Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Mit viel Liebe zum Detail hat die Eigentümerin dieses alte Bauernhaus in einen wahren Schatz verwandelt. Ursprünglich war das alte Bauernhaus eine Stallung in regional typischer Bauweise und an das bestehende Haus angebaut. In den 60-er Jahren wurde es als Wohnhaus umgebaut und anschließend grundbuchrechtlich vom Ursprungshaus abgetrennt. Die jetzige Eigentümerin hat das Objekt im Jahr 2010 erworben und es im Innenbereich liebevoll saniert. Die äußere Hülle befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Aktuell bewohnt die Eigentümerin das Objekt allein und führt im Erdgeschoss einen Friseursalon. Die Immobilie eignet sich hervorragend für 2 Personen, ggf. mit dem Wunsch einer gewerblichen Nutzung. Der Friseursalon kann aber auch als Einliegerwohnung dienen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass, in dem Garagen und Pferdeställe untergebracht sind. Weiterhin ist ein Auslauf für die Tiere vorgesehen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier in Allmersbach, unweit der über die Region bekannten Stadt Backnang, kommt dieses schöne Reiheneckhaus in den Verkauf. Es zeichnet sich dadurch aus, dass der ehemalige Eigentümer immer wieder in seine Immobilie investiert hat. So sind bereits 2 und 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im Einsatz. Bereits seit 10 Jahren arbeitet hier eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch eine große Fotovoltaikanlage. Eines der zwei Bäder wurde schon saniert und im Obergeschoss moderne, großflächige Fliesen verlegt. Eine weitere Besonderheit ist, dass es von jedem Zimmer im Ober- und Dachgeschoss aus einen Zugang zu einem Balkon gibt. Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen: UG: Waschküche, Heizraum, Trockenlager, Hobbyraum EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästetoilette und Diele, Zugang zu zwei Terrassen und Garten Küche und Essplatz können ohne großen Aufwand zu einem schönen Raum zusammengefasst werden OG: 3 Zimmer, Bad, zwei Balkone DG: Atelier mit Bad Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch unmittelbarer Nähe zur B17, mit Blick auf die Bezirkssportanlage Karl-Mögele. Weiterhin ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in gerade mal 5 Minuten zu erreichen und bis zur Augsburger Universität sind es nur knapp 4 Kilometer. Die Wohnung selbst ist räumlich so aufgeteilt, dass zwei separate Schlafräume und eine angenehm große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, vorhanden sind. Dies alles macht die Wohnung besonders für WG's und Studenten interessant. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Speicher- und ein Kellerabteil sowie über einen Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen jungen Herrn mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

... vermittelt dieses attraktive Domizil mit großzügigen Räumlichkeiten, besonderen architektonischen Details, komfortablem Ambiente und liebevoll angelegtem Außen- und Gartenbereich. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich an-/-um-/und ausgebaut, (Einzelheiten siehe unten) und besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es gäbe viel dazu zu sagen, aber hier komprimiert die Highlights: * Außenpool mit moderner Pooltechnik (4mx8mx1,50m) * großer gefliester Terrassenbereich * schön angelegter und eingewachsener Gartenbereich im Anschluss an die Terrasse mit aparten Steinwegen, Mauern, Brunnen und weiteren liebevollen Details. * gepflegter Vorgarten und Eingangsbereich * zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im UG (2Zi.mit Küche und Duschbad) * Hauptwohnung im EG mit einladendem Dielenbereich, offenem Küchen-Essen-Wohnbereich, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, Balkon und Zugang zur Terrasse * ausgebautes Dachgeschoss mit attraktiven großen bodentiefen und zum Teil firsthohen Fenstern, Dachbalkon mit Blick über die Dächer von Biberach, moderner Wohnküche, Bad und drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Eingang über den Wohnhof mit Außenwendeltreppe * Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung * zwei Gartenhäuser mit ausreichend Platz für dies und das * Werkstatt für Tüftler und Schrauber * Glasfaseranschluss 2x Also hier ist Potential zur Verwirklichung von individuellen Wohnträumen und genügend Platz für Groß und Klein oder mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, usw..... Lassen Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer kann man den ca. 8 qm großen Balkon erreichen. Das Badezimmer ist grau gefliest, mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und man hat noch Platz für Trockner o.ä.. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Naturliebhaber aufgepasst! Großzügiges Anwesen mit Haus in Holzbauweise - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen herrlichen Weitblick! Drei auf dem Grund befindliche Holzschuppen bieten darüber hinaus vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hersbrucks oberhalb des ehemaligen Krankenhauses. Vom Grundstück aus kann man über Hersbruck sehen und hat im Hintergrund den Deckersberg im Blick. Stadtzentrum und Bahnhof befinden sich in ca. 1km Entfernung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Besondere 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Metzingen. * Gehobene Ausstattung! * Besonderes Ambiente! * Außergewöhnliche Gestaltung! * Die gesamte Wohnanlage ist sehr weitläufig und großzügig. * Offene, helle Wohnräume mit Ausgang zur Terrasse. * Ebenerdig und altersgerecht gebaut, mit Aufzug. * Der kleine, umzäunte und bepflanzte Gartenbereich umschließt die gesamte Wohneinheit. * Holzböden im gesamten Wohnbereich. * Zum Teil bodentiefe Fenster. * Hochwertige Markisen im Wohnbereich, gesamt mit Rollladen ausgestattet. * Sanitärausstattung edel und geschmackvoll, mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC. * Gäste-WC separat. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Gebäude wurde ca.1900 erbaut und in den 60ziger Jahren angebaut und erweitert. Ehemals ein Gasthaus und Poststelle. Seit vielen Jahren wird hier ein Ladengeschäft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel) und der Post betrieben. Der leerstehende obere Wohnbereich mit ca. 160 qm ist gut aufteilbar und wurde zuletzt von der Familie genutzt. Eine weitere Ausbaumöglichkeit ist der Dachboden, es ist durchaus machbar, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-/Zentralheizung, hier ist der untere gewerbliche Teil getrennt. Auf der Nordseite ist ein Lager oder Abstellraum und hinteren Bereich ist die Heizung untergebracht. Ein kleinerer Gewölbekeller ist im Eingang-Wohnen vorhanden. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder auch als Anlage an. Zur Zeit zahlt die Ladeneinheit EUR 600,00 plus EUR 150,00 Nebenkosten/Heizung monatlich. Das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt, die Ein-/Ausgangstüren vom Laden vor ca. 6 Jahren erneuert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus hat ein einziges Manko, keine Garage oder Stellplatz, das heißt ,freie Parkmöglichkeiten an der Straße müssen genutzt werden. Ansonsten ist das Haus sehr gepflegt und die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Warum Miete bezahlen, wenn man hier fürs gleiche Geld sofort einziehen kann. Die Grundrisse finden Sie im Anhang an das Exposé... Erste Bilder vom Zustand siehe Internet. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 770 qm großen Grundstück in Zirndorf Ortsteil Weinzierlein. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 202 qm und ist auf 4 attraktiven Zimmern verteilt. Sie erwartet im Erdgeschoss eine lichtdurchflutete Diele, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit direkten Zugang zur östlich gelegenen Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen ebenfalls viel Tageslicht hinein kommen und runden das Angebot ab. Ebenfalls besitzt das Wohnzimmer noch einen Kamin, der für eine gute Wohlfühlatmosphäre sorgt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet Ihnen die Chance die Raumaufteilung nach Wunsch zu planen, da es noch nicht auf den Räumlichkeiten aufgeteilt wurde. Zudem beinhaltet das Obergeschoss noch ein Badezimmer und einen überdachten südlich gelegenen Balkon. Der Keller besitzt sechs Räume, darunter zählen zwei Räume, die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Freuen können Sie sich im Garten auf einen Pool und eine überdachte sonnige Terrasse. Das Objekt besitzt im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Ihre Fahrzeuge können Sie natürlich problemlos unter dem Carport platzieren. Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Gartenhäuschen und ein fest angelegter Grillplatz. WICHTIG ZU ERWÄHNEN: Das Einfamilienhaus besitzt eine Niedertemperatur-Heizung, die bis auf weiteres betrieben werden darf. (Schriftstück liegt vor) Renovierungsarbeiten und Erneuerungen: - Brenner der Öl-Heizung wurde 2016 erneuert - Innen- und Außenfassade wurde 2020 gestrichen Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die ca. 58 qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr begehrter Lage. Die über die Jahre stetig modernisierte Wohnung ist aufgeteilt in: * Wohnzimmer mit Balkon und einem sensationellen Weitblick, der besonders in den Abendstunden ein fantastisches Farbenspiel bietet * Schlafzimmer * helle, moderne Küche mit elektrischen Geräten * Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer Die Zimmer werden über einen Gaskachelofen in der Diele beheizt. Dieser erwärmt über Luftauslässe die gesamte Wohnung. Diese hübsche Wohnung wurde über die Jahre wirklich sehr umfassend modernisiert: * 2007 umfassende Kernsanierung (Dreifachverglasung, Innendämmung, Einbauküche, Leitungen) * 2020 Austausch Eingangstüre, Infrarotheizung im Bad * 2021 Wohnzimmer und Schlafzimmer neuer Laminat, im Schlafzimmer zusätzlich Estrich bearbeitet, FI-Schutzschalter angebracht, neuer Kühlschrank in der Küche Sanierung im gesamten Haus zwischen 2020 und 2023 * Eingangsbereich Sprechanlage und Klingelschilder erneuert * Treppenhaus und Kellerbereich alle Leitungen saniert * Treppengeländer geschliffen und neu gestrichen * neuer Anstrich im Treppenhaus * Bewegungsmelder vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss * für Glasfaserleitungen wurden Leerrohre installiert Aktuell ist die Wohnung monatlich für 980 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein! Ihr 3 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum erstreckt sich über drei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt. Die Steuerung der Beleuchtung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Sie erwarten im Obergeschoss das Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Masterbedroom mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Dachgeschoss-Loft, das Highlight der Wohnung. Vorgesehen ist hier Ihre offene Küche, alle Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden. Im Sommer lassen sich herrliche Stunden auf der Dachterrasse verbringen. Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Die Fläche unter den Dachschrägen wird nur zum Teil zur Wohnfläche gezählt, die Wohnung hat daher eine deutlich größere Grundfläche von ca. 123 qm. Ein Garagen-Stellplatz kann für Euro 35.000 zusätzlich erworben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, in einer Sackgasse gelegen. Im Dachgeschoss ist alles komplett isoliert, einschließlich auf der Bühne. Für die Fahrräder gibt es eine abschließbare Hütte. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört zur Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein! Ihr 5 Zimmer-Wohntraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt. Die Steuerung der Beleuchtung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe. Sie erwarten im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, das Wohlfühlbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das helle und große Wohnzimmer mit Platz für Ihre neue Küche. Alle Anschlüsse, auch für eine Kochinsel, sind bereits vorhanden. Im Sommer lassen sich herrliche Sonnenstunden auf Ihrer Sonnenterrasse und im Garten verbringen. Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Untergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Das Kellerabteil und der Fahrradraum sind direkt an die Wohnung angeschlossen und bieten zusätzlichen Platz. Die Fläche im Untergeschoss wird nur zu 50 % zur Wohnfläche gezählt, die Wohnung hat daher eine deutlich größere Grundfläche von ca. 140 qm. Ein Garagen-Stellplatz kann für Euro 35.000,- zusätzlich erworben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de