Objekte des Anbieters IMS-BIT Immobilien GmbH

Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung. Ursprünglich im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. **Untergeschoss (UG) :** - Seminarraum mit Leinwand für Vorträge und Parkettboden. - Sprechzimmer kann mit Seminarraum zusammengelegt werden, mit Parkettboden - Personalraum mit gefliester Küche. - Archiv mit Belüftungsanlage und Betonboden. - Waschküche. **Untergeschoss (UG) - Bestandsgebäude:** - Invasionsraum mit PVC-Boden. - Archiv II mit PVC-Boden. - Personal-WC, 2018 erneuert. - Keller mit Betonboden. - Serverraum mit Netzwerkanschluss. - Elektroanlagen komplett erneuert im Jahr 2010 - Glasfaseranschluss 2024 **Erdgeschoss (EG) - Bestandsgebäude:** - Röntgenraum mit Bleiwänden, 2 Umkleidekabinen und WC. - Gefliester Vorratsraum (1,65 m). **Erdgeschoss (EG) :** - Gefliester Warteraum. - Gefliester Endoskopie-Raum mit zusätzlicher Fliesenverkleidung bis 1,50 m. - Großzügiger Empfangsraum. - Notfallraum mit EKG-Raum und barrierefreiem Zugang. - Ultraschallraum. - Fußbodenheizung im gesamten EG-Neubau. **Erweiterung 2004:** - Zusätzlicher Wartebereich. - Behinderten-WC. **Obergeschoss (OG) - Bestandsgebäude:** - Gefliestes Labor. - 3 Sprechzimmer mit Parkettboden. - 1 Wartezimmer und 1 Schreibzimmer. - Erweiterung jederzeit möglich - Statik bereits in der Planung des Neubaus berücksichtigt. Das Anwesen ist durchdacht strukturiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem etablierten "Ärztehaus" niederzulassen oder Ihre Büroaktivitäten zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts kennenzulernen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.101 m großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Rickenbach. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine gewerblich genutzte Werkstatt mit ca. 170 m² Produktions- und Lagerfläche sowie drei massive Garagen. Der Komplex besteht aus mehreren Gebäudeteilen und eignet sich so neben der kompletten Selbstnutzung auch zur Verpachtung oder Vermietung. Die Gebäude werden nach Absprache frei und stehen Ihnen komplett für Ihre Pläne zur Verfügung. Bis zum heutigen Tag dienen die Gebäude dem handwerklichen Betrieb mit hochwertigen Maschinen, sodass sich die Räumlichkeiten sicherlich auch für Ihre Absichten eignen. Egal ob Lagerung, Produktion, Verwaltung - an diesem Standort lässt sich ein erfolgreicher Betrieb mit kurzer Anbindung zum Hochrhein und in die Schweiz einrichten. Das Gesamtpaket besteht aus zwei Grundstücken, welche wie folgt aufgeteilt sind und gemeinsam verkauft werden: - Flurstück 749/3: ca. 209 m² - Flurstück 749/4: ca. 892 m² Wenn Sie also auf der Suche nach einem ca. 1.101 m² großen Grundstück sind, das sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten eignet, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Die Lage könnte nicht besser sein - verkauft wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach und eignet sich ideal für Büros oder Praxen. Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese Bürofläche, um Ihren unternehmerischen Erfolg weiter auszubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren Bezug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch möglich. Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.250 € - Nebenkosten: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch) Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Die ehemalige Praxis besteht aus 3 großen Behandlungszimmern. Empfang mit Wartebereich, behindertengerechte Toilette, Aufenthaltsbereich. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten, speziellen Kunststoffbodenbelag ausgestattet. Hohe Decken ca. 3,40, auf 3 m abgehangen. Zum Mietobjekt gehört noch ein TG-Platz sowie ein großer Kellerraum. Es stehen ausreichend und kostenlos öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne. Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können: - eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre - großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse) - 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt - Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil - großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre) - Mitarbeiter-Toiletten Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter. Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind. Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!