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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 247059
  • Veröffentlicht am: 30.04.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.06.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 1.199.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Preis Stellplatz / Garage: 35.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 114 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.06.24

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein!
    Ihr 5 Zimmer-Wohntraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt.

    Die Steuerung der Beleuchtung, der Heizung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

    Sie erwarten im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, das Wohlfühlbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das helle und große Wohnzimmer mit Platz für Ihre neue Küche. Alle Anschlüsse, auch für eine Kochinsel, sind bereits vorhanden. Im Sommer lassen sich herrliche Sonnenstunden auf Ihrer Sonnenterrasse und im Garten verbringen.

    Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Untergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Das Kellerabteil und der Fahrradraum sind direkt an die Wohnung angeschlossen und bieten zusätzlichen Platz.

    Die Fläche im Untergeschoss wird nur zu 50 % zur Wohnfläche gezählt, die Wohnung hat daher eine deutlich größere Grundfläche von ca. 143 qm.

    Ein Garagen-Stellplatz kann für Euro 35.000,- zusätzlich erworben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Das 5-Familienhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße. Die S- und U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
    Aufgrund der Lage im Münchner Norden erreichen Sie den Flughafen München mit dem Auto innerhalb von nur etwa 20 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 13,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2024Bei Fragen und zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Ziegler gerne zur Verfügung!
  • Objekttyp: Maisonette
  • Objektnummer: 817.029

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2024
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Highlights:

    * Erstbezug
    * KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
    * Eichenparkett in der gesamten Wohnung
    * Busch-Jäger Smarthome
    * Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden über Smarthome
    * Küche mit Kochinsel möglich
    * hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
    * Fußbodenheizung
    * Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe
    * nur einen Schlüssel dank Schließanlage
    * Kellerabteil direkt an Wohnung angeschlossen
    * Fahrradraum


Karte

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