Häuser ▸ 2 Objekt(e) in Waldkirch, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1972 mit Satteldach in Massivbauweise. Die Besonderheit dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses und der Weitblick werden Sie begeistern. Treten Sie ein und erleben Sie die zeitlose Architektur des Hauses. Sofort können Sie die angenehme Wohnatmosphäre spüren. Mit der Haupt- und der Einliegerwohnung mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Das separate Treppenhaus führt Sie in die Hauptwohnung und in die Einliegerwohnung im Gartengeschoss und den Kellerräumen. In der geräumigen Hauptwohnung mit insgesamt 165 m² Wohnfläche werden die Gäste im Flur begrüßt. Von dort gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. In diesen Räumen können Sie den traumhaften Blick über das ganze Tal genießen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Verbindungstreppe in den Garten. Auch von hier haben Sie den tollen Weitblick über ganz Kollnau. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss direkt zur vollverglasten Gaube. Hier können Sie entspannt ein Buch lesen und in die Weite blicken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage weitere 3 Zimmer. Ein großes Zimmer kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer eingeteilt werden. Separate Türen sind vorhanden. In der Einliegerwohnung im Gartengeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Von hier kommen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Keller befinden sich außerdem 2 Kellerräume, der Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum. Das Haus bietet viel Platz für die große Familie - auch für zwei Generationen oder für die Arbeit im Homeoffice. Die Gartengeschosswohnung kann aber auch gut vermietet werden und schafft so zusätzliche Einnahmen. Energieausweis (gültig bis 23.09.2034): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Attraktives familienfreundliches Reihen-Eckhaus mit 5 bzw. 6 Zimmern. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer haben mindestens 1 Datenanschluss. Schwedenofen-Anschluss mit Edelstahl-Außenkamin. Edelputz im gesamten Haus. Vorbereitete Solarthermie für Warmwasser, uvm. Das ganze Haus ist komplett mit hochwertigen, ganz hellen Bodenfliesen 48 x 48 ausgelegt. Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Wohnküche mit moderner Einbauküche, offenes Wohnzimmer mit 3 Ausgängen auf die zwei großen Terrassen und in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, anthrazit gefliest. Das Bad ist attraktiv komplett ausgestattet mit einem 2-er Waschtisch, Wanne, WC, übergroße Duschkabine mit flachem Einstieg und beheiztem Boden, und natürlich mit Fenster. Dachgeschoss (begrüntes Pultdach): Zimmer, offene Galerie, herrliche Dachterrasse. Hier haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und können Ihren eigenen Mini-Dschungel anlegen. Kellergeschoss: Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, Hobbyraum bzw. Zimmer. Garten: Der Garten ist mit Rasen, vielen schönen Ziersträuchern und einem Zier-Apfelbaum angelegt. Fröhliches Vogelgezwitscher von vielen verschiedenen Vogelarten begleitet Sie den ganzen Tag. Durch viel grünen Sichtschutz bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt, und Ihre Kinder können im Schatten spielen. Waldgrundstück: Das Haus hat zusätzlich ein direkt angrenzendes eigenes Waldgrundstück mit 637 m², ein Paradies für Kinder! Es finden sich dort u.a. 5 Stieleichen, 1 Rotbuche, 1 Zerreiche (das ist eine trockenheitstolerante Halbschattenbaumart). 2 Terrassen: Eine der Terrassen befindet sich ebenerdig vor dem Wohnzimmer. Eine zweite Terrasse befindet sich auf einem erhöhten Podest direkt am eigenen Waldgrundstück. Weiterhin gehören zum Haus: 2 Garagen, eine davon mit Starkstrom, und 2 Stellplätze. Energieausweis: VA, 49,2 kWh/(m²à) Gas Bj. 2011, Kl. A, Ausstell.-Datum: 30.07.2024.