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Barrierefrei und frisch renoviert: 129 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & Garage

Waldshut-Tiengen, Deutschland
320.000 €
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callMDc2MjEtOTg2ODgyMQ==
Anbieter-Information
REMAX Best Team Lörrach
Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 219182
  • Veröffentlicht am: 02.01.23
  • Letzte Aktualisierung: 26.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 320.000 €
  • Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 128,64 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese Immobilie, eine sehr schöne Wohnanlage, - direkt an der Schweizer Grenze gelegen - liegt sehr ruhig in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Waldshut Liedermatte mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt.

    Vom Südbalkon haben Sie einen traumhaften Weitblick in Richtung Schweiz und in der Nähe befindet sich ein Wald, in dem Sie alleine, zusammen mit Ihrem Partner und/oder mit Ihrer Familie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen können.

    Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Weitere Angaben / Freitext: Barrierefrei und frisch renoviert: 129 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & Garage

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    NICE PRICE!
    Kaufpreis 320.000,- Euro inklusive einer schicken neuwertigen vollfunktionsfähigen EBK
    zzgl. 12.000,- für eine Garage (obligatorisch)

    Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis
    TIPP: Teilen Sie uns Ihre Kaufabsicht mit, sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben. Diejenigen, die das am schnellsten tun, haben automatisch die besten Chancen auf den Kauf der Immobilie.


    Kaufnebenkosten:
    5% Grunderwerbssteuer
    ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
    Maklerprovision:
    2,38 % inkl. 19% MwSt.


    Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


    **********************************************************************

    Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
    Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

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    Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Makler vor Ort - Fritz Bruchmann

    RE/MAX IMMOBILIEN BRUCHMANN, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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  • Objektnummer: FB-2023-501

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 109 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • - 4,5-Zimmer-Wohnung
    davon: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein 1/2 Zimmer
    - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1972
    - ca. 129 m2 Wohnfläche
    - Personenaufzug im Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen
    - Schicke neuwertige EBK in moderner schwarz-weiß Optik mit viel Stauraum (im Preis inbegriffen)
    - geräumiger Balkon mit toller Weitsicht in Richtung Schweiz
    - Bad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - privater Kellerraum
    - Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss

    TOP QUALITÄT von NEUEN BÖDEN, FENSTERN und TÜREN!
    BÖDEN: Neuer Laminatboden in den einzelnen Zimmern und gepflegter hochwertiger Parkettboden im Eingangsbereich
    FENSTER: Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
    TÃœREN: Sind alle ausgetauscht worden und jetzt neu

    - 1 Garage für zzgl. 12.000,- Euro (obligatorisch)
    - Objekt ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 1.100,- Euro pro Monat

Beschreibung

In angenehm ruhiger Ortsrandlage von Waldshut in der Liedermatte möchten wir Ihnen heute eine schöne barrierefreie frisch renovierte Wohnung anbieten, die sich perfekt eignet für Paare und Familien, aber auch im Alter genau das Richtige ist.

Auf großzügigen lichtdurchfluteten ca. 129 m2 Wohnfläche verteilen sich die 4,5 Zimmer im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung ganz bequem und per stufenlosem Zugang über einen Personenaufzug erreichen.

IN DIESER WOHNUNG IST FAST ALLES NEU: SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN VON SCHÖNEN NEUEN BÖDEN, NEUEN FENSTERN, NEUEN TÜREN und NEUER EBK! Über den sehr breiten Eingangsbereich mit hochwertigem sehr edlem Parkettboden, welcher auch über ein Gäste-WC verfügt, gelangen wir in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Daneben befindet sich die neue und moderne Küche von 2022 sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein praktischer Abstellraum.

Über einen langen Flur erreichen Sie das mit schönen hellen weißen Fliesen versehene Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Haupt-Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer für Kind, Büro oder Gäste runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuletzt 2015 modernisierte Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht sowohl ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sie erwerben zudem eine praktische Garage für zzgl. 12.000,- EUR und ist Teil des Gesamtpakets.

Das Objekt ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.100,- Euro pro Monat vermietet und die sehr gute geostrategische Lage garantieren eine hervorragende Vermietbarkeit als Kapitalanlage. Aber selbstverständlich kann die Wohnung auch für den Eigenbedarf gekauft werden.

Unser Finanzierungsservice beinhaltet die Finanzierung aus 400 Banken zu TOP Konditionen.

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