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Freistehendes 3-Familienhaus mit Garten, Garage und zwei Stellplätzen
Uhingen, Deutschland
450.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 231184
- Veröffentlicht am: 18.07.23
- Letzte Aktualisierung: 02.12.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 450.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 175 (m²)
- Grundstücksfläche: 479 (m²)
- Anzahl Zimmer: 9
Objektbeschreibung
- Lage: Dieses angenehme Haus mit drei Wohnungen, Garten, Garage und Stellplätzen bietet Ihnen eine zentrumsnahe Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, sodass auch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren können.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19541 x Garage, 2 x Stellplatz außen - Objektnummer: 246.196
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1954
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 118 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- u. a.
* 2015-2018 neuwertige Isolierverglasung/Kunststoffrahmen
* Außenrenovierung 2015
* Öl-Heizkessel "Buderus" (Baujahr 1996) wurde 1998 eingebaut
Beschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die zwei weiteren Wohnungen stehen nun zur Selbstnutzung bzw. Neuvermietung zur Verfügung.
1990 wurde das Untergeschoss in eine 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Kochnische und Tageslicht-Bad (Dusche, WC) umgebaut (ca. 41 qm Wohnfläche). Sie hat einen separaten Eingang.
Die 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Vorgärtchen ist seit 2006 vermietet (ca. 66 qm Wohnfläche). (Fotos der Erdgeschoss-Wohnung stehen derzeit nicht zur Verfügung.)
Die Obergeschoss-Wohnung mit Balkon ist durch eine Innen-Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden (Maisonette) und bietet somit insgesamt vier Zimmer, ca. 68 qm und Zugang zur Bühne (Dachboden). Alte Tapeten und Bodenbeläge sind bereits entfernt, so dass Sie hier gleich loslegen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Eine angenehme Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, einen überdachten Vorplatz, einen Heizraum (Waschküche) sowie Abstellräume im Untergeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1990 wurde das Untergeschoss in eine 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Kochnische und Tageslicht-Bad (Dusche, WC) umgebaut (ca. 41 qm Wohnfläche). Sie hat einen separaten Eingang.
Die 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Vorgärtchen ist seit 2006 vermietet (ca. 66 qm Wohnfläche). (Fotos der Erdgeschoss-Wohnung stehen derzeit nicht zur Verfügung.)
Die Obergeschoss-Wohnung mit Balkon ist durch eine Innen-Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden (Maisonette) und bietet somit insgesamt vier Zimmer, ca. 68 qm und Zugang zur Bühne (Dachboden). Alte Tapeten und Bodenbeläge sind bereits entfernt, so dass Sie hier gleich loslegen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Eine angenehme Grünfläche hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, einen überdachten Vorplatz, einen Heizraum (Waschküche) sowie Abstellräume im Untergeschoss.
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