Objekte des Anbieters IMS-BIT Immobilien GmbH

Zu Fuß nach Basel? Zum Verkauf steht eine herausragende, neuwertige Wohnung in sensationeller Lage von Grenzach-Whylen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und wurde 2018 erbaut und wurde 2020 vom jetzigen Eigentümer erstmals bezogen. Das Massivhaus erstreckt sich über ein Grundstück von 1.079 m² und ist Teil eines exklusiven Ensembles von insgesamt drei Mehrfamilien- sowie mehreren Reihenhäusern im neuen Wohngebiet "Hornacker". Das Wohnhaus Nummer 26 & 26a teilt sich in vier Geschosse mit je vier bzw. mit drei Einheiten in Form von drei Penthousewohnungen auf. Das Angebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Carport abgerundet. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Bei tollem Wetter können Sie vom Balkon aus den 178 Meter hohen Roch-Tower sehen. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss über ein gemeinschaftliches, modernes Treppenhaus oder ganz bequem per Lift. Von hier aus liegt die angebotene Immobilie auf der linken Seite. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im Herzstück dieser tollen Eigentumswohnung - der große Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser bietet Ihnen genügend Platz um mit der ganzen Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Die große Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon schafft viel Helligkeit in diesem Bereich. Die Küche wurde sehr hochwertig ausgestattet (Granitplatte sowie hochwertige Elektrogeräte) und ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend zum offenen Wohn. & Essbereich befinden sich die beiden Zimmer (Kinderzimmer & Elternschlafzimmer), Das Kleinere der beiden können Sie problemlos auch als Büro oder Gästezimmer nutzen. Gegenüber finden Sie das tolle und großzügige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein weiteren Pluspunkt ist der dazugehörige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Ein separater Fahrradkeller sowie Wasch- & Trockenraum ist vorhanden und kann selbstverständlich genutzt werden. Ein professioneller Hausmeisterservice ist selbstverständlich auch vorhanden, der sich um die Belange der Immobilie kümmert. Auch für die Treppenhausreinigung ist gesorgt und wird regelmäßig durchgeführt. Profitieren Sie von einem tollen Gesamtpaket: - exklusive & grenznahe Wohnlage - neuwertig und nach Vereinbarung bezugsfrei - Fliesen in Verbindung mit Fußbodenheizung - barrierefrei und altersgerecht - hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte und Granitarbeitsplatte - Dolby-Surround-System - hochwertiger Innenausbau - toller Balkon - Carport - abschließbares Kellerabteil Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, exklusiven und grenznahen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Murg! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine gemütliche Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum oder Büro. Die Ausstattungsqualität ist als solide einzustufen, wobei die Böden mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 1. August 2024 zur Verfügung. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Bauweise kein Keller und keine zusätzlichen Nebenflächen zur Verfügung stehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause zu führen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Die Gelegenheit für Familien – einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Hottingen, einem Ortsteil von Rickenbach. Inmitten einer familiären und ruhigen Umgebung präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 951 m². Ideal für anspruchsvolle Familien besticht die Immobilie durch zahlreiche Highlights und einen soliden, ästhetischen Gesamteindruck. Das 2017 errichtete Fertighaus der renommierten Firma "Keitel Haus" erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 297 m², aufgeteilt in zwei Geschosse. Das Erdgeschoss umfasst etwa 166 m², das Obergeschoss ca. 131 m². Zusätzlich bietet ein praktisches Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge. Der Erstbezug dieser Immobilie war im Jahre 2020. Durch einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügigen Räumlichkeiten der Immobilie. Die Diele gewährt unmittelbaren Zugang zum Gäste-WC sowie zum öffentlichen Teil der Einheit – dem Wohn- & Essbereich mit offener Küche und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage. Auf über 74 m² bietet der Wohn- & Essbereich viel Platz für das familiäre Zusammenleben. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen Helligkeit und ermöglichen das bewusste Erleben der Jahreszeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem die riesige und stilvoll angelegte Terrasse mit ca. 87 m². Ein besonderes Highlight bildet die offene Küche mit zentraler Kochinsel – perfekt, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten beim Live Cooking direkt Ihren Gästen zu präsentieren. Die gesamte Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke "Siemens" ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer (davon drei große Kinderzimmer), zwei Badezimmer, Abstellraum und herrlichem Balkon. Das Hauptbad beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Durch die Kombination von hellen, zeitlosen Fliesen und individuellen Accessoires können Sie Ihr eigenes Stilelement einbringen und sich garantiert wohlfühlen. Das zweite, kleinere Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche und Waschbecken. Die praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m² und separatem Hauseingang bietet einen weiteren Wohnkomfort. Ein offener und lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt Sie zu allen Räumen, darunter das Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche. Auch hier wurde beim Badezimmer nicht gespart – moderne und zeitlose Fliesen in Verbindung mit einer begehbaren Dusche runden das Gesamtpaket herrlich ab. Zusätzlich punktet das traumhafte Haus mit folgenden Pluspunkten: - Außenstellplätze für PKW - Speicher mit großem Stauraum - eigene Hauszufahrt - PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung - Wallbox für Ihr E-Auto - Zentralstaubsaugersystem im ganzen Haus - Satellitenanlage von Tesla Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und großzügigen Immobilie mit viel Platz und einem einzigartigen, ruhig gelegenen Grundstück sind, zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, perfekt gelegen in Wehr und bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten. Diese gepflegte Wohnung ohne Dachschrägen befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Baujahr 1972 und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 98 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist solide und zweckmäßig, mit einem Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte, inklusive Kühlschrank, was die Wohnung zu einem praktischen und komfortablen Wohnraum macht. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der perfekt dazu einlädt, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2024 verfügbar sein. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock befindet und kein Aufzug vorhanden ist, was sie für Personen mit Gehbehinderungen weniger geeignet macht. Jedoch bedenken Sie bitte auch, dass aufgrund des fehlenden Lifts die Nebenkosten geringer ausfallen, was ein positiver Aspekt für die Mietkosten ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen, sonnigen Wohnung mit praktischer Einbauküche sind, könnte diese Dachgeschosswohnung in Wehr genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen 4-Zimmer Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung sowie einer Wohnung im Dachgeschoss. Ursprünglich im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. **Untergeschoss (UG) - Neubau:** - Seminarraum mit Leinwand für Vorträge und Parkettboden. - Sprechzimmer kann mit Seminarraum zusammengelegt werden, mit Parkettboden - Personalraum mit gefliester Küche. - Archiv mit Belüftungsanlage und Betonboden. - Waschküche. **Untergeschoss (UG) - Bestandsgebäude:** - Invasionsraum mit PVC-Boden. - Archiv II mit PVC-Boden. - Personal-WC, 2018 erneuert. - Keller mit Betonboden. - Serverraum mit Netzwerkanschluss. - Elektroanlagen komplett erneuert im Jahr 2010 - Glasfaseranschluss 2024 **Erdgeschoss (EG) - Bestandsgebäude:** - Röntgenraum mit Bleiwänden, 2 Umkleidekabinen und WC. - Gefliester Vorratsraum (1,65 m). **Erdgeschoss (EG) - Neubau:** - Gefliester Warteraum. - Gefliester Endoskopie-Raum mit zusätzlicher Fliesenverkleidung bis 1,50 m. - Großzügiger Empfangsraum. - Notfallraum mit EKG-Raum und barrierefreiem Zugang. - Ultraschallraum. - Fußbodenheizung im gesamten EG-Neubau. **Erweiterung 2004:** - Zusätzlicher Wartebereich. - Behinderten-WC. **Obergeschoss (OG) - Bestandsgebäude:** - Gefliestes Labor. - 3 Sprechzimmer mit Parkettboden. - 1 Wartezimmer und 1 Schreibzimmer. **Obergeschoss (OG) - Neubau:** - Erweiterung jederzeit möglich - Statik bereits in der Planung des Neubaus berücksichtigt. **Dachgeschoss (DG):** - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 qm) durchsaniert. - Bad mit Dusche. - Neuwertige Einbauküche. - Loggia wurde 2004 zu einem Wintergarten umgebaut. - Dachisolierung von 1994. Das gesamte Anwesen ist durchdacht strukturiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem etablierten "Ärztehaus" niederzulassen oder Ihre Büroaktivitäten zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts kennenzulernen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr. Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch 3 Stellplätze und einem Gartengrundstück komplettiert. Die Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die Dachgeschoss-Wohnung gehört grundlegend saniert und weißt eine Wohnfläche von 64 m² auf. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden. Die Wohnungen verdienen ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen. 2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt: - neuer Fassadenanstrich - neue Fenster - energetisch erneuertes Dach Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt. IMS+ - Immobilien und mehr!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die Mietswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Sie betreten das Gebäude über ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus führt. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie von hier aus über wenige Treppenstufen. Praktisch ist der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden: - 2010 | neue Kunststofffenster - 2010 | Vollwärmeschutz - 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und soliden Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Zum Verkauf steht eine ansprechende 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Wehr, die im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend kernsaniert und ausgebaut wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und guten Zustand. Zum Haus gehört eine moderne Heizungsanlage sowie ein Personenlift. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet nicht nur einen unverbaubaren Süd und West-Blick sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 109 m² und wird durch einen Keller ergänzt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die Räumlichkeiten. Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist als gehoben einzustufen. Der Bodenbelag setzt sich aus hochwertigem Laminat und Fliesen zusammen. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet Komfort und Funktionalität. Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Besonnung und gemütliche Stunden im Freien sorgt. Ein weitere Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440 € und decken die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen (inkl. Treppenhausreinigung, Müll und Liftkosten). Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Diese Maisonette-Wohnung in Wehr vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine vorteilhafte Lage. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung. Ursprünglich im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. **Untergeschoss (UG) :** - Seminarraum mit Leinwand für Vorträge und Parkettboden. - Sprechzimmer kann mit Seminarraum zusammengelegt werden, mit Parkettboden - Personalraum mit gefliester Küche. - Archiv mit Belüftungsanlage und Betonboden. - Waschküche. **Untergeschoss (UG) - Bestandsgebäude:** - Invasionsraum mit PVC-Boden. - Archiv II mit PVC-Boden. - Personal-WC, 2018 erneuert. - Keller mit Betonboden. - Serverraum mit Netzwerkanschluss. - Elektroanlagen komplett erneuert im Jahr 2010 - Glasfaseranschluss 2024 **Erdgeschoss (EG) - Bestandsgebäude:** - Röntgenraum mit Bleiwänden, 2 Umkleidekabinen und WC. - Gefliester Vorratsraum (1,65 m). **Erdgeschoss (EG) :** - Gefliester Warteraum. - Gefliester Endoskopie-Raum mit zusätzlicher Fliesenverkleidung bis 1,50 m. - Großzügiger Empfangsraum. - Notfallraum mit EKG-Raum und barrierefreiem Zugang. - Ultraschallraum. - Fußbodenheizung im gesamten EG-Neubau. **Erweiterung 2004:** - Zusätzlicher Wartebereich. - Behinderten-WC. **Obergeschoss (OG) - Bestandsgebäude:** - Gefliestes Labor. - 3 Sprechzimmer mit Parkettboden. - 1 Wartezimmer und 1 Schreibzimmer. - Erweiterung jederzeit möglich - Statik bereits in der Planung des Neubaus berücksichtigt. Das Anwesen ist durchdacht strukturiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem etablierten "Ärztehaus" niederzulassen oder Ihre Büroaktivitäten zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts kennenzulernen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Kompakte, gemütliche u. alters- oder behindertengerechte Wohnung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylan-Bodenbelag in Holzoptik mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Abstellraum, Balkon und einem Kellerraum. Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit € 60,00/Monat bereits eingerechnet. Das große Plus des Objekts sind die eigenen offenen Zugänge zu den Wohnungen mit je einer hochwertigen Hauseingangstüre. Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es einen großen Waschraum im UG2. Dieser ist über den Lift problemlos erreichbar. Ebenfalls wird es einen Fahrradabstellplatz sowie eine Gemeinschaftsmülltonne geben. Ebenfalls über den Lift erreicht man die große Tiefgarage, die den Komfort des Parkens unter dem Objekt mitten in der Stadt ermöglicht. In den Nebenkosten werden u.A. die Hausmeisterkosten und der Müll enthalten sein. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.101 m großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Rickenbach. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine gewerblich genutzte Werkstatt mit ca. 170 m² Produktions- und Lagerfläche sowie drei massive Garagen. Der Komplex besteht aus mehreren Gebäudeteilen und eignet sich so neben der kompletten Selbstnutzung auch zur Verpachtung oder Vermietung. Die Gebäude werden nach Absprache frei und stehen Ihnen komplett für Ihre Pläne zur Verfügung. Bis zum heutigen Tag dienen die Gebäude dem handwerklichen Betrieb mit hochwertigen Maschinen, sodass sich die Räumlichkeiten sicherlich auch für Ihre Absichten eignen. Egal ob Lagerung, Produktion, Verwaltung - an diesem Standort lässt sich ein erfolgreicher Betrieb mit kurzer Anbindung zum Hochrhein und in die Schweiz einrichten. Das Gesamtpaket besteht aus zwei Grundstücken, welche wie folgt aufgeteilt sind und gemeinsam verkauft werden: - Flurstück 749/3: ca. 209 m² - Flurstück 749/4: ca. 892 m² Wenn Sie also auf der Suche nach einem ca. 1.101 m² großen Grundstück sind, das sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten eignet, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Einziehen und wohlfühlen - zum Verkauf steht eine erstklassig gelegene Eigentumswohnung in Rheinfelden, im Ortsteil Minseln. Derzeit ist die Einheit bis Ende März 2024 vermietet, danach steht sie Ihnen für Ihre individuellen Pläne zur Verfügung, sei es für den eigenen Bezug oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung in die Stadt. Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss entnehmen Sie dem beigefügte Exposé. Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung höchsten Komfort verspricht. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice sorgen in der Wohnanlage für Ordnung. Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Generationshaus in Wehr. Welches sich auf drei Etagen erstreckt. Diese Wohnimmobilie mit eine großzügigen Gesamtwohnfläche von 195 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Die ideale Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für eine große Familie mit Platz für alle Generationen. Das Erdgeschoss ist für Oma und Opa konzipiert, während das Obergeschoss mit einem gemütlichen Kaminofen und insgesamt 8 Zimmern Raum für die Hauptfamilie bietet. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als solide zu bezeichnen. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat, Fliesen und Parkett zusammen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das gemeinsame Familienleben. Das Haus bietet zudem drei Badezimmer für den individuellen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens sowie der einladenden Terrasse. Diese laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Keller ist nicht nur vollständig unterkellert, sondern beherbergt auch ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Generationshaus in Wehr wird ab dem 1. Oktober 2024 verfügbar sein. Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Wehr und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum für die ganze Familie. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Verkauft wird eine zentral gelegene und solide Eigentumswohnung in Wehr. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit für kurzfristige Einzugs- oder Vermietungspläne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche Sie betreten das Gebäude über ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus führt. Die Wohnung im dritten OG erreichen Sie von hier aus über wenige Treppenstufen. Praktisch ist der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden bzw. noch durchgeführt werden: - 2010 | neue Kunststoffenster - 2010 | Vollwärmeschutz - 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und soliden Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Bärensfels – modern, altersgerecht und energieeffizient! Mit 16 schlüsselfertigen Wohneinheiten , 14 Tiefgaragen- und zehn Außenstellplätze bietet dieses zeitgemäße Projekt höchsten Wohnkomfort. Der Baubeginn im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung Ende 2025 machen es zur perfekten Investition in Ihre Zukunft. Der offene Laubengang als Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine besondere Ästhetik, während die ruhige Lage mit Blick auf den Dinkelberg für Entspannung sorgt. Barrierefreiheit, zeitlose Modernität und ein gehobener Ausstattungsstandard prägen dieses tolle Wohnkonzept. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen von mindestens 2,50 m. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen dank freier Grundrissgestaltung in Absprache des erfahrenen Architekten und wählen Sie Boden- sowie Wandbelag individuell aus. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und tolles Raumklima. Nach Fertigstellung kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um all Ihre Belangen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um Ihre individuellen Wünsche direkt mit uns zu besprechen und sich Ihr modernes, altersgerechtes und energieeffizientes zu Hause zu sichern! IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!