Beschreibung
Die Wohnung entstand durch den Umbau des Speichers in 2009/2010. Fenster, Einbau einer Gas-Etagenheizung, Laminatboden, Bad mit hochwertigen Fliesen und Mineralputz, Marken-Badkeramik mit Glas-Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fensterbelüftung, Flur mit Lichteinbauten, geräumiger, überdachter Südbalkon. Der Anstrich wurde im Januar 2022 im Zuge eines Mieterwechsels in der gesamten Wohnung erneuert.
Die Wohnung hat einen 8 m² großen und überdachten Süd-Balkon zum Innenhof. Im Innenhof hat man Sicht auf eine alt bewachsene Grünanlage, mit nur sehr geringen Geräuschen von der Straße.
Mit Decken bis in den Giebel, wurden die Wohn- und Schlafräume zu schönen, offenen Wohlfühloasen. Das individuell geschnittene, an die Dachschrägen angepasste Wohnzimmer, welches Kochen, Essen und Wohnen vereint, ist offen über Eck aufgeteilt mit einer knapp 40 m² großen Fläche. Von hier aus gelangt man auch auf den angebauten schönen Balkon.
Die beiden weiteren Räume können als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Unter dem Dach befindet sich eine Empore, welche auch als Schlafplatz genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Wohnung.
Zugehörig zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits seit Juni 2013 durchgehend vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.400€. Der bisher einzige Mieterwechsel fand im Februar 2022 statt. Die Wohnung ist an einen solventen Angestellten eines Technologieunternehmens in Freiburg vermietet. Dieser möchte die Wohnung auch weiterhin bewohnen.
Im Wirtschaftsplan von 2022/2023 sind die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes auf 170,00€ festgesetzt worden. Davon sind 77€ umlagefähig.