26 Objekt(e) in Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland

Wir präsentieren ein charaktervolles Stadthaus in der malerischen Stadt Endingen. Dieses ältere Gebäude, reich an Geschichte und Potenzial, wartet darauf, durch Sanierungsmaßnahmen in ein zeitgemäßes Schmuckstück verwandelt zu werden. Früher wurde es wohl teilweise als Zollhaus genutzt. Die letzten 30 Jahre wurde das Haus von den Eltern der Verkäufer bewohnt. Das Haus erstreckt sich über mehrere, teilweise versetzte Etagen und bietet Küche, Bade-, Wohnzimmer, 3 verschieden große Zimmer, einen Balkon und im Dachgeschoss eine Werkstatt, sodass das Haus nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden könnte. Zustand: Sanierungsbedürftig. Dies gibt neuen Eigentümern jedoch die Freiheit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonderheiten: Trotz des Bedarfs an Sanierung bewahrt das Haus viele originale Merkmale und Details, die seinen einzigartigen Charakter ausmachen. Es ist eine Teilunterkellerung vorhanden, hier ist sogar noch ein Teil der alten Stadtmauer sichtbar. Das Haus bietet nicht nur eine Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund seiner Lage in Endingen und des anhaltenden Interesses an historischen Immobilien kann dieses Objekt nach einer gelungenen Sanierung erheblichen Wertzuwachs erzielen. Ein Stadthaus mit enormem Potenzial im Herzen von Endingen. Perfekt für Investoren oder Hauskäufer mit einer Vision, die die Chance nutzen möchten, ein traditionelles Haus nach ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Charme und die Geschichte des Gebäudes zu bewahren. Energieausweis (gültig bis 13.09.2033): Energiebedarf 340.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Einsiedeln 1, 62,18 m², 3. OG, schöne Aussicht, EBK, Aufzug, Balkon u. Keller, KM 550,-€, NK 200,-€, Stpl. 30,-€, K 2MM, ab 01.12.2023 zu verm., Tel. 07645-1665

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann wird Sie unser Neubauprojekt in Endingen interessieren. In der Rempartstraße 31-33 werden 2 X 4 Reihenhäuser nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020, mit Pultdach erstellt. Das Reihenendhaus Nr. 1 verfügt über 4 Zimmer. Je nach Bedarf gibt es noch eine Ausbaumöglichkeit für ein fünftes Zimmer. Das Objekt bietet über 131,85 m² Wohnfläche und 45,59 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen sonnigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 241,57 m². Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süd-Osten ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Abstellraum, ist ein Bad, mit bodengleicher Dusche mit Rinne, Wanne, Waschbecken und WC, eingeplant. Im Dachgeschoss befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit Dachterrasse und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche mit Rinne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und schon jetzt in 2 Räume aufgeteilt. Der jeweilige Zugang erfolgt über den bereits mit Fliesen belegten Kellerflur. Mehrere Steckdosen und ein Leerrohr für den Fernsehanschluss sind ebenfalls eingebaut. Außerdem werden Leerrohre für den möglichen Ausbau einer PV-Anlage und einer Wallbox verlegt. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik für die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Es werden 2 Doppelhäuser mit je 2 Haushälften gebaut. Die Doppelhaushälfte Nr. 3 verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Küche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen einzurichten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC. Es gibt einen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus hat einen Keller, welcher in zwei Räume aufgeteilt ist. Ein Kellerraum mit ausreichend Platz für Lagerung oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten oder Spielen. Im zweiten Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage. Die Luftwasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, was zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.

Das historische Anwesen befindet sich in naturverbundener Lage und ist ideal geeignet zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner Kellerbereich EG: Flur, Küche, Esszimmer (mit Kachelofen), Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum Innenhof DS: Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschlossen. Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge, auch ein Wohnmobil, können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden. In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden. Das kleine Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter.

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in Endingen. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist ab dem 01. November 2023 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Immobilie sind. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes ca. 300 m² großes Gartengrundstück, welches von der Gemeinschaft genutzt werden darf. Ein Sondernutzungsrecht besteht für die Erdterrasse.

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann wird Sie unser Neubauprojekt in Endingen interessieren. In der Rempartstraße 31-33 werden 2 X 4 Reihenhäuser nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020, mit Pultdach erstellt. Das Reihenendhaus Nr. 1 verfügt über 4 Zimmer. Je nach Bedarf gibt es noch eine Ausbaumöglichkeit für ein fünftes Zimmer. Das Objekt bietet über 131,85 m² Wohnfläche und 45,59 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen sonnigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 241,57 m². Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süd-Osten ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Abstellraum, ist ein Bad, mit bodengleicher Dusche mit Rinne, Wanne, Waschbecken und WC, eingeplant. Im Dachgeschoss befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit Dachterrasse und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche mit Rinne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und schon jetzt in 2 Räume aufgeteilt. Der jeweilige Zugang erfolgt über den bereits mit Fliesen belegten Kellerflur. Mehrere Steckdosen und ein Leerrohr für den Fernsehanschluss sind ebenfalls eingebaut. Außerdem werden Leerrohre für den möglichen Ausbau einer PV-Anlage und einer Wallbox verlegt. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik für die Luft-Wasser-Wärmepumpe.