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DHH mit Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Studio, sep. Einraum-Einliegerwohnung mit Badezimmer, 2 Kellerräume, Garage. Bäder mit Mamor, Böden Granit u Laminat Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Zum Auswandern nach Frankreich oder als Zweitwohnsitz Altershalber zu verkaufen, liebevoll renov. Bauernhaus mit angebauter Scheune aus 1792. 150 Min. ab Freiburg i.B. In fantastischer Naturlage. 5200 m2 Umschwung. € 446‘000 alles inkl. Doku: info@michelbaumgartner.info

Weitere Infos unter: https://www.galle.haus/ Profitieren Sie jetzt noch von den aktuellen KfW-Förderkrediten mit bis zu 270.000 € ab 0,01% eff. Jahreszins! Bezugsfertiger Komplettpreis ohne Risiko. Provisionsfrei. Baugenehmigung liegt vor. Selbstverständlich können Sie Gestaltungswünsche in Ihr neues Zuhause einbringen. So können Sie selbst Böden, Fliesen und die Badausstattung wählen. Sprechen Sie uns an! Inmitten der herrlichen Genusslandschaft des Glottertals entsteht diese Doppelhaushälfte in sonniger Ortsrandlage nach dem höchsten Energiestandard KfW40+. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines Plusenergiehauses und der besonderen Lage. Anbindung Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist sehr naturnah gelegen, dennoch befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt Freiburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Sportlich Ambitionierte nutzen auch das Fahrrad. In 5 km Entfernung erreichen Sie zudem mit Auto, Fahrrad oder Bus den Bahnanschluss in Denzlingen. Von dort gelangen Sie mit der Rheintalbahn beispielsweise nach rund 10-minütiger Fahrtzeit an den Hauptbahnhof Freiburg. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Glottertal vorhanden, u.a. ein Rewe-Markt, zwei Kitas sowie eine Grundschule. Natur und Freizeit Wer gerne am Dorfleben teilhaben möchte, findet in zahlreichen Vereinen der Gemeinde Möglichkeiten, sich einzubringen. Naturliebhaber und Fans von Outdoor-Aktivitäten kommen besonders auf Ihre Kosten: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Ihr neues Zuhause ist ein hervorragender Ausgangspunkt für unzählige Abenteuer. So können Sie mit der ganzen Familie den Glottertäler Entdeckerpfad erkunden, die Gipfeltour zum Kandel wagen oder gemütlich entlang der Reben flanieren und bei Sonnenuntergang den malerischen Blick ins Tal genießen. Grenzenloses Fahrradvergnügen ist in alle Himmelsrichtungen geboten. Erleben Sie auf der Schwarzwald-Panoramastraße grandiose Ausblicke in Richtung Thurner oder fahren Sie im Sommer gemütlich mit der gesamten Familie auf eine Abkühlung ins Glottertäler Panorama-Bad - es gibt unzählige Möglichkeiten, direkt von zuhause aus jede Menge Abenteuer zu starten. Genussliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten – so ist die traditionelle „Glottertäler Schlemmermeile“ überregional längst für guten Wein und gehobene Gastronomie bekannt. Finanzierung Sie kaufen direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Der Preis versteht sich als bezugsfertiger Festpreis ohne versteckte Extrakosten. Sie tragen somit keinerlei Risiko bezügl. Rohstoffpreisschwankungen oder sonstigen Preiserhöhungen auf dem Baustoffmarkt. Die Ausstattung entnehmen Sie dem Baubuch. Für ein KfW40+ Energiehaus wurden von der KfW Bank im Jahr 2024 wieder attraktive Förderkredite ins Leben gerufen. Profitieren Sie davon. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baustart für Ihr neues Traumhaus kann kurzfristig erfolgen.

In bevorzugter Lage von Müllheim mit herrlichem Blick über die Stadt und zum Römerberg liegt dieses in massiver Bauweise errichtete EFH. Anbau oder Ausbau Dachboden möglich. 3-Zimmer, Ess-Küche mit Zugang zum Garten ebenerdig. 2-Zimmer mit Dusche, WC, Kochmöglichkeit im UG, durch Hanglage freiliegend. 2 Vorratskeller, Waschkeller, Heizraum. Garage mit Verbindung zum Haus. Zusätzlich zur eigenen Garage + 2 Stellplätzen, befinden sich 6 öffentliche Stellplätze direkt am Haus. Hinter dem Haus finden Sie erfrischende Waldwanderwege und auch das herrliche Schwimmbad ist fußläufig erreichbar.

2 Häuser in ruhiger Lage. 3 hochwertige Wohnungen mit offener, moderner Wohnraumgestaltung. Gesamtwohnfl.ca 268 qm. plus Ausbaureserve ca. 45 qm. Grundstück 6,5 ar. Hofeinfahrt, 3 Parkplätze, Garten. Nutzbar als: Mehrgenerationhaus, einzeln vermietbar, Ferienwohnung. Komplett verfügbar ab Ende 2024. Von Privat an Privat. Kaufpreis auf Anfrage. Mehr Infos unter : E-Mail: Anwesen.kaiserstuhl@t-online.de

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Denzlingen, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine traumhafte Hanglage und das überdurchschnittlich große Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen ca. 1.271 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 332 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche sowie Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einer Terrasse sowie dem großzügigen Garten des Anwesens. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen großen Kamin, von dem aus man direkten Zugang zu dem weitläufigen Balkon hat. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit idealerweise die Möglichkeit dieses als Einliegereinheit zu nutzen. Diese verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls nochmal eine abgeschlossene Wohneinheit (mit ca. 92 m² Wohnfläche, derzeit vermietet) mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten wurden hier keine Bilder gemacht. Zusätzlich gehört noch eine große Doppelgarage zum Parken Ihrer Pkw´s zum Haus. Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine umfangreiche Modernisierung ist notwendig.

Die schöne Maisonette Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage auf dem Lörracher Hünerberg. Der großzügige Schnitt vermittelt einem das Gefühl eines Einfamilienhaus. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und den sehr großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Hier befindet sich auch die Terrasse mit Aussicht auf ganz Lörrach. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Wohnräume sind durch große Fenster immer schön belichtet. Die Wohnung bietet eine tolle Möglichkeit für eine Familie oder Menschen mit Platzbedarf in einer der besten Wohnlagen von Lörrach.

Das Haus befindet sich in der Kelheimer Innenstadt. Es befinden sich momentan zwei Gewerbe-Einheiten im Objekt, die derzeit vermietet sind. Im 1. Obergeschoss gibt es noch eine Wohnung und einen Lagerraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Es liegt ein genehmigter Plan zum (Teil-) Abriss und Umbau des Objektes vor. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich. Nähere Infos gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden! Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor. Die alten, auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem, gepflegtem Stand. Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Altbauvilla typische Decken! Außerdem über drei Zimmer mit ca. 70qm. Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller. Aus Mieterschutzgründen bestehen aktuell keine Aufnahmen der Innenräume. Diese zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses wunderschöne, mit viel Liebe renovierte Einfamilienhaus verzaubert einen sofort mit seinem Charme. Hier ist Altes perfekt mit Neuem kombiniert. Schon der Eingangsbereich ist einladend und geschmackvoll gestaltet. Der schöne, alte Parkettboden und der moderne gemauerte Holzofen verleihen dem geräumigen Wohn- und Essbereich eine gemütliche, behagliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet mit der einladenden kleinen Essecke einen zusätzlichen Wohnbereich. Während man vom Wohnraum aus auf den herrlichen Südbalkon gelangt, hat man von der Küche direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und in den malerischen Garten. Vom Eingangsbereich führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss, mit Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich das Komfortable Bad mit der von zwei Seiten begehbaren, bodenebenen Dusche sowie zwei schöne, helle Schlafzimmer. Von einem der Schlafräume aus gelangt man auf den großen Südbalkon, der den Balkon im Erdgeschoss überdacht. Die Wohnfläche des Hauses wird noch vergrößert durch das Gästezimmer und das moderne Bad im Souterrain. Hier gibt es auch einen Hobbyraum und den Heizungsraum in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Abgerundet wird dieses reizvolle Objekt durch den herrlichen Garten mit liebevoller Bepflanzung, dem großen Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann und dem hübschen Gartenhäuschen in dem die Gartengeräte gut untergebracht sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Herzen eines familienfreundlichen und beliebten Wohngebiets von Lauchringen befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus. 2012 in Massivbauweise vom hiesigen Bauunternehmer erstellt, bleiben hier keine Wünsche offen. Ein durchdachter Grundriss, der mit seiner Großzügigkeit besticht sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort. Ihnen stehen hier zur Verfügung: Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Speisekammer, Kücheninsel mit Blick zum Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse, gemütlicher Wohnbereich mit Eichenparkett, kombiniert mit einem schicken Holzofen; Gäste-WC, schicke Garderobe (ca. 1 Jahr alt), Hauswirtschafts- und Heizraum, Abstellraum unter Treppe Dachgeschoss: drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne und WC Zugang zum Dachspeicher (ca. 1,40 m Höhe im Dachspitz) Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Vor zwei Jahren wurde dieses System durch eine Photovoltaikanlage (13 kWp) mit Wallbox ergänzt. Selbstverständlich ist diese praktisch im vorhandenen Carport angebracht. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum (Werkstatt). Das Gartenhaus bleibt natürlich auch stehen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vorab in Kurzform die Attribute dieser Immobilie: * Nahezu Alleinlage mit einem Nachbarn * Über 22.900 qm Grund mit Gebäude-, Wald- und Landwirtschaftsflächen * Ehemaliges Gasthaus, 2016-2020 umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeflächen * Pellets-Heizung, 35 KW mit Feinstaubfilter (wartungsfrei) und 20 Tonnen-Bunker * 3 Kamine, 5 Ofenanschlüsse möglich, 2 Holzöfen vorhanden * Vollständig autark (Quellwasser, Heizung, Strom, Kleinkläranlage) * Jährliche Einnahmen durch eigenen Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat, durchschnittlich Euro 23.000,- * Jährliche Einnahmen durch Vermietung: Euro 16.500,- (gesichert für die nächsten 4 Jahre) Das 1969 errichtete, ehemalige Gasthaus wurde in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für Familienangehörige umgebaut. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat erschlossen und derzeit sehr gut vermietet. Die Privatwohnung bietet im Erdgeschoss einen über 76 qm großen Wohnraum mit Kaminofen und einem angrenzenden, wettergeschützten Freisitz sowie einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit traumhaftem Ausblick in die Bergnatur. Die Küche ist ein Highlight für alle Kochliebhaber: Hochwertige, moderne und multifunktionale Ausstattung auf ca. 31 qm mit beheizbarer Granit-Arbeitsplatte und einem zusätzlichen Holzherd. Die Schlafzimmer, Bad und weitere Räume befinden sich neben der abgeschlossenen Mietwohnung ebenfalls im Obergeschoss. Eine zusätzliche *Attraktion* dieser Immobilie ist die neue Destillerie, die optional mit erworben werden kann. Aber auch andere, vielfältige Nutzungen sind möglich. Entwickeln Sie Ihre individuelle Geschäftsidee und realisieren Sie Ihren persönlichen Traum vom *Leben und Arbeiten unter einem Dach*! Mit über 23.000 qm Grund verfügt das gesamte Anwesen neben dem Wohngebäude über Landwirtschafts- und Waldflächen sowie über einen gebührenpflichtigen Wanderparkplatz mit ca. 60-70 Stellplätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 896 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Genießen Sie eine von viel Tageslicht durchflutete Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Verweilen für die ganze Familie einlädt. Durch die Südausrichtung der Räume im Erd- und Obergeschoss kommt eine freundliche Atmosphäre und positive Energie ins Haus. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. So können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abschließend ist der Garten ein optimaler Ort für Grillliebhaber, Hobbygärtner oder für die Kinder zum Spielen. Ihr Haus mit Garten wartet auf Sie! Nutzen Sie den Sommer! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zugegeben, dieses Objekt ist nicht für Jedermann, dennoch bietet es einiges an Gestaltungsmöglichkeiten der besonderen Architektur! Das Haus selbst ist größtenteils im Charme der 80er Jahre stehen geblieben: es verfügt über zehn Zimmer, zwei Badezimmer mit Gäste-WC verteilt auf drei Etagen und hat einen gemütlichen dänischen Kaminofen. Es ist durch die tolle Lage und Aussicht problemlos auch für Ferienwohnungen geeignet. Die obere Etage hat 70 km Fernsicht über das Rheintal bis zu den Vogesen in Frankreich. Das Haus verfügt außerdem über drei geräumige Garagen, die sich hervorragend für Handwerker eignen würden. Hier können Sie mit Holz arbeiten, landwirtschaftliche Geräte und Maschinen unterbringen ... alles, was Ihr Herz begehrt! Auch für Ihren Wohnwagen gibt es Platz genug. Die besten Beschreibungen können eine Besichtigung nicht ersetzen - ich lade Sie herzlich dazu ein! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Inmitten der idyllischen Landschaft von Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus/Pension, ursprünglich erbaut im Jahr 1978 und umfassend zwischen 2012-2013 modernisiert, steht als Paradebeispiel für Qualität, Tradition und erstklassige Architektur. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 545 qm und einem Grundstück von ca. 659 qm entfaltet sich ein großes Potenzial. Mit insgesamt 13 Zimmern könnte eine attraktive Rendite von über 10% erzielt werden. Detaillierte Informationen zur genauen Rendite sowie monatlichen bzw. jährlichen Einnahmen/Ausgaben aus den Vorjahren stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Objekt besticht zudem durch eine ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich perfekt als Privatresidenz für den Eigentümer eignet oder die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, sollte eine Vermietung bevorzugt werden. Vollständig möbliert und ausgestattet, präsentiert sich diese Immobilie als sofort betriebsbereite Investition hier eine einmalige Gelegenheit, in ein etabliertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Die sehr aussagekräftige Historie auf Bewertungsplattformen wie Google und HolidayCheck unterstreicht die Qualität und den Service des Hauses mit zahlreichen positiven Rückmeldungen und Auszeichnungen. Die fortlaufende Pflege und Renovierung des Objekts über die Jahre hinweg sorgt nicht nur für aktuelle Standards, sondern minimiert auch den Instandhaltungsaufwand in den kommenden Jahren. Dieses Objekt bietet für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind, eine äußerst attraktive Rendite und die Sicherheit eines etablierten Geschäfts. Die Kombination aus Renditepotenzial, Qualität und Lage macht dieses Angebot zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de