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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 234817
  • Veröffentlicht am: 19.09.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 284.880 €
  • Preis Stellplatz / Garage: 12.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 75 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Weilburg OT: Weilburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 13.334 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet.

    Nachbargemeinden:
    Merenberg, Löhnberg (beide im Landkreis Limburg-Weilburg), die Stadt Braunfels (Lahn-Dill-Kreis), die Gemeinden Weilmünster, Weinbach und die Stadt Runkel sowie die Gemeinde Beselich (alle vier im Landkreis Limburg-Weilburg gelegen).

    Autobahnanbindungen:
    * A5 über B49
    * B49 ca. 5 min
    * A3 ca. 20 km
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 21,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2023* keine zusätzliche Maklerprovision
    * kleine Wohneinheit (nur 3 Wohnungen)
    * Glasfaseranschluss
    * Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnen/Essen/Küche
    * Wärmepumpe
    * Fußbodenheizung
    * 3-fachverglaste Kunststofffenster
    * elektrische Rollläden
    * Rauchmelder
    * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    * allgemeine Waschküche - Stellplatz für Waschmaschine und
    Trockner

    * Kfz-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden Kaufpreis =
    EUR 12.000,--
  • Objektnummer: 786.095

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2023
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 21 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Terrassenwohnung im Untergeschoss = 74,97 m²

    Flur 6,20 m² // Tageslichtbad mit Dusche 5,36 m² // Hauswirtschaftsraum 6,04 m² // Schlafen 16,30 m² //
    Wohnen/Essen/Küche 32,67 m² // Terrasse 16.80 m² = 1/2 anteilig 8,40 m²


Beschreibung

Keine zusätzliche Maklerprovision - Neubau - Erstbezug!!!
Hochwertige Ausstattung - Hervorragende Lage - Stimmige Architektur

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Jetzt noch als Kapitalanlage und später zum Selbstbezug.

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Das erwartet Sie:

* kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen (Ober-, Erd- und Untergeschoss)
* Glasfaseranschluss
* Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnen/Essen/Küche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Video-Türsprechanlage
* Rauchmelder
* Tageslichtbad mit Dusche
* ein Kfz-Stellplatz kann für EUR 12.000,-- zusätzlich erworben werden

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Karte

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