Objekte des Anbieters REMAX Best Team Lörrach

Wir von RE/MAX Immobilien *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Makler, Experte & Vermittlungsprofi vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende attraktive Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: In 1A LAGE Ettenheim barocke Altstadt! Baugenehmigung für Neubau/Umbau 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbe Unsere und Ihre VISION: +++ DIE PERFEKTE FERIENHAUS-IMMOBILIE / NEUES BORDING HOUSE ZUM VERMIETEN MIT MAXIMAL-AUSLASTUNG AN FERIENGÄSTE+++ Das einfache Geheim-Rezept funktioniert so einfach: 1. Clever Kaufen 2. Hochwertig Sanieren 3. Dauerhaft Vermieten an Feriengäste mit Maximal-Auslastung In traumhafter zentraler 1A Lage von Ettenheim finden Sie diese tolle Perle einer Immobilie mit viel Potenzial! Welches Bauunternehmen oder handwerklich geschickte private Bauherren möchte dieses sanierungs- bzw. abrissbedürftige Schmuckstück in die moderne Neuzeit bringen? Der Eigentümer/Verkäufer hat für Sie keine Mühen gescheut und schon viel Zeit und Geld in die Erteilung einer Baugenehmigung investiert: Freuen Sie sich auf folgendes spannendes neues Bauvorhaben gemäß Baugenehmigung: Erweiterung des Wohnhauses zu 1 Wohneinheit mit 1 Gewerbe im EG und 2 Wohneinheiten im OG inkl. DG Kein langes Warten auf die Baugenehmigung und Baufreigabe. Sie können sofort loslegen! Die Baufreigabe mit dem roten Punkt der unteren Baurechtsbehörde der Stadt Ettenheim zum Neubau sowie Umbau und vollständigen Sanierung des Gebäudes liegt vor. Während in den Planungen im Erdgeschoss eine Wohneinheit zusammen mit einem Gewerbe vorgesehen ist, können Sie sich in der 1. OG und 2. OG/DG über 2 neue geräumige TRAUM-Wohnungen freuen - Entweder zur Selbstnutzung, Vermietung zur Kapitalanlage oder als Ferienwohnung. Gerade mit letzterem können Sie auf Grund der Beliebtheit der historischen Stadt bei Touristen in Zukunft viel Kapital schlagen. Dieses Objekt ist daher eine tolle Cash Cow für visionäre Investoren mit Weitsicht!

Dieses einladende Reiheneckhaus auf dem ruhigen Salzert wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet einen schönen Ausblick über Lörrach. Auf 3 Stockwerken, verfügt das Haus über fünf Zimmer, ein Keller mit viel Stauraum, ein Balkon und eine schöne Terrasse mit einem kleinen Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und die Nutzfläche ca. 50 m². Das Grundstück misst 266 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in dem Flur wo sich das Gäste-WC befindet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche. In die neuwertige Küche gelangen Sie auch vom Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse und gelangen in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer. Das linke Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet und hat eine Fläche von ca. 17 m². Das rechte, ist mit ca. 18 m² etwas größer und verfügt über einen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer mit großem Fenster und Badewanne. Neben der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das zweitgrößte Schlafzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer ist mit ca. 11 m² etwas kleiner, verfügt jedoch über ein angrenzendes Badezimmer mit einem Anschluss für eine Dusche. Das Untergeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit ca. 26 m² Nutzfläche. Der zweite Kellerraum besitzt ca. 18 m² und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Von einer Lounge über ein Arbeitsstudio bis hin zu einem großen Lagerraum können die beiden Kellerräume genutzt werden und all Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Dorfzentrums des Lörracher Stadtteils Lörrach – Brombach. Der Renovierungsstau bei dieser Immobilie liegt bei ca. 150.000 Euro Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1880 erbaut und wurde in den Jahren 1946 und 1970 saniert und renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m², welche sich auf das EG, OG und im DG auf 5 Wohnungen verteilen. Das Grundstück misst 542 m². Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald. Das Haus verfügt über - eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und großer Terrasse, - drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² und - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Der hinter dem Haus gelegene Bereich lädt zum gestalten ein. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Es ist eventuell möglich mit Rücksprache bei den Behörden den hinteren Bereich zu bebauen. Ob zum selber nutzen oder als solide Kapitalanlage. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin.

Willkommen in einem Schmuckstück das es so nicht noch einmal gibt! Mit Liebe zu jedem einzelnen Detail wurde dieses erschaffen. Hier können Sie einfach nur eintreten und sich verlieben! Das unter Denkmalschutz stehende Arbeiterwohnhaus, wurde über die Jahre durchgehend hochaufwendig, auf ökologischem Standard saniert. Die Details finden Sie in der unteren Beschreibung, sowie die genaue Auflistung auf Anfrage zugesandt werden kann. Bei betreten des Schmuckstücks empfängt Sie der Flur, der mit einem einzigartigen Fliesenboden und einer Fußbodenheizung versehen wurde. Zur linken finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer welches eine schöne Größe besitzt. Das Esszimmer wurde hochaufwendig mit einer spanischen Schieferwand und Einbauregal ausgestattet. Gleich daneben befindet sich die Küche, mit einem bewundernswerten Fliesenboden aus Marokko und der Einbauküche die farblich perfekt dazu harmoniert. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Außenveranda auf der Sie Sommer wie Winter Ihre Füße baumeln lassen können. Die Veranda selbst wurde mit einer Glasbedachung überdacht und verfügt über eine große, elektrische Sonnenmarkise. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, es wurde mit einer Fußbodenheizung und Schreinereinbauschränken ausgestattet. Im Obergeschoss gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer, welches mit Schreinereinbauschränken, Dielenboden und einem Sternenhimmel ausgestattet wurde. Daneben finden Sie den Gästebereich mit Bibliothek der mit Schreinermöbel und Bücherregalen harmonisch abgestimmt wurde. Die Abstellkammer im Obergeschoss wurde mit Schreinerregalen versehen und dient als begehbarer Schuhschrank. Der Dachspitz wurde ausgebaut, sehr gut gedämmt und verfügt über weiteren Platz. Im Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, die alle über Tageslicht verfügen. Das Kinozimmer ist mit einem Beamer und einem mehrfarbigen Sternenhimmel eingerichtet und lädt zu lagen, romantischen Kinoabenden ein. Daneben befindet sich gleich das Musikzimmer mit Einbauschränken, welches individuell genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es noch ein Vorratskeller mit Holzregalen zur Lagerung, sowie den Heizraum wo sich die Heizanlage befindet. Der Garten verfügt über einen abschließbaren Gartenschuppen mit Solaranlage auf dem Dach, sowie einem gepflasterten Freisitz. Der Wassertank wird mit Elektropumpe betrieben. Es gibt einen großen Stellplatz im Freien der obligatorisch für 9.000 Euro mit verkauft wird. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf insgesamt 100 Euro. Würde man einen aktuellen Energieausweis nach Verbrauch erstellen würde man ein A bekommen.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage in Wehr/Baden. Das Gebäude wurde nach unten am Hang gebaut, so dass die oberste Etage das EG ist. In der ca 137 qm großen EG Wohnung finden Sie 4 Schlafzimmer und ein ca. 46 qm großes Wohnzimmer. Von diesem als auch von weiteren 3 Schlafräumen gelangt man auf den ca 28 qm großen Balkon. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur ebenfalls zu finden. Im 1 UG befinden sich 2 Wohnungen: Eine ca. 118 qm große 4 Zimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafräumen und einem ca 40 qm Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang zum etwa 22 qm großen Balkon. Die zweite Wohnung ist ca. 56 qm groß und ist mit einem Schlafraum und einem Wohnraum ausgestattet. Hierzu kommt eine Küche und ein Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Im 2 UG befinden sich ebenso 2 Wohnungen als auch die Kellerräume. Einmal eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm, bestehend aus 3 Schlafräumen, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Ebenso eine ca. 98 qm große 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohnbereich, großer Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang auf den 16 qm großen Balkon erfolgt über ein Schlafraum. Jede Wohnung hat einen ca 2 qm großen Kellerraum zur Verfügung. Im 3 UG befinden sich die 4 einzelnen Garagen für jede Wohnung. Für die EG Wohnung gibt es direkt vor dem Haus einen Stellplatz. Für die Wohnungen im 2 UG stehen Ihnen je eine Garage mit ca. 12 qm zur Verfügung. Die beiden anderen Garagen haben eine extra große Fläche von 26 qm.

Die beschriebene Doppelhaushälfte in Lörrach-Stetten bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 193 m², die sich auf drei Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche inklusive Einbauküche verbunden ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Der Zugang zum Garten, der sowohl vor als auch hinter dem Haus liegt, bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Das 1. Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Dachgeschoss hat eine Höhe von 1,70 m und eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder oder als Lagerraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zu nutzen, die aus einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Diese Einliegerwohnung könnte beispielsweise als separate Wohneinheit oder für Gäste genutzt werden. Das Baujahr des Hauses ist 2002, wobei 2011 neue Fenster installiert wurden und der Holzfußboden professionell abgeschliffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über einen Keller, ein Gartenhaus, einen Stellplatz und eine Grünfläche neben dem Haus, die nicht bebaut werden darf, was ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen gewährleistet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Basel, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Innenstadt von Lörrach sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und grüne Wiesen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese schicke Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, geräumigen Wohnbereichen und einer günstigen Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus ist ab sofort frei. Kaufpreis: 850.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Frei ab sofort

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1972 liegt in guter Lage von Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 346 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 836 m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie drei sehr große 5-Zimmer Wohnungen mit gut geschnittenen Räumlichkeiten: Zwei Wohnungen (EG und OG) mit jeweils 125 m2 und großen Balkonen sowie eine Wohnung im DG mit ca. 96 m2. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kellerräumen für die einzelnen Wohnungen, dem Heizungsraum und der Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung BJ 2018. Im Jahr 2015 wurde zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie installiert. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze sowie eine Einzelgarage und der Zugang zum schönen großen Garten hinter dem Haus. Das Objekt eignet sich sehr gut zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet 5 geräumige Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Flexibilität und Raum suchen. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet somit verschiedene Möglichkeiten für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Objekt wurde im Jahr 2010 modernisiert. Unteranderem wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Badezimmer erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und voll funktionsfähig. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was eine separate Wohneinheit ermöglicht. Dies ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohnung. Der gepflegte Garten lädt mit einer Terrasse zum Entspannen ein. Weitere Annehmlichkeiten umfasst zwei Außenstellplätze, einen Keller und ausreichend Stauraum. Die beliebte Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause zu entdecken!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten.  Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung sowie die Elektrik komplett erneuert. Zudem wurden auch teilweise die Leitungen erneuert. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss sind renoviert. Die anderen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über Stellplätze vor dem Haus. Die aktuelle IST-Miete liegt bei ca. 69.500€ p.a.

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute im Allein-Auftrag folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: Historische VILLA HEDWIG***** BADENWEILER am Kurpark: Höchstinteressantes luxuriöses Anlageobjekt mit vielen attraktiven Nutzungsmöglichkeiten * Erholung * Gesundheit * Kultur * "Das süßeste Glücksgefühl ist das, welches wir teilen" Dieses Top Renditehaus und Anlageobjekt Baujahr 1874, das Hermann Hesse "Haus zum Frieden", wie es der legendäre Schriftsteller auch nannte und in der er zeitweise mit anderen prominenten Gästen wohnte, ist sicherlich eine einmalige Kaufangelegenheit für finanzkräftige Kaufinteressenten mit Interesse am Kauf exklusiver Immobilien, die zudem ein hohes Renditepotenzial bieten. Die Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind sehr groß sowie zugleich attraktiv und innovativ: - Zunächst einmal bietet sich die Übernahme und Fortsetzung des Betriebs der Villa als sehr gut laufende Ferienvilla und Appartementhaus mit bis zu 11 hochpreisig vermietbaren Ferienappartements an. - Auch können Sie sich hier mit ganz neuen Ideen selbst verwirklichen und die Nutzung zum Beispiel mit einem neuen hochfeinen Restaurant ergänzen oder ein neues nobles über die Grenzen hinaus bekanntes Luxushotel in Badenweiler etablieren. - Oder wollen Sie die Villa zukünftig als Gewerbe nutzen und in mehrere Büro-/Praxisräume umwandeln, eine Praxis für Physiotherapie ist schon vorhanden, ideal für das Anbieten von Anwendungen zur Entspannung der Gäste. - Geradezu ideal und eine sehr interessante und charmante Idee ist zudem natürlich die Umnutzung in Eigentumswohnungen und Mietwohnungen, vielleicht kombiniert mit einem Gewerbeanteil. => Daher wäre dieses besondere Immobilien-Schmuckstück und äußerst interessante luxuriöse Anlageobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nicht auch etwas für Sie?

Seltene Möglichkeit in Lörrach: großzügiges Anwesen mit Ausblick und seltenen Größe! Offene Besichtigung in Kürze! Die angebotene Immobilie st ein schönes 2-Familienhaus, das aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen besteht. Es verfügt über zwei verglaste Freisitze, die als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütliche Rückzugsorte genutzt werden können. Das Haus bietet außerdem Platz für vier Garagen, was ideal ist, um Fahrzeuge sicher unterzubringen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst beeindruckende 2255 Quadratmeter. Es bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und ermöglicht eine großzügige Gestaltung des Gartens. Von dem Grundstück aus hat man einen schönen Ausblick bis nach Basel, was das Wohnen dort noch attraktiver macht. Die Lage des Hauses in Hauingen ist ruhig und familienfreundlich. Es ist ein idealer Ort, um sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Bereiche zu haben. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Baureserve, die durch das große Grundstück ermöglicht wird. Das bedeutet, dass es Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen gibt, falls dies gewünscht ist. Diese Möglichkeit bietet eine großartige Chance für große Familien, die zusätzlichen Raum benötigen, oder für Bauwillige, die ihr eigenes individuelles Zuhause schaffen möchten. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine attraktive Immobilie mit vielen positiven Merkmalen wie der ruhigen Lage, dem großen Grundstück, dem schönen Ausblick und der Baureserve. Es bietet sowohl Komfort als auch Potenzial für individuelle Anpassungen und ist somit eine vielversprechende Option für große Familien oder Bauwillige. Technische Daten: Wohnfläche: ca. 190 qm Grundstück: ca. 2.255 qm 4 Garagen Ein Tor an der Grundstückseinfahrt 2 großzügige Wohnungen auch als eine grosses Einfamilienhaus nutzbar. 2 Wintergärten Große Terrasse Schön angelegter Garten Baureserve Kaufpreis (VB): 999.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Verfügbarkeit flexibel

Zum Verkauf steht ein im 18. Jahrhundert erbautes Zweifamilienhaus in Huttingen. Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 179 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon sind 6 Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert. Das Gesamtgrundstück misst 799 m². Das Haus ist denkmalgeschützt. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Rechte Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Von eines der Zimmer gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer. Linke Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich, bei Betreten der Wohneinheit, direkt die Küche und die Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Links vom Eingang ist der große Wohnbereich. Von hier gelangen Sie über ein paar Stufen in ein Durchgangszimmer mit einem separatem WC. Vom Durchgangszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie zum Beispiel perfekt für Besuch oder auch als Büro nutzen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche Sie nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können. Die Außenanlage ist sehr großzügig. Es gibt viel Platz und eine große Scheune/ Ökologiegebäude. Die Scheune bietet aktuell viel Stauraum. Der Denkmalschutz der Scheue/ Ökonomiegebäude wurde von der Behörde aufgehoben. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Hier ließe sich ein Zweifamilienhaus erbauen.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Rheinfelden aus dem Jahr 1990 (fiktives Baujahr). Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² und die Nutzfläche ca. 70 m². Das Grundstück misst 234 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit einem großen Raum. Dazu zugehörig befindet sich im Keller ein Büroraum und zwei WCs. Der Keller ist voll unterkellert. Die erste Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und zwei Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die zweite Wohneinheit im 2. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und zwei Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Das Mehrfamilienhaus bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die gerne unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Todtnau, das im Jahr 1907 erbaut wurde. Im Jahre 2012 wurde das Haus komplett saniert, bis auf den Keller. Die insgesamt 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 230 m². Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Kamin für gemütliche Abende, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche und ein großer Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Treppenahaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss die Abstellkammer. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche und ein Bad sowie ein Schuppen, der bereits die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit hat. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

* Kleines Juwel im Dornröschenschlaf * Mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt im Freiburger Stadtteil Zähringen in einer Stichstraße, die von schönen alten Häusern der Jahrundertwende gesäumt ist. Drei 3-Zimmerwohnungen, davon eine mit Balkon bieten nach einer grundlegenden Sanierung hochwertigen Wohnraum. In historischer Umgebung Die ...........straße mit ihrem geschlossenen Ensemble aus 10 Jugendstilhäusern ein kleines verstecktes Juwel. Sie entstand 1901 als ein frühes Investorenprojekt “auf der grünen Wiese” zwischen Freiburg und Zähringen, und noch heute ist sie von großen Grünflächen umgeben. Die gleichgeformten, aber im Aussehen fein differenzierten Mehrfamilienhäuser bilden eine optisch gelungene Einheit. Viele davon sind bereits liebevoll restauriert. Das hier angebotene Gebäude befindet sich energetisch und wohntechnisch noch nicht auf einem modernen Standard. Mit der notwendigen Grundsanierung kann hier jedoch aus Wohnungen mit einfachem Standard hochwertiger und in Freiburg sehr gesuchter Wohnraum geschaffen werden. Aufteilung: EG 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche ca. 53 m2 1.OG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnfläche ca. 53 m2 DG 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche ca. 42 m2 Außenanlagen: Garage mit gepflasterter Zufahrt Stellplatz vor der Garage kleiner Garten mit Freisitz zum Grillen. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Na, habe wir Ihr Intresse geweckt ? Dann rufen Sie us an. Es lohnt sich. :-)