Zentral im Gewerbegebiet

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248496
• Veröffentlicht am: 27.05.24
• Letzte Aktualisierung: 14.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 1.650.000 €
• Provision: 3,57
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 370 (m²)
• Gesamtfläche: 1.000 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mitten im Gewerbegebiet Hochdorf befindet sich das Café mit weiteren vermieteten Räumlichkeiten.
  
  Aktuelle Nutzung:
  Aktuell ist das Grundstück mit einem rund 370 m² großen Gebäude bebaut. Im vorderen Teil befindet sich ein Café, welches 2013 komplett saniert wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Es wurden unter anderem die Sanitäranlagen, die Heizung und die gesamte Elektroanlage incl. Sicherungskasten sowie sämtliche Fenster und Türen erneuert. Das Café hat 60 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 auf der Terrasse.
  Im hinteren, vermieteten Gebäudeteil befindet sich aktuell eine Rösterei.
  
  Mögliche Nutzung:
  Das Grundstück misst ca. 1000 m² und bietet weitere Überbauungsmöglichkeiten.
  Laut Bebauungsplan ist das Grundstück mit 0,6-fach überbaubar also mit ca. 600 m² und einer 1,2-fachen Gesamtfläche also ca. 1.200 m² über zwei Etagen. Die Gesamthöhe des Gebäudekörpers darf bis zu 18 Meter betragen.
• Lage: Mitten im Gewerbegebiet Hochdorf auf einem ca. 1000m² großen Gewerbegrundstück befindet sich diese Objekt. Durch seine zentrale Lage ist es von allen Betrieben im Gewerbegebiet gut erreichbar und erfreut sich großer Beliebtheit.
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• Objektnummer: 2024-00013

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1982
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstattung

• Das Café wurde 2013 saniert und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Es gibt eine Entkalkungsanlage, eine Klimaanlage, eine Lüftungsanlage, eine Video-Alarmanlage. Der Thekenbereich ist mit Warm- und Kühltheke, Waschbecken, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Regalen ausgestattet. Anschließend an die Theke befinden sich die Küche und Lager und Kühllagerräume sowie ein Bürobereich.

Karte