Über den Dächern von Emmendingen
4-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244079
• Veröffentlicht am: 08.03.24
• Letzte Aktualisierung: 27.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 370.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 105,57 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.500 Einwohner.
  
  Die Wohnanlage liegt in der beliebten Unterstadt von Emmendingen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Citybus, Innenstadt und der Naturbereich der Kinzge liegen in der Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 4554

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1991
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 160 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  - Markise
  
  Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Dachfenster wurden nahezu komplett ausgetauscht. Die Böden haben einen neuen Vinyl-Belag erhalten. Die Dachloggia ist mit Naturstein belegt.
  
  Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
  
  Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
  
  Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Eigentümerin hat in der Nachbarschaft zusätzlich einen TG-Stellplatz angemietet, eine Weiternutzung könnte geprüft werden.
  
  Das mtl. Wohngeld setzt sich aus 315,00 € Verbrauchskosten, 112 € Verwaltungs- und Erhaltungskosten sowie 118 € Rücklagenbildung zusammen.

Beschreibung

Karte