Häuser ▸ 8 Objekt(e) in Weil am Rhein, Deutschland

Es handelt sich um insgesamt 3 Wohn-und Geschäftshäuser in guter Lage. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt: Ab Oktober : Nettokaltmiete € 358.284 Bruttogesamt Jahresmiete € 442.618 Aktuell sind alle 20 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten (Zahnarzt, Heilpraktiker, Versicherungsbüro, Café, Bistro ....) vermietet. Wohnfläche: 1.372 m² Gewerbefläche: 618 m²

Es handelt sich um insgesamt 3 Wohn-und Geschäftshäuser in guter Lage. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt: Ab Oktober : Nettokaltmiete € 358.284 Bruttogesamt Jahresmiete € 442.618 Aktuell sind alle 20 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten (Zahnarzt, Maklerbüro, Heilpraktiker, Café, Bistro ..) vermietet. Wohnfläche: 1.372 m² Gewerbefläche: 618 m²

(See below for English) Das Haus wird mit HOHER Diskretion vermarktet, so dass wir nur an GEPRÜFTE Kunden aussagekräftige Exposees versenden. Bitte haben Sie hierfür Verständnis und teilen Sie uns vollständige Kontaktdaten mit. Dieses Haus wird Sie aufgrund der großzügig geschnittenen Zimmer, der sehr modernen Technik und insbesondere dem extravaganten Garten überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf 3 Etagen. 39 m² entfallen auf eine Einliegerwohnung, die gerade aktuell mit 500 € mtl./ kalt vermietet wird. Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar. === Beautiful house in upscale condition and quiet location The house is marketed with high discretion, so that we only send meaningful exposés to verified customers. Please understand this and provide us with complete contact information. This house will convince you because of the generously cut rooms, the very modern technology and especially the extravagant garden. The living space of approx. 225 m² is distributed over 3 floors. 39 m² are allotted to a granny annexe, which is currently rented with 500 € monthly/cold. The property is inhabited by the owners and is free and available by arrangement.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch sein großes Potenzial und seine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1984, präsentiert sich als ein wahres Familienparadies und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei einladende Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Wohnkomfort und individuelle Gestaltung. Das Grundstück misst 266 m². Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen Diele begrüßen, die Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Die moderne Küche lädt mit ihrer ansprechenden Gestaltung und Funktionalität zum Kochen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der kurze Wege und gesellige Stunden verspricht. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten mit eigenem Swimmingpool – ein perfekter Ort, um an heißen Tagen Abkühlung zu finden oder die Zeit mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das Hauptschlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Ankleidezimmer beherbergt. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer im Obergeschoss weiß mit einer Badewanne und einer separaten Dusche zu überzeugen und verspricht entspannende Momente. Das Dachgeschoss offenbart ein großzügiges Dachstudio und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, welches noch den letzten Schliff hinsichtlich des Bodens benötigt und somit Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Außenstellplätze sowie eine großzügige Garage mit ca. 21 m² zur Verfügung, von der aus ein direkter Zugang in den Garten besteht. Der Keller ergänzt dieses Angebot mit einem Wasch- und Heizraum, einem großem Abstellraum sowie einer Werkstatt mit Tageslichtfenster und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Ihr neues Zuhause in Altweil - Dieses großzügig aufgeteilte und gepflegte Reihenmittelhaus Baujahr 1980 mit TOP Energiewerten (Verbrauchsklasse B) befindet sich in ruhiger, guter Lage von Weil am Rhein - Altweil. Auf vier Wohnetagen mit ca. 124 m2 Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, eine Küche mit moderner EBK (BJ 2016), zwei Badezimmer und eine große, überdachte Loggia mit Jalousien. Das Reihenhaus ist unterkellert. Im UG liegen ein Wohnraum, Badezimmer, Waschraum und der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung BJ 2000. Das UG verfügt über einen eigenen Zugang nach außen. Durch die massive Bauweise als Reihenmittelhaus, 3-fach verglasten Fenstern und voll gedämmtem Dach ist diese Immobile sehr sparsam im Energieverbrauch! Das Reihenmittelhaus steht auf einem Grundstück mit rd. 73 m2. Über einen kleinen Vorgarten kommen Sie zum Eingang des Hauses. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz. Das Dach der Hauses ist gedämmt und ausgebaut, die Fenster sind 2 und 3-fach Isolierverglaste Kunststoff und Holz Fenster und wurden fast alle 2016 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, und Teppich ausgestattet. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das schöne Reihenmittelhaus besticht durch viele Räume und eine sehr gute Aufteilung und ist somit ideal für Familien. Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar!

Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage mit vielseitigem Komfort Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weil am Rhein. Diese Immobilie besticht durch eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und praktischer Ausstattung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und zugleich die Ruhe einer Sackgasse. Das Haus präsentiert sich mit 2 Garagen, die genügend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Das großzügige Baustil des Hauses wird durch eine einladende Laube und Terrassen um das Anwesen ergänzt, die perfekte Orte zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte bieten. Ein Balkon ermöglicht zudem einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein heller und großer Essbereich mit einem einladenden Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt und besondere Momente schafft. Das Badezimmer wurde erst vor anderthalb Jahren neu gestaltet und präsentiert sich modern und funktional. Das Haus verfügt über einen Naturkeller sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Potenzial für weitere Nutzung oder Erweiterungen bieten. Eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens und bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile oder zusätzliche Wohnoptionen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und praktischer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Haus persönlich zu erleben. Technische Details: BJ: 1984 Grundstück: ca. 470 qm 2 Garagen UG: Waschküche mit mehreren WM-Anschlüssen Heizung (Gas, BJ: 2013) Gemütlich Gäste-Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer EG: Sehr große Wohnbereiche mit Bad, Kamin, Küche, Büro, Eingangsbereich Schöne überdachte Terrasse/Laube mit Zugang aus dem Wohnzimmer Zeitgemäßer Zustand entsprechende dem Baujahr Direkter Zugang zum Garten DG: Ausbau noch nicht realisiert - die hier gezeigten Pläne präsentieren lediglich den möglichen Ausbau. Laut Architekten können hier weitere ca. 55,8 qm Wohnfläche entstehen. Der Balkon steht bereits zur Verfügung. Gebäude und Grundstück: 2 Garagen Überdachte Terrasse 2 PKW-Stellplätze Sehr ruhige familienfreundliche Lage Bauweise: Holzständerbauweise, WEBERHaus Die ELW ist im Moment vermietet. Die Mietkonditionen erfahren Sie auf eine gesonderte Anfrage. Kaufpreis: 619.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision