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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 201343
  • Letzte Aktualisierung: 07.03.22
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 1.404 €
  • Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 4.500
  • Provision: 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
  • Stellplatz/Garage: Duplex
  • Preis Stellplatz / Garage: 120 €
  • Anzahl Stellplätze: 2

Details

  • Nutzfläche: 109 (m²)
  • Gesamtfläche: 117 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.06.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen. Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt. In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives. Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
  • Weitere Angaben / Freitext : Preiszusatz: zzgl. 19% MwSt.
  • Objekttyp: Büro/Praxis
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: GWN-VM-A 13

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2018
  • Bautyp: Neubau
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 171 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.

Beschreibung

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.

Das Gebaeude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.

Die gut sichtbare Gewerbeflaeche ist ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.

Die Highlights:

- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage

- noch 4 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm

- Moderne und attraktive Architektur

- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur

- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße

- großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten

- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite

- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich

Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.
Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen können jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.

Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung zur Verfuegung stehen.

Die Gewerbeflaechen werden modern ausgestattet. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.

Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!

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Karte

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