Wohnensemble in Aussichtslage mit attraktiver Rendite !!!
Cavalloweg 25, 75323 Bad Wildbad, Deutschland
2.650.000 €
Anbieter-Information
privat
Anzeigen Informationen
Anzeigen ID: 105880
Letzte Aktualisierung: 06.06.17
Typ: Kaufangebote
Kategorie: Anlageobjekte
Preis
Preis:
2.650.000 €
Details
Vermietbare Fläche:
2.629 (m²)
Anlageart:
Mehrfamilienhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab:
24.03.17
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Das Wohnensemble, bestehend aus den Mehrfamilienhäusern Cavelloweg 25, 27 und 29, wurde 1974 auf einem 5.516 qm großen Grundstück direkt am Waldrand mit herrlichem Ausblick errichtet.
Die Gebäude bieten folgende Wohnungsmischung :
Cavalloweg 25:
9 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 873 qm Wohnfläche
Cavalloweg 27:
13 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 1.201 qm Wohnfläche
Cavalloweg 29:
2 x 3-Zimmer-Wohnung
1 x 4-Zimmer-Wohnung
3 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 555 qm Wohnfläche
Die Einzelheiten sind aus der beigefügten Wohnungsliste zu entnehmen.
Die Wohnungen haben stets 3-5 gut möblierbare Zimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnungen sind überwiegend vermietet. Sechs Wohnungen stehen aktuell verkaufsbedingt leer. Sie können aber jederzeit ohne große Investitionen vermietet werden.
Unter Berücksichtigung der zuletzt erzielten Mieten für diese leeren Wohnungen und der aktuellen Ist-Mieten für die vermieteten Wohnungen ist im jetzigen baulichen Zustand des Gebäudes mit jährlichen Soll-Mieteinnahmen von 168.675,48 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten zu kalkulieren.
Weitere Informationsbeschreibungen und Bilder finden Sie unter: www.holtz-immobilien.de
Weitere Angaben / Freitext :
Weitere Informationsbeschreibungen und Bilder finden Sie unter: www.holtz-immobilien.de
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1974
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
192 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Karte
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