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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191677
  • Veröffentlicht am: 04.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 534.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 105 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Grenzstadt Weil am Rhein im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.
    Die ÖPNV Richtung Basel ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
    In einem Radius von 10 Minuten Gehweg finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie ein Fitnessstudio, diverse Banken und andere Geschäfte, Primar- und Sekundarschulen sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Die Schweizer Großstadt Basel ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle "Turmstraße", an der der 55er Bus nach Basel Claraplatz fährt, befindet sich in 300 Meter Entfernung. Auch die Tramhaltestation Richtung Basel Bahnhof SBB sowie der Hauptbahnhof Weil am Rhein sind in einem Kilometer erreicht.
    Durch den Euroairport, welcher nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ist das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
    Die attraktive französische Stadt Saint-Louis ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Wenige Kilometer Richtung Norden befinden sich die Tore des Schwarzwaldes.
    Man gelangt zu den malerischen Weinbergen des Markgräflerlandes oder zur südlichsten Großstadt Deutschlands - Freiburg - mit ihren romantischen Bächen und der mittelalterlichen Innenstadt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 78,82 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2001
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 181.128

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2001
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 78,82 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • barrierefrei
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Zusammenfassung:
    - Tiefgaragen-Stellplatz
    - reservierte Fahrradständer in der Tiefgarage
    - Kellerabteil ca. 3,98 qm
    - neuwertige Einbauküche
    - Abstellkammer/Vorratsraum neben der Einbauküche ca. 2,25 qm
    - Mosaikparkett Eiche
    - Badewanne mit integrierter Dusche
    - Waschmaschine
    - Gäste-WC
    - ausgebaute Terrasse
    - ca. 172 qm Garten mit separatem Eingang
    - große Gartenhütte
    - Ladestation für Elektroautos ab 2022
    - stufenloser/barrierefreier Zutritt


Beschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2001 erbaut und fertiggestellt wurde.
Sie besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage, direkt im Zentrum von Weil am Rhein, dem grandios geschnittenen Grundriss sowie mit einem traumhaften und sehr gepflegten, ca. 172 qm großen Garten mit einer komfortablen Gartenhütte.
Die helle lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der einzigartigen Terrasse, einem großzügigen Esszimmer mit einer modernen, neuwertigen und sehr freundlichen Einbauküche, einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen komfortablen Flur, Abstellraum, Gäste-WC sowie dem Bad mit Badewanne.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgelegt.
Der Kellerraum sowie ein eigener TG-Stellplatz runden das Gesamtpaket dieser schönen Wohnung, welche Sie unbedingt besichtigen sollten, ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Karte

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