Häuser ▸ 3 Objekt(e) in Schopfheim, Deutschland

Sie suchen ein Generationenhaus mit getrennten Wohneinheiten? Sie haben schon immer von einer großen Wohnküche geträumt..? Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Die großzügige Villa wurde vor einigen Jahren in zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Von der Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen fantastischen Blick über das Wiesental. Die Wohnung im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss verfügt über eine ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche gelangen Sie übergangslos in den großzügigen Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Auch der große Balkon ist von der Küche und dem Wohn/Esszimmer aus erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch eine große Abstellkammer. Ein zweiter Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Winter sitzen Sie gemütlich beim flackernden Schein des Schwedenofens.

Das Haus wurde im Jahre 1832 erbaut und ist in Teilen noch in seinem Ursprung erhalten, was seinen speziellen Charme ausmacht. Durch einen 1954 durchgeführten Anbau und die Sanierung des Wohnhauses von 1994 bis 1998 sind die Räumlichkeiten (ca. 116 m² Wohnfläche) in gutem Zustand und bieten durch diverse Ausbaureserven verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sodass der Phantasie keine Grenzen gesetzt sind (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Freunden …). Sie betreten das Haus von der Dinkelbergstraße aus und stehen direkt in einem großen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe anbietet. Durch den weitläufigen Flur gelangen Sie in ein großes Zimmer (35 m²), was mit seinem schönen Kaminofen bisher als Wohnzimmer genutzt wurde, sich aber durchaus auch als Gemeinschaftsraum gestalten ließe. Auf derselben Ebene sind über den ehemaligen Laubengang das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC erreichbar. Das Highlight ist hier der originale Kachelofen mit zugehöriger Sitzbank. Geheizt wird er von der Küche aus und dieses Feuer bietet gleichzeitig die Möglichkeit, selber Brot zu backen und das ganze Haus zu heizen (zusätzlich zur Gasheizung). Über die ursprüngliche, gut erhaltene Holztreppe des ehemaligen Laubengangs geht es ins OG. Dort erwarten Sie die Räume, die als Elternschlaf- und Kinderzimmer (mit einem Durchgangszimmer) genutzt wurden, die aber durchaus auch als Einzel- oder Doppelzimmer bewohnt werden können. Außerdem befinden sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier, wie auch im EG, wurden italienische Fliesen verlegt, die dem Ganzen einen mediterranen Charme verleihen. Die Gastherme ist im DG installiert, welches zwar nicht ausgebaut ist, aber zusätzlichen Stauraum bietet. Naturkeller, Kellerraum und Zugang zum Innenhof und dem Garten sind ebenfalls über eine Treppe im ehemaligen Laubengang zu erreichen. Der Naturkeller bietet sich zur Lagerung von Lebensmitteln (Äpfel, Kartoffeln …) an, kann aber aufgrund seiner Größe durchaus auch zusätzlich beispielsweise als Werkstatt genutzt werden. Im – vor Blicken geschützten – Innenhof kann man die Seele baumeln lassen und den unverbaubaren Blick über die Dächer von Wiechs bis zum Belchen genießen. Das angrenzende Wiesengrundstück bietet die Möglichkeit für Gemüsebeete, die Haltung von eigenen Hühnern oder für einen Kinderspielplatz, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Als Ausbaureserve stehen der an das Wohnhaus angrenzende Schopf, der ehemalige Stall und die beiden Räume im Innenhof (Strom ist verlegt) zur Verfügung. Die Abbruchkosten für beide Gebäudeteile wurden von einem Fachbetrieb auf ca. € 20.000 - 30.000 geschätzt und bei einem Neubau als Holzständerbauweise beliefen sich die Kosten (inkl. Bodenplatte) auf ca. ab € 2.800 pro m². Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Innenhof über eine Außentreppe vorbereitet und muss nur noch umgesetzt werden. Wem die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu Schopfheim gefällt, wer das Besondere sucht und über kreative Ideen verfügt, kann sich hier verwirklichen und seinen Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach leben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.