Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher (nahezu Allein-)Lage in der Nähe von Schopfheim-Gersbach. Hier sagen sich Fuchs und Hase "Gute Nacht".
Das Objekt wurde in den 60er-Jahren in Fachwerkbauweise erstellt und zeigt sich durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Die letzte Maßnahme war beispielsweise der Austausch aller Fenster im Erdgeschoss.
Durch einen Anbau mit Galerie weist das Haus einen recht individuellen, jedoch sehr gefälligen Grundriss auf.
Insgesamt stehen zur Verfügung:
Kellergeschoss: normale Garage, Heizkeller sowie eine Einzel- und Doppelgarage mit Scheunentoren (derzeit als Werkstatt oder Lager genutzt - ehemals für Maschinen)
Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Obergeschoss: Galeriezimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie Abstellflächen in den Dachschrägen
Geheizt wird hier mit der Öl-Zentralheizung aus 1994.
Der Kachelofen ist Bestandteil einer stillgelegten Holz-Zentralheizung und dient somit quasi nur noch Dekorationszwecken. Allerdings wird die Sitzbank über die Ölheizung erwärmt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt momentan über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist nicht an das örtliche Wassernetz angebunden, sondern wird über eine eigene Quelle gespeist. Abwasser wird in einer 3-Kammer-Grube gesammelt.
Das ca. 1900 qm große Grundstück neigt sich am Hang in Richtung Süden. Ein Großteil wird momentan als Weide genutzt. Es bleibt genügend Platz für einen großen Gartenbereich mit einem wunderschönen alten Baumbestand.
Wer die Ruhe sucht - wird hier fündig!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage auf einem Erbbaugrundstück!
Veröffentlicht am: 24.05.24
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 (m²)
Anzahl der Bilder: 30
Diese hübsche Maisonette-Wohnung in Schopfheim wurde 2009 erbaut und verfügt über 4 Zimmer mit viel Tageslicht, einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse für die Nachmittagssonne und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Beim Betreten in die schöne Wohnung, finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich hinter einer Glass Schiebetüren Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Über den Flur gelangen Sie in den großen
offenen Wohn- und Essbereich mit Küche auf insgesamt ca. 36 m². Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster an der Südwand mit natürlichem Licht erhellt. Von dort aus haben Sie Zugang zum Garten und der wunderschönen Terrasse in Südlage. Hier können Sie an schönen Tagen Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer hat bodentiefe Fenster, welche für genügend Tageslicht sorgen. Im Elternzimmer befindet sich eine hübsche Reihe von Fenstern, die von der Nord- zur Ostwand verlaufen. Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und hat ebenfalls große bodentiefe Fenster. Das Hauptbadezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung.
Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich außerdem zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung zugehörig sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hierbei um eine Erbbaupacht. Die Pacht beträgt monatlich 81,19,- EUR.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 421,- €. Das Hausgeld des TG-Stellplatzes beträgt monatlich 12,- €.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
REMAX Best Team Lörrach Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
*** Wohnen in dörflicher Idylle *** Zugang barrierefrei ***
Veröffentlicht am: 02.02.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111 (m²)
Anzahl der Bilder: 11
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Wiechs, einem Stadtteil von Schopfheim.
Hier können Sie sich wohlfühlen!
Ein eigener Eingang mit einer angegliederten Terrasse empfängt seine Gäste und heißt Sie willkommen. Ein langer Flur gliedert die Räume in verschiedene Bereiche auf. Gleich beim Eingang befindet sich die Wohnküche, hier findet auch ein großer Tisch für die ganze Familie seinen Platz. Gleich nebenan gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Westen. Dieses verfügt über eine Holzdecke und einen Fliesenboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht (ausgenommen Schlafräume). Hier haben Sie ausreichend Platz!
Der Flur mit einem Dielenbereich führt Sie zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind beide mit einem Korkboden ausgestattet und haben einen vorteilhaften Grundriss. Ein großes Badezimmer in neutralem Design mit Badewanne, Dusche sowie Toilette und Bidet bietet auch genügend Platz für Menschen mit Behinderung. Nebenan überzeugt ein Gäste-WC durch seine Größe.
Hier wäre auch noch die Möglichkeit, einen Abstellraum zu schaffen.
Ein Carport rundet dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Sie suchen ein Generationenhaus mit getrennten Wohneinheiten?
Sie haben schon immer von einer großen Wohnküche geträumt..?
Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Die großzügige Villa wurde vor einigen Jahren in zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Von der Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen fantastischen Blick über das Wiesental.
Die Wohnung im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss verfügt über eine ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Küche gelangen Sie übergangslos in den großzügigen Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Auch der große Balkon ist von der Küche und dem Wohn/Esszimmer aus erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch eine große Abstellkammer.
Ein zweiter Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im Winter sitzen Sie gemütlich beim flackernden Schein des Schwedenofens.
Diese exquisite Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gute Ausstattung und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die im Jahr 1993 solide erbaute und vor kurzem umfassend sanierte Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwarten Sie 3 helle und einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles, modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Der Bodenbelag aus Fliesen und Vinyl unterstreicht das hochwertige Ambiente der Wohnung. Die erstklassige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gehobene Ausstattung rundet das ansprechende Wohnambiente ab.
Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Keller. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 262,50 €.
Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen. Ihr neues Zuhause in Schopfheim freut sich auf Sie!
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Axel Richter
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (Sondernutzungsrecht Gartenanteil) im Neubauobjekt Ühlin-Areal Schopfheim zu vermieten.
Die Einbauküche wird vom Vermieter bereitgestellt und ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den kompakten Grundriss aus. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung, Bad mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügigem Schlaf-/Wohnzimmer und separater Küche (incl. EBK).
In der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt und Echtholz-Parkettboden für den gesamten Wohnbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt, muss jedoch nicht zwingend angemietet werden. Im UG gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, Müllraum und Trockenraum.
An langfristige, solide Mieter mit geregeltem Einkommen zu vermieten. Vorzugsweise an Nichtraucher und ohne Haustiere (Hunde u. Katzen) zu vermieten!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Axel Richter