Objekte des Anbieters IMS-BIT Immobilien GmbH

Die Gelegenheit für Familien – einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Hottingen, einem Ortsteil von Rickenbach. Inmitten einer familiären und ruhigen Umgebung präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 951 m². Ideal für anspruchsvolle Familien besticht die Immobilie durch zahlreiche Highlights und einen soliden, ästhetischen Gesamteindruck. Das 2017 errichtete Fertighaus der renommierten Firma "Keitel Haus" erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 297 m², aufgeteilt in zwei Geschosse. Das Erdgeschoss umfasst etwa 166 m², das Obergeschoss ca. 131 m². Zusätzlich bietet ein praktisches Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge. Der Erstbezug dieser Immobilie war im Jahre 2020. Durch einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügigen Räumlichkeiten der Immobilie. Die Diele gewährt unmittelbaren Zugang zum Gäste-WC sowie zum öffentlichen Teil der Einheit – dem Wohn- & Essbereich mit offener Küche und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage. Auf über 74 m² bietet der Wohn- & Essbereich viel Platz für das familiäre Zusammenleben. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen Helligkeit und ermöglichen das bewusste Erleben der Jahreszeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem die riesige und stilvoll angelegte Terrasse mit ca. 87 m². Ein besonderes Highlight bildet die offene Küche mit zentraler Kochinsel – perfekt, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten beim Live Cooking direkt Ihren Gästen zu präsentieren. Die gesamte Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke "Siemens" ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer (davon drei große Kinderzimmer), zwei Badezimmer, Abstellraum und herrlichem Balkon. Das Hauptbad beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Durch die Kombination von hellen, zeitlosen Fliesen und individuellen Accessoires können Sie Ihr eigenes Stilelement einbringen und sich garantiert wohlfühlen. Das zweite, kleinere Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche und Waschbecken. Die praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m² und separatem Hauseingang bietet einen weiteren Wohnkomfort. Ein offener und lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt Sie zu allen Räumen, darunter das Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche. Auch hier wurde beim Badezimmer nicht gespart – moderne und zeitlose Fliesen in Verbindung mit einer begehbaren Dusche runden das Gesamtpaket herrlich ab. Zusätzlich punktet das traumhafte Haus mit folgenden Pluspunkten: - Außenstellplätze für PKW - Speicher mit großem Stauraum - eigene Hauszufahrt - PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung - Wallbox für Ihr E-Auto - Zentralstaubsaugersystem im ganzen Haus - Satellitenanlage von Tesla Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und großzügigen Immobilie mit viel Platz und einem einzigartigen, ruhig gelegenen Grundstück sind, zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung sowie einer Wohnung im Dachgeschoss. Ursprünglich im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. **Untergeschoss (UG) - Neubau:** - Seminarraum mit Leinwand für Vorträge und Parkettboden. - Sprechzimmer kann mit Seminarraum zusammengelegt werden, mit Parkettboden - Personalraum mit gefliester Küche. - Archiv mit Belüftungsanlage und Betonboden. - Waschküche. **Untergeschoss (UG) - Bestandsgebäude:** - Invasionsraum mit PVC-Boden. - Archiv II mit PVC-Boden. - Personal-WC, 2018 erneuert. - Keller mit Betonboden. - Serverraum mit Netzwerkanschluss. - Elektroanlagen komplett erneuert im Jahr 2010 - Glasfaseranschluss 2024 **Erdgeschoss (EG) - Bestandsgebäude:** - Röntgenraum mit Bleiwänden, 2 Umkleidekabinen und WC. - Gefliester Vorratsraum (1,65 m). **Erdgeschoss (EG) - Neubau:** - Gefliester Warteraum. - Gefliester Endoskopie-Raum mit zusätzlicher Fliesenverkleidung bis 1,50 m. - Großzügiger Empfangsraum. - Notfallraum mit EKG-Raum und barrierefreiem Zugang. - Ultraschallraum. - Fußbodenheizung im gesamten EG-Neubau. **Erweiterung 2004:** - Zusätzlicher Wartebereich. - Behinderten-WC. **Obergeschoss (OG) - Bestandsgebäude:** - Gefliestes Labor. - 3 Sprechzimmer mit Parkettboden. - 1 Wartezimmer und 1 Schreibzimmer. **Obergeschoss (OG) - Neubau:** - Erweiterung jederzeit möglich - Statik bereits in der Planung des Neubaus berücksichtigt. **Dachgeschoss (DG):** - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 qm) durchsaniert. - Bad mit Dusche. - Neuwertige Einbauküche. - Loggia wurde 2004 zu einem Wintergarten umgebaut. - Dachisolierung von 1994. Das gesamte Anwesen ist durchdacht strukturiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem etablierten "Ärztehaus" niederzulassen oder Ihre Büroaktivitäten zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts kennenzulernen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr. Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch 3 Stellplätze und einem Gartengrundstück komplettiert. Die Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die Dachgeschoss-Wohnung gehört grundlegend saniert und weißt eine Wohnfläche von 64 m² auf. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden. Die Wohnungen verdienen ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen. 2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt: - neuer Fassadenanstrich - neue Fenster - energetisch erneuertes Dach Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt. IMS+ - Immobilien und mehr!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Generationshaus in Wehr. Welches sich auf drei Etagen erstreckt. Diese Wohnimmobilie mit eine großzügigen Gesamtwohnfläche von 195 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Die ideale Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für eine große Familie mit Platz für alle Generationen. Das Erdgeschoss ist für Oma und Opa konzipiert, während das Obergeschoss mit einem gemütlichen Kaminofen und insgesamt 8 Zimmern Raum für die Hauptfamilie bietet. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als solide zu bezeichnen. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat, Fliesen und Parkett zusammen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das gemeinsame Familienleben. Das Haus bietet zudem drei Badezimmer für den individuellen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens sowie der einladenden Terrasse. Diese laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Keller ist nicht nur vollständig unterkellert, sondern beherbergt auch ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Generationshaus in Wehr wird ab dem 1. Oktober 2024 verfügbar sein. Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Wehr und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum für die ganze Familie. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Wehr, erbaut im Jahr 1987, erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² ideale Bedingungen für Familien. Das Haus besticht durch neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die flexiblen Raum für zusätzlichen Wohnraum oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bewerten, wobei harmonische Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für ein angenehmes Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer wurde 2022 renoviert, inklusive einem neuen Bodenbelag. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, der Carport für ein Wohnmobil wurde 2013 errichtet, und die Zaunanlage wurde 2021 erneuert. Im Jahr 2000 wurden das Dach erneuert und isoliert sowie zwei Zimmer ausgebaut. **Besondere Merkmale:** - Einliegerwohnung im Untergeschoss für flexiblen Wohnraum oder Vermietung - Gäste-WC und voll ausgestattete Einbauküche - Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Südost-ausgerichtete Terrasse und Balkon für ganztägige Sonnennutzung **Zustand und Verfügbarkeit:** Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, ist vollständig unterkellert und steht zum Erwerb ab dem 1. März 2024 zur Verfügung. **Weitere Informationen und Besichtigung:** Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Wohnobjekt persönlich zu erleben und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden - freut sich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Wir freuen uns, Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus in Wehr zum Verkauf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1977 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine Bauweise aus Fertigteilen aus. Trotz seines gebrauchten Zustands präsentiert es sich in einer normalen Ausstattungsqualität, bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen. **Eigenschaften im Überblick:** - Baujahr: 1977 - Wohnfläche: 145 m² - Zimmer: 5,5 (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) - Bodenbeläge: Fliesen, Beton, PVC Die großzügige Wohnfläche von 145 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, während die 5,5 Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Böden sind mit Fliesen, Beton und PVC gestaltet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Die Gartennutzung sowie die einladende Terrasse bieten Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs ermöglicht. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Haus in Wehr zu überzeugen und sich Ihren Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Hauses selbst zu erleben. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!