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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 233569
  • Letzte Aktualisierung: 18.01.24
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 864 €
  • Kaution: 2.400
  • Provision: 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)

Details

  • Nutzfläche: 190 (m²)
  • Gesamtfläche: 216 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.02.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Dorf Wyhl liegt in der Oberrheinebene am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls und hat im Westen den Rhein als natürliche Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde Wyhl hat ca. 3.900 Einwohner. Die Kreisstadt Emmendingen ist etwa 19 km östlich, die Stadt Freiburg im Breisgau 32 km südöstlich entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Objekttyp: Halle/Produktion
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: GW-L-Wyhl.- A216

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1970
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Lastenaufzug vorhanden, Gasetagenheizung

Beschreibung

Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals.

Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten.

Die Gewerbefläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden.

Die Highlights:

- helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche

- mtl. Kaltmiete: 4,00 € / m² zzgl. MwSt.

- zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 2,00 €/m² zzgl. MwSt.

- mgl. Außenstellplatz mtl. 30,00 EURO zzgl. 19% MwSt.

- Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg)

- Internet- und Telefonanschluss mgl.

- hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m

- aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache)

- Starkstrom und Oberlicht vorhanden

- gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden

- Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche)

- sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar

- Vertragslaufzeit min. 3 Jahre

Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt.

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten.

Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorsauzahlungen betragen mtl. 2,00 Euro/m² zzgl. MwSt.. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Karte

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