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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208887
  • Veröffentlicht am: 27.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 04.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: Ohne Preisangabe
  • Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 86,48 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichen
    Baden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
    Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
    und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
    Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
    975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
    Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
    als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
    den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.

    Heute ist Villingen-Schwenningen eine moderne, in vielen
    Bereichen aufstrebende, junge Stadt mit sehr hohem Lebensstandard. Vor dem
    großen Naturpanorama des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zum Thermal-
    und Kurort Bad Dürrheim gelegen, hält sie für alle Altersgruppen zu jeder
    Jahreszeit ein vielfältiges Angebot an Erholung, Sport und Vergnügen bereit.
    Mit dem Beitritt der Stadt 2019 zum Klimaschutzpakt und der Beteiligung der
    Stadt am European Energy Award übernimmt Villingen-Schwenningen Verantwortung
    für nachhaltigen Natur- und Umweltschutz und eröffnet damit gerade jungen
    Familien in der Stadt Villingen-Schwenningen eine bessere Zukunft innerhalb unserer
    Gesellschaft.

    Die bevorzugte Lage der Stadt Villingen-Schwenningen im
    Zentrum der Innovationsachse Stuttgart – Zürich, einer der aufstrebenden,
    kontinuierlich wachsenden Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs, garantiert
    langfristig einen besonders hohen Lebensstandard und vielfältige Jobmöglichkeiten.
    Die unmittelbare Nähe zur A81 Stuttgart – Singen (Bodensee, Schweiz) und zur
    B31 Tuttlingen – Freiburg lässt schnelle und zuverlässige Verbindungen in alle
    Richtungen zu.
  • Weitere Angaben / Freitext: Mindestkaufpreis: 320.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).

    *** Wichtiger Hinweis!!!:***
    DIES IST KEIN BIETERVERFAHREN!:
    Bei einem Kaufangebot von 365.000,- € mit Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis kann diese Immobilie direkt reserviert werden - eine offizielle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.

    -> Ab einem Mindestkaufangebot von 320.000,- € werden alle Angebote gesammelt und deren Finanzierungsmöglichkeit geprüft.

    Sie möchten sich diesen Traum vom Eigenheim endlich verwirklichen? Bitte rufen Sie mich gleich an!
  • Objektnummer: AB-2022-212

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1962
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 159 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • * Fussböden sind überwiegend mit gepflegten Vinyl und teilweise hochwertigen Fliesen ausgestattet - Bj. 2019

    * Modern saniertes mit Stucco Veneziano gestaltetes Bad - Bj. 2009

    * Hochwertige Einbauküche mit integriertem Licht und edler Granitarbeitsplatte - Bj. 2017

    * Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abw.): Bj. 2009 + 2013

    * Großes Abteil im DG + vollunterkellertes KG mit großzügigem Angebot an Vorrats- und Staumöglichkeiten - Waschküche mit Waschmaschinen- Trockneranschluss

    * 2 Balkone

    * 1 Garagenstellplatz

Beschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen und familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Grünanlagen mit öffentlichem Spielplatz und angrenzendem Kindergarten.

Monatl. Mieteinnahme: 960,00 € (kalt) + 183,00 € (Nebenkosten) = 1.143,00 €

*** Sie interessieren sich für die hier angebotene Eigentumswohnung und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. Erreichbarkeit: Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr
Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***


Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man im OG in eine helle, großzügig geschnittene 4-Zi.-Whg., die viel Platz zum Schlafen und Wohlfühlen bietet.
Viele Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume - hierdurch wird ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Nach einem ereignisreichen Tag genießen Sie mit Ihrer Familie eine entspannte Auszeit auf Ihren beiden Balkonen - zwei kleine Oasen voller Ruhe und Erholung.
In Küche und Bad befinden sich jeweils Fenster, die eine angenehme Durchlüftung ermöglichen. Über die Küche gelangt man zudem auf einen Balkon u.a. mit Blick auf die Garage, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. 
Das erst im Jahr 2009 umfassend sanierte - mit Stucco Veneziano gestaltete - Badezimmer ist mit Dusch- /Bademöglichkeit sowie Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Im Jahr 2017 wurde zudem eine sehr moderne Einbauküche mit integriertem Licht und hochwertiger Granitarbeitsplatte eingebaut.

Karte

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