Beschreibung:
Am Ortsrand von Staufen erwartet Sie auf einem großen Gewerbegrundstück dieses großzügige Wohnhaus mit
Einliegerwohnung und Doppelgarage sowie einer Gewerbehalle.
Dieses großzügig erbaute Wohnhaus bietet genügend Platz, um sich Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen.
Auf 265 m² Wohnfläche ist ein offener Wohnbereich mit viel Platz und Raum und 4 Schlafzimmer für eine Familie vorhanden.
Zusätzlich gibt es Büroflächen und eine 2 Zi. Einliegerwohnung mit Terrasse im Wohnhaus.
Diese top Immobilie wurde für die Zukunft energetisch auf dem neusten Stand gebracht und fortlaufend erweitert.
Eine daneben erbaute Gewerbehalle mit Personalräumen kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden und bietet enormes Potenzial an vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Bauweise ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin dieser top Gewerbimmobilie.
Lage:
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Staufen. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Für die Eigentümer gibt es im naheliegenden Märkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt
Weitere Angaben / Freitext :
Wohnhaus: - voll unterkellert - großer Büroraum im EG - sep. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - Fliesen und Parkettböden - Öl Heizung mit Solaranlage - offener Kamin und Schwedenofen im Wohnraum - Einbauküche inkl. Einbaugeräte - Sauna - großes Tageslichtbad mit ebener Dusche und Wanne - Doppelgarage + 5 Stellplätze im Freien - zwei große Gartenterrassen, Balkon Lagerhalle: -Lagerhalle mit ca. 207 m² Nutzfläche -Personlräume, Mitarbeiter-WCs mit Duschen - zusätzlich Speicherfläche auf zweiter Ebene - große Photovoltaik Anlage
Etagenanzahl:
3
Haustyp:
Einfamilienhaus (freistehend)
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1984
Letzte Modernisierung:
2021
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
115,2 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon/Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Einbauküche
mit Einliegerwohnung
offener Kamin
Parkett
Sauna
Wasch/Trockenraum
Karte
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