Malerdorf, ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Die Stadtbahnen S5 und S51 fahren regelmäßig nach Karlsruhe. Man wohnt hier sehr naturnah mit dörflichem Charme. 40 verschiedene Vereine, Hallenbad und Baggersee bieten sportliche und kulturelle Abwechslung. Es gibt fünf Kitas und eine Gemeinschaftsschule im Ort.
  Grötzingen liegt an der B3 und der B10 und auch die A5 ist schnell zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1980Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
• Objektnummer: 534.192

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1980
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 117 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gäste-WC

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