10 Objekt(e) in Bad Säckingen, Deutschland

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Studio im Stadtzentrum von Bad Säckingen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1996 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstück von 372 m² und teilt sich in drei Geschosse mit je zwei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches, modernes mit Granitstufen belegtes Treppenhaus erreichbar sind, auf. Im Angebot ist ein Außenstellplatz sowie eine hochwertige, übergroße Garage in Massivbauweise enthalten. Diese wäre aufgrund der Größe durchaus als Werkstatt nutzbar oder könnte bei Bedarf extern vermietet werden. Die Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie verteilt sich auf drei Zimmer, geräumigen Allzweck-Lichtraum mit Treppenaufgang zum Studio, Badezimmer, Küche und einem großzügigen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Profitieren Sie von einem attraktiven und komfortablen Gesamtpaket: - großzügiger Wohnbereich - 3 Schlafzimmer (auf 4 erweiterbar) - familienfreundliche und zentrumsnahe Lage - großer Balkon - Garage & Außenstellplatz (nach Wunsch) - Waschraum - neue Zentralheizung - niedriges Hausgeld - kleine Hausgemeinschaft Sie betreten die Wohnung über eine solide und schallisolierte Eingangstüre. Den Rundgang durch die Maisonettewohnung starten Sie im hellen Lichtraum mit Blick auf die umlaufende Galerie und den Eingang ins Studio im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in jeden Raum dieser Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich gleich das Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Die sanitären Anlagen präsentieren sich gepflegt und weisen eine komfortable Größe auf. Neben dem Bad befindet sich die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Die Küche bietet Platz für zwei geräumige Küchenzeilen, wodurch sich viel Stauraum und Arbeitsfläche ergibt. Der Lichtraum samt Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 40 m² bietet viel Platz für das familiäre Zusammenleben mit Kind und Kegel. Die große Fensterfront und der direkte Balkonzugang Richtung Westen schafft viel Helligkeit und lässt Sie die Jahreszeiten bewusst erleben. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer. Wieder im Lichtraum angekommen geht es über eine massive Wendeltreppe zur Galerie sowie zum lichtdurchfluteten, teilbaren Studiozimmer (ca. 26 m²). Diese Etage bietet nicht nur Platz zum Wohnen sondern auch genügen Stauraum für Ihre Utensilien durch clevere Einbauschränke in den Dachschrägen. Zusätzlich bietet Ihr neues Zuhause Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle in unmittelbarer Nähe sind. Mit ihrem Charme und ihrer gemütlichen Atmosphäre ist diese Wohnung ein echtes Juwel und eine großartige Gelegenheit, in Bad Säckingen ansässig zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen und familienfreundlichen Eigentumswohnung in ansprechender Wohnlage von Bad Säckingen sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Lagerraum (evtl. auch Garage,) ca. 15-25m², ebenerdig, zw. Bad Säckingen und Laufenburg gesucht

Lagerraum (evtl. auch Garage,) ca. 15-25m², ebenerdig, zw. Bad Säckingen und Laufenburg gesucht

Verkauft wird eine Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen. Die Immobilie ist seit 2019 an ein solides und zuverlässiges Rentnerpärchen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 805 € und erhöht sich alle zwei Jahre um 25 €, nächste Erhöhung zum 01.01.2024. Die Wohnung eignet sich somit sehr gut für den Kapitalanleger. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Sie verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche und Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre keine Bilder der Innenräume online gestellt werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten, welche 1990 erbaut wurde. Bei Einzug der aktuellen Mieter wurden folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen: - Maler- und Tapezierarbeiten - Bodenbelag (Fliesen & Parkett) - neue Küche (Eigentum Mieter) Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Verweilen Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser gemütlichen Wohnung genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 385 EUR - darin sind die Nebenkosten des Hauses sowie auch der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein Hausmeister sorgt in der Wohnanlage für Ordnung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und trotzdem zentrale Lage der Wohnung - so leben Sie zentrumsnah und können Ihre alltäglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigen. Also zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf, um diese wunderbare Wohnung in Augenschein zu nehmen und zu sehen, was sie zu bieten hat. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden! IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche, gute Ausstattung und energieeffiziente Technologien beeindruckt. Hier sind die Eckdaten im Überblick: **Lage und Grundstück:** Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur eine Häuserreihe vom malerischen Rhein und ca. 5 Autominuten zur Schweizer Grenze entfernt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.120 m² bietet ausreichend Raum für Bewohner und Fahrzeuge. **Wohnungen:** Das Haus verfügt über insgesamt 11 Wohnungen mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 761,4 m². Diese sind sowohl für langjährige Mieter als auch für neue Bewohner äußerst attraktiv. **Parkmöglichkeiten:** Für die Fahrzeuge stehen 8 Garagen und 9 Stellplätze zur Verfügung, was ein bequemes Parken für alle Mieter gewährleistet. An der Garagenanlage ist bereits eine Zähleranschlußsäule montiert. Diese befindet sich neben der Garagenanlage und es besteht die die Möglichkeit jede dieser Garagen eine eigene, unabhängige Ladesäule zu installieren (5x11kW). Bei Bedarf müsste nur noch die Installation in den Garagen gemacht werden und Zähler in die Zähleranschlußsäule gesetzt werden. Die Kernbohrungen für die Kabeldurchleitung sind bereits vorhanden. **Finanzen:** Die Jahreskaltmiete beträgt 71.340 Euro, und es gibt keine Mietrückstände, was für eine solide Einnahmequelle spricht. Weiterhin ist eine Mieterhöhung im Jahr 2025 wieder möglich. **Energieeffizienz:** Einer der herausragenden Vorteile dieses Hauses ist die ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei lediglich 82 kWh/m², was auf moderne Technologien und eine nachhaltige Ausstattung hinweist. Die Solar-Thermie-Anlage auf dem Dach erstreckt sich über ca. 40 m² Röhrenkollektoren und trägt zur umweltfreundlichen Energieerzeugung bei. Der Gas-Brennwertkessel Viessmann Vitocrossal 300, installiert im Dezember 2011, sowie 3.000 Liter Pufferspeicher sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. **Langjährige Mieter:** Eine bemerkenswerte Tatsache ist, dass 9 von 11 Mietern bereits seit mehr als 16 Jahren in diesem Haus wohnen. Dies unterstreicht die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit der Bewohner. **Ausstattung:** Die Wohnungen verfügen über Balkone mit Markisen und Steckdosen, was den Bewohnern ein angenehmes Outdoor-Erlebnis ermöglicht. Rollläden mit Gurtwicklern an allen Wohnungsfenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Sieben der Wohnungen verfügen über vom Badezimmer abgetrennte WCs. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, die über Münzzähler von allen genutzt werden können. Die Außenanlage ist gepflegt und liebevoll bepflanzt und schafft eine angenehme Umgebung für die Bewohner. **Weitere Annehmlichkeiten:** Das Gebäude ist mit Siedle Haustelefonen ausgestattet, was die Sicherheit und Kommunikation in der Anlage verbessert. Zudem bieten neun Kellerparzellen und sechs Schöpfe zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Zwölf Müllboxen sorgen für eine saubere und effiziente Müllentsorgung. Auf Wunsch kann das Objekt auch mit Erbbaupachtvertrag zum reduzierten Kaufpreis von 1.350.000 Euro erworben werden. Insgesamt repräsentiert dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und rentablen Immobilie sind. Die erstklassige Energieeffizienz, langjährige Mieter und die attraktive Lage in der Nähe des Rheins machen dieses Objekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Bereich Südbaden!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in einem Wohngebiet nahe der Schweizer Grenze und dem Rhein. In Kürze erreichen Sie den beliebten Rheinuferweg der zu ausgedehnten Spaziergänge in der Natur einlädt. Zunächst gelangen Sie in die großzügige Diele mit genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Entspannen Sie auf dem Südbalkon mit Blick ins Grüne. Über die praktische Rampe an der Seite des Balkons haben Sie direkten Zugang zum Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden darf. In den drei Schlafräumen wurden im Jahr 2016 helle Teppich-Böden verlegt. Vom größten der drei Zimmer führt der Weg ebenfalls auf den Balkon. Das Badezimmer älteren Baujahres ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine finden Sie in Ihrem zugeordneten Kellerraum. Im Jahr 2005 wurde die separat liegende Toilette renoviert. Ein Kellerraum mit 22,5 m² und eine Garage sind der Wohnung fest zugeordnet. Außerdem stehen zwei Trockenräume und ein Werkstattraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Kindergarten, die nächste Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Zu Grundschule, Realschule, Gymnasium und dem Ortskern sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.

Wir bieten Ihnen ein hochinteressantes, großes Baugrundstück als Bebauungsprojekt für Bauträger oder private Bauherren in bester Lage von Bad Säckingen. Das ca. 1.215 m² große Grundstück befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in ruhiger Südhanglage von Bad Säckingen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nahen Wiesen- und Waldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel, Grund-, weiterführende und Gewerbeschulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten erreichen Sie die Grenze und in ca. 15 Minuten die A3 Richtung Zürich und Basel. Für das Grundstück ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften, jeweils mit Kellergeschoss und Garage/Doppelgarage im vorgesehenen Baufenster geplant. Die Erschließung muss vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.