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Rückseite BalkonseiteRückseite Balkonseite
Eingangs-SeiteEingangs-Seite
überdachter Balkonüberdachter Balkon
Blick vom Balkon nach linksBlick vom Balkon nach links
Blick vom Balkon nach rechtsBlick vom Balkon nach rechts
Grundriss 1. DGGrundriss 1. DG
Grundriss 2. DGGrundriss 2. DG
Rückseite BalkonseiteEingangs-Seiteüberdachter BalkonBlick vom Balkon nach linksBlick vom Balkon nach rechtsGrundriss 1. DGGrundriss 2. DG

Außergewöhnliche, helle 2-Zi. Maisonette-Whg. - mit Aufzug und herrlichem Ausblick in viel Grün

Waldkirch, Deutschland
295.000 €
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Anbieter-Information
Schemmer Immobilien
Kontaktperson: Brigitte Schemmer
Lindenweg 1, 79183 Waldkirch, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 212327
  • Veröffentlicht am: 25.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 19.11.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 295.000 €
  • Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 62,16 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, Fahrtzeit nach Freiburg: 16 Minuten. Sehr gute Anbindung haben sie auch an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A5. Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. In ca. 15 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Hinweis
    Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Objektnummer: 5104

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1998
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 61 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Die an sehr zuverlässige Mieter vermietete Wohnung (siehe Bemerkung unten) liegt im 5. und 6. Obergeschoss eines schönen, sehr gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses am Ortsanfang, von Freiburg her gesehen. Pro Etage nur jeweils 3 Wohnungen.

Es handelt sich um eine sehr schöne, sehr helle 2-Zi.-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche.
Nutzbar sind aufgrund des hohen Kniestocks jedoch 72 m².
Aufteilung:
1. Ebene:
Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum, Diele, großes offenes Wohnzimmer, offene Küche und offener Essbereich, überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.

2. Ebene:
Halb gewendelte Treppe.
Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und natürlich mit 2 großen Dachliegefenstern.
Von dieser Ebene führt auch eine Tür ins Treppenhaus.

Bodenbeläge:
Helle Fliesen diagonal verlegt und Parkett.

Zur Wohnung gehören:
Ein eigener Kellerraum und ein sehr bequemer, breiter Tiefgaragen-Stellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:
Aufzug, Wäschetrockenraum und Fahrradkeller.

Energieausweis:
VA, Kennwert 61 kWh/(m²a) Gas Bj. 1998, inkl. Warmwasser

Bemerkung:
Die Wohnung ist seit 2000 an ein zuverlässiges, ordentliches Mieter-Ehepaar vermietet, die pfleglich mit der Wohnung umgehen. Sie steht damit erst nach erfolgter Eigenbedarfskündigung zum eigenen Einzug zur Verfügung. Für den Fall, dass ein Kapitalanleger die Wohnung kauft, würde der Mieter gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben und wäre ein absoluter Wunsch-Mieter. Derzeitige mtl. Kaltmiete: € 640,-

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Kontaktperson: Brigitte Schemmer
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Außergewöhnliche, helle 2-Zi. Maisonette-Whg. - mit Aufzug und herrlichem Ausblick in viel Grün

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