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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193576
  • Veröffentlicht am: 13.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 489.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 98 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 09.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Weilimdorf liegt am südöstlichen Ende des Strohgäus und nordwestlich der Stuttgarter Innenstadt.
    Der Stadtbezirk umfasst eine Fläche von 1.258,5 Hektar, davon sind 29,4 % bebaut, 12,3 % werden von Verkehrsbauten in Anspruch genommen, 3,9 % sind Grünflächen und Spielplätze, auf 23,2 % steht Wald und 28,7 % werden landwirtschaftlich genutzt.
    Der Wald gliedert sich in den Fasanengarten, den Maierwald und Lemberg, den Föhrichwald sowie den Solitudewald. Höchste Erhebungen auf Weilimdorfer Markung sind der Grüne Heiner mit 395 m ü. NN, das Horn am Lemberg mit 380 m ü. NN und im Stammheimer Stellenrain nahe der "Alten Burg" mit 443 m ü. NN.
    Tiefstgelegener Punkt ist die Stelle, an der der Lindenbach die Markungsgrenze Richtung Ditzingen verlässt (296 m ü. NN).
    Weitere Höhen (alle in Meter über dem Normalnull): Fasanengarten 338, Tachensee 312, Gehenbühl 332, Altes Schulhaus 311, Bergheim 349, Hausen 308 und Pfaffenäcker 332.
    Natürliche Gewässer sind der Tachensee, der Lindenbach (10 km), der Schnatzgraben/Rappach (5 km) und das Aischbächle (0,5 km).
    Der Schnatzgraben speist in Bergheim fünf kleine Seen und der Lindenbach den künstlich geschaffenen Lindenbachsee an der Goslarer Straße.
    Verkehr
    Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 (Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen) und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) zusammen trifft.
    Des Weiteren führt die B 295 (Stuttgart - Leonberg - Calw) um den Ort herum. Von Bedeutung ist außerdem die für den LKW-Verkehr gesperrte Bergheimer Steige, als kürzeste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen Stuttgart.

    Seit 1926 ist Weilimdorf an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Zuvor gab es nur den Reichsbahnhof Korntal-Weil im Dorf an der Schwarzwaldbahn. Die Städtische Straßenbahn Feuerbach führte damals vom Reichsbahnhof Feuerbach über Weilimdorf nach Gerlingen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1969Der abgeschlossene Carportplatz kann optional für 15.000,-- EUR dazu erworben werden.
  • Objektnummer: 356.004

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1969
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 116 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * separates WC
    * Bad mit Wanne
    * zwei große Kellerräume


Beschreibung

Der Ausblick bei dieser Immobilie ist einmalig.

Sehr gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage.
Hier gibt es viel Platz für die ganze Familie!

Mit ein bisschen Geschick können Sie diesen Juwel wieder zum Glänzen bringen.

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Karte

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