Beschreibung:
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
SOFORT BEZUGSFREI! Sehr geräumige lichtdurchflutete 4-Zi-Maisonette-Wohnung inkl. Balkon, Carport
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer wunderbaren Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem total netten Wohngebiet in Breisach am Rhein Nord befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle lichtdurchflutete luftige ca. 105 m² große Maisonette-Wohnung, die im Sommer schön angenehm kühl ist und im Winter angenehm mollige Wärme spendet. Sie ist Teil eines sehr angenehm kleinen Zweifamilienhauses. Lassen Sie entweder das Geld durch eine Neuvermietung für sich arbeiten oder können Sie auch sofort bzw. früher oder später eine Selbstnutzung für sich oder jemanden in der Familie ins Auge fassen. Den Treppenaufgang hoch sind Sie schon direkt in Ihrem Bereich im OG angekommen. Vor der Wohnungstür haben Sie zusätzlich exklusiv für Sie selbst und Ihre Gäste Platz mit einem kleinen Empfangsbereich z.B. für eine Garderobe, ein Tischchen, eine Sitzbank. In der Wohnung haben Sie direkt den Blick auf den riesigen WZ-Essbereich und nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Den Flur direkt nach rechts befindet sich das KZ. Von der Mitte des Wohnbereichs biegen Sie nach rechts ab Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie wie auch vom WZ Zugang zum Balkon haben. Mit einer edlen schön anzuschauenden Wendeltreppe aus massiver Stahlkonstruktion gelangen Sie ins das großzügige Maisonette-Zimmer. Ein Carport vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Lage:
HERZLICH WILLKOMMEN IN BREISACH AM RHEIN
Die Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze liegt auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau, die man auch gut mit Bus und Bahn erreichen kann. In direkter Nachbarschaft zum Elsass und inmitten der badischen Weinbaugebiete Kaiserstuhl und Tuniberg, liegt Breisach in einer der wärmsten Regionen Deutschlands.
Durch die einmalige Lage am Rhein findet man eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten:
- Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden, zudem ist Motor- und Yachtbootfahren möglich sowie Wasserskifahren. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.
- Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden.
- Wanderer nutzen Breisach als Ausgangspunkt für Halbtages- oder Tagestouren.
- Das Waldschwimmbad ist das Freibad von Breisach, direkt nebenan im Rheinwald befinden sich, Nordic Walking Routen, Tennisanlagen und die Sportplätze des Fußballvereins.
- In der näheren Umgebung von Breisach befinden sich ein Golfplatz und mehrere Reiterhöfe.
Mit Kindergärten, allen Schularten, Banken, Ärzten und allerlei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Colmar ca. 30 Min. / 23 km
- Freiburg: ca. 30 Min. / 29 km
- Basel (Schweiz): ca. 48 Min. / 64 km
- Offenburg: ca. 55 Min. / 68 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 23 Min. / 93 km
- Waldshut-Tiengen: ca. 1 Std. 26 Min. / 122 km
Verbindungsstraßen: B31 und L104
Bahnhof: Breisach am Rhein
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 46 Min. / 65 km
- BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 17 Min. / 109 km
- Zürich: ca. 1 Std. 32 Min. / 150 km
Weitere Angaben / Freitext:
WICHTIG! VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN
=> Nach der Besichtigung können Sie ein Kaufangebot schriftlich abgeben
WICHTIG! Frist zur Angebotsabgabe läuft ab am 28.04.2024, 23:59 Uhr
Kaufpreis: 399.000,- Euro (entspricht ca. 3.690,- Euro/m² Wohnfläche mit Carport herausgerechnet)
Im Kaufpreis inklusive
- 1 Carport (im Wert von ca. 12.500,- Euro)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
************
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann
- OBJEKTART: Wohnung
- OBJEKTTYP: Maisonette
- IMMOBILIE: Zweifamilienhaus
[Info!] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 104,73 m² (entspricht ca. 3.690,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 4
[Info!]
1. DG: 1 großer Wohnzimmer-Essbereich, 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 Kinderzimmer (KZ)/Büro/Gästezimmer (GZ)
2. DG: 1 großes Schlafzimmer/Wohnbereich/Büro etc.
- ETAGE: 1. DG und 2. DG
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: leer stehend und sofort bezugsfrei
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Breisach am Rhein Nord
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BALKON: 1 nach Westen ausgerichteter Balkon mit ausfahrbarer Sonnenschutz-Markise
- BAD: 1 großes schönes hell gefliestes Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: Tageslicht-Küche ohne Einbauküche (EBK)
- FENSTER: Sehr gut isolierende zweifach verglaste Holz-Fenster
- BÖDEN:
1. DG: Fliesen in Essbereich, Flur, Bad, Gäste-WC; Vinyl in der Küche und Parkett in WZ, SZ und KZ/Büro/GZ
2. DG (Maisonette-Zimmer): PVC Parkettoptik
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- STELLPLATZ: 1 breiter Carport für alle PKW und gfls. auch Wohnmobile direkt vor dem Haus auf dem Grundstück
[Info!] Carport läßt sich leicht nach Belieben in der Höhe und/oder Qualität und Art verwendeter Baumaterialien verändern und anpassen
IHR TOP-VORTEIL! => Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
- ABSTELLRAUM: Ja Abstell- und Lagermöglichkeiten mit vorhandenen Türen im Kniestock im 2. OG
- KELLER: 1 großer Kellerraum im UG
Karte
Anbieter-Objekte
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6%
1.199.500 €
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde
Lörrach, Deutschland
10 und mehrZi | 323.00 (m²)
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2.
295.000 €
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses,
Lörrach, Deutschland
3Zi | 75.00 (m²)
Schönes WG-Zimmer in
346 €
Dieses >WG-Zimmer< befindet sich in einer 3-Frauen-Wohngemeinschaft.
Das WG-Zimmer misst
Lörrach, Deutschland
1Zi | 15.00 (m²)
Achtung: Erstbezug!!! Schicke 3
1.870 €
**Exklusives Penthouse zur Miete in zentraler Lage von Weil am
Weil am Rhein, Deutschland
3Zi | 113.56 (m²)
Großzügige Gewerbeeinheit in
385.000 €
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 5-Zimmer-Gewerbeeinheit bietet nicht
Lörrach, Deutschland
Berühmter Herrensitz in
5.450.000 €
Im Herzen vom Bundesland Hälsingland in Nord Schweden, befindet sich
Lörrach, Deutschland
10 und mehrZi | 1900 (m²)
Großzügiges Grundstück in
175.000 €
Das Grundstück ist ebenerdig und mittels Überfahrtsrecht gut erreichbar.
Es
Kehl, Deutschland
Große renovierte Wohnung
345.000 €
Die großzügige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten
Grenzach-Wyhlen, Deutschland
4,5Zi | 92 (m²)
Einfamilienhaus mit großer
445.000 €
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bad Säckingen aus
Bad Säckingen, Deutschland
5Zi | 145.00 (m²)
Ortskern der Altstadt
289.000 €
Lassen Sie öfter das Auto auf Ihrem privatem Platz in
Malsch, Deutschland
3Zi | 77.48 (m²)
Schönes Grundstück in
155.000 €
Das Grundstück ist ebenerdig und gut befahrbar.
Es ist perfekt
Rheinau, Deutschland
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohung in
298.000 €
Die großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in
Sachsenheim, Deutschland
4,5Zi | 116.00 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.