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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208569
  • Veröffentlicht am: 21.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 24.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 325.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 95,70 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.09.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

    Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
    Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.

    Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Objektnummer: 3897

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1972
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 106,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Parkett
    Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Waschmaschinenanschluss
    - Deckenspots
    - Rollläden

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.
    Es sind Parkett- und Laminatböden verlegt.
    Das Bad und die Fenster wurden bereits erneuert.

    Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Beschreibung

Sehr schöne und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage, nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.

Das Haus besteht aus 4 Einheiten; im EG befindet sich ein Dental-Labor; in den Etagen im 1. OG, 2. OG und DG befindet sich jeweils eine Eigentumswohnung.

Große Fensterelemente sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten.
Von dieser Etage gibt es einen schönen Blick Richtung Innenstadt und zur Kastelburg.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Die Einbauküche (Marke Poggenpohl) gehört dem Mieter und kann bei Bedarf auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Die Wohnung wird zum 01. September 2022 freigestellt und steht damit dem Käufer sofort zur Nutzung zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 03.05.2032): Energiebedarf 106.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Karte

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