Beschreibung:
Idyllische Doppelhaushälfte, leichte Hanglage mit Blick auf die Kirche im Ortsteil Biengen, Bad Krozingen. Eine sehr schöne und ruhige Lage!
Die beiden Doppelhäuser an der Kirchsteige wurden im Jahr 2001 in moderner Architektur mit viel Glas und Holz mit einem energetisch und baubiologisch innovativen Konzept errichtet.
Die Doppelhaushälfte hat insgesamt sechs Zimmer, circa 182 m² Wohnfläche, sowie eine Nutzfläche im Gartengeschoss mit circa 22 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Windfang, eine Garderobendiele mit Gäste WC, ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (anspruchsvoll und gediegen eingerichtet), Essplatz im Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Tageslicht. Alle sind von einer geräumigen Wohndiele aus zu begehen.
Der Dachspitz kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden .
Im Gartengeschoss befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit Duschbad, großer Wohnbereich, direkter Zugang zu der Terrasse. Die Wohnung kann über die interne Treppe im Haus oder von außen direkt erreicht werden.
Das Haus hat auch zwei PKW Stellplätze.
Zusätzlich hat die Haushälfte ein Kellerabteil mit Vorratskammer, Wäscheraum und Trockenraum. Der separate Heizkeller gehört ebenfalls zu dieser Haushälfte, in der die Pelletheizung untergebracht ist.
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich auf einer gemeinsamen Grundstücksparzelle und sind rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und wirtschaftlich jeweils wie ein Einfamilienhaus geführt. Der zur angebotenen Haushälfte gehörende Grundstücksanteil von ca. 300 qm und die beiden PKW-Stellplätze in der Grundstückseinfahrt sind ebenso wie die Mitbenutzung der Außentreppe zum Gartengeschoss über
Sondernutzungsrechte im Grundbuch rechtlich abgesichert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bad Krozingen-Biengen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Angaben / Freitext :
Der Garten ist schön angelegt mit einer großzügigen Terrasse, Rasenfläche und einer Einfriedung mit einer gepflegten Zierhecke. Das Haus hat eine moderne Fassadendämmung, Fenster mit Isolierverglasung und ein Giebeldach mit Ziegeleindeckung. Die Fenster haben Außenjalousien, die elektrisch gesteuert sind. Auf der Sonnenseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage installiert, der erzeugte Strom kann selbst genutzt werden. Die Doppelhäuser werden von einer gemeinsamen, sehr effektiven Holzpelletheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wärmeabgabe innerhalb des Hauses erfolgt sehr innovativ über eine Wandheizung, die für eine sehr angenehme Raumwärme sorgt. In den Zimmerwänden sind wie bei einer Bodenheizung Heizschleifen verlegt, die die Wärme in die Wand übertragen. Es gibt im Wohnzimmer einen freien Kaminzug, der für den Einbau eines Schwedenofens genutzt werden könnte. Wände und Decken sind mit einem Streichputz versehen und weiß gestrichen. Die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Eingangsbereich, der offenen Küche und in den Bädern sind Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss hat ein Fenster. Es bietet eine Eckwanne, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer im Gartengeschoss ist innenliegend, hat ein Waschbecken, eine Toilette und eine Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in weißem Dekor ausgestattet. Sie bietet Unter- und Oberschränke, einen großen Arbeitsbereich und moderne Markengeräte. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Grundrisse
Etagenanzahl:
4
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
2001
Letzte Modernisierung:
2018
Bautyp:
Neubau
Energieausweis:
Liegt zum Besichtigungstermin vor
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets
Heizungsart:
Pelletheizung
Ausstattung
Balkon/Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesen
Kabel/SAT TV
mit Einliegerwohnung
offene Küche
Parkett
Provisionsfrei
Wanne
Wasch/Trockenraum
Karte
Ähnliche Objekte
*** Viel Platz zum
495.000 €
Dieses freistehende Familienhaus steht in herrlicher Randlage in Bad Rappenau-Babstadt
Bad Rappenau, Deutschland
7,5Zi | 181 (m²)
Große Neubau-DHH in
950.000 €
Weitere Infos unter: https://www.galle.haus/
Profitieren Sie jetzt
79194 Gundelfingen, Deutschland
6Zi | 154 (m²)
* Ein Zuhause zum
399.000 €
Verlieben Sie sich sofort in dieses Traumhaus - Platz und
Naila, Deutschland
6Zi | 238 (m²)
3-Familienhaus als Kapitalanlage
990.000 €
Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Ortsrand von Dreieich-Götzenhain,
Dreieich, Deutschland
8Zi | 274 (m²)
Zweifamilienhaus mit Hof
260.000 €
Massiv gebaut und in guter Wohnlage steht dieses Zweifamilienhaus. Es
Kehl, Deutschland
6,5Zi | 160 (m²)
Zweifamilienhaus mit Bauplatz
399.000 €
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus von 1955 in Eutingen zum
Pforzheim, Deutschland
6Zi | 146 (m²)
* Rarität * großzügiges Raumangebot *
1.275.000 €
Wenig Rasen zum Mähen, aber dafür ein ausgesprochen großes Haus.
Wendlingen am Neckar, Deutschland
6,5Zi | 195 (m²)
Schönes Wohn- und
179.000 €
Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und
Geroldsgrün, Deutschland
5Zi | 145 (m²)
BRUMANI | Vielseitiges Anwesen
1.947.000 €
Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
10 und mehrZi | 500.00 (m²)
Wohn- und Geschäftshaus
675.000 €
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage
Merseburg, Deutschland
10 und mehrZi | 525 (m²)
-Eigenvorsorge- Stellen Sie
475.000 €
Ein gutes Objekt für eine Geldanlage oder wandelbar auch für
Coburg, Deutschland
10 und mehrZi | 179 (m²)
Neubau RMH Nr.3
569.000 €
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
Rempartstraße 31 c, 79346 Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
5Zi | 132.00 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.